[请益] 每月缴的本金跟利息差不多 cms23 PTT批踢踢实业坊

[请益] 每月缴的本金跟利息差不多

楼主: cms23 (大头) 2022-08-22 04:42:36

如题
https://i.imgur.com/n4uUSb2.jpg
这个第一个月
https://i.imgur.com/WlcZd1g.jpg
这是第二个月
https://i.imgur.com/iZlqCOB.jpg
这个第三个月
我当初的房贷870万 30年 1.35%
我知道有升息
https://i.imgur.com/wo6syap.jpg
我上591房贷试算不管设定1.35% 1.5%
本金跟利息比差不多2：1
https://i.imgur.com/Y4EKXmi.jpg
https://i.imgur.com/o1GS2Kh.jpg
为啥我每月缴的本金和利息差不多1：1

作者: kiss52714 (linchichen) 2022-08-22 06:07:00

回复型房贷？

作者: eddit (爱迪特) 2022-08-22 06:49:00

你是不是领钱的时候不小心又用了搭配这个户头的活存帐号

作者: yha (春天来了) 2022-08-22 06:52:00

这个问题很简单你选的是本利和固定还款到后面未还本金越少到时候利息就会变少归还本金比例会拉高你把月还款明细拉到最后一年就可以了解了

作者: ppnow (no ways) 2022-08-22 07:00:00

你不知道办的是回复型房贷？

作者: jambojambo ( ) 2022-08-22 07:01:00

本利一起还前面利息费用是高的

作者: Combatant (o(＞＜；)o o) 2022-08-22 07:31:00

确实有点奇怪总和确实是每个月约缴三万符合试算但比例确实不太对劲这也不像是有动用到已还款资金而且前三个月也还没还到本金怎么会动用到取款额度恐怕还是要问一下当初负责的专员比较实际

作者: dati (水脑) 2022-08-22 09:12:00

比例不大对，建议问看看银行怎么算

作者: jc761128 (Aries) 2022-08-22 09:21:00

本利和越来越少是还款用到本金均摊？

作者: aazz9988 (千秋) 2022-08-22 09:22:00

借问一下，如果办的是回复型还能再改吗

作者: gy55662008 (赌徒) 2022-08-22 13:27:00

这利息不是1.35啊

作者: ox321 (..) 2022-08-22 16:37:00

这问题直接问承办人员，你跟他贷款他有收服务费的好吗，请他解释和印出30年每期摊还明细

作者: s26492755 (BBX) 2022-08-22 18:08:00

疑我记得有些银行会直接印给你每期的还款金额跟本金利息多少

作者: hsubrian (brian) 2022-08-22 21:52:00

你排列顺序应该有错，每月本利和第一个月31380，第二，三个月31338，31337，升息不应该本利和还变少

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