想请教各位有经验的版大
因为刚好在新旧工作转换空窗期斡旋到心仪物件。所以在想“如何”跟“何时”跟银行接
洽会比较顺利。
* 旧工作在6/1离职（已经离职）
* 新工作预计9/1就职（有拿到offer letter)
* 房子在昨晚8/18签约，需要在三周找到贷款银行
* 去年所得税扣缴凭单所得200万（薪资加分红）
* 每个月薪资汇入纪录约在20万，新公司的月薪也是差不多水准，分红看公司表现就先不
计入。
* 新旧公司均非台湾大型上市柜公司，是陆资新创的科技公司
* 名下资产：目前名下有一间无贷款自住房屋，户籍在这一间，跟新斡旋到案件，是小屋
换大屋关系，
这间三房根据实价登录行情约在1300-1400万。
6/1离职后，目前6、7、8月都有陆续收到前公司的薪水，跟分红提拨，也就是过去一年都
有连续每个月入帐20万，金流上没有中断。
下斡旋前有咨询中国信托，该物件预估鉴价到1950万。台北富邦可以鉴价到1970-2050万
之间。斡旋到物件是五房，成交价是2025万，单坪买在31.7万，社区两房单坪成交在33.7
万，四房单坪成交在30-30.5万。如果还在前公司贷款八成应该没问题，现在就卡在已经
离职，不知道空窗期是会影响到哪一方面？
另外，在中国信托，因为2月中太太有买一间两房，我有当保证人，太太是贷款人，当时
有调过我的联征纪录财产所得证明，不知道在这样状态下面，是不是找中国信托最为合适
？还是反而中国信托最不适合，很担心有没有一年内联征纪录不能送件超过几次？因为我
已经在2月用掉一次。
想请问如果下周一8/22去找贷款银行，是不是需要如实通知银行目前是无工作状态，即将
9/1入职新公司，很担心会影响到成数或是利率，还是等到9/1新工作就职再开始咨询银行
比较恰当，至少银行打电话到公司照会时，我已经是有工作状态，又怕核贷来不及。因为
想尽可能争取到贷85成跟3年宽限期。
https://i.imgur.com/aKJCSrs.jpg
文长真是抱歉，感谢大家阅读。