楼主:
lienchi (...)
2022-08-19 23:14:02看单元二发展了好久，建筑物还是零零散散的，除了有一些餐厅，整体机能还是很不好。
反观G0建筑物高速兴建，一栋接一栋，还有Costco ，14期也很夯，虽然空地还很多，但
明显气势辗压单元二，为什么单元二发展相对差，有扭转的机会吗？
作者: yeeily (0.0) 2022-08-19 23:17:00
是，有
作者:
orz65535 (′‧ω‧‵)
2022-08-19 23:19:00G0真的快 13年整地 16年铺路 18年可行车 21年住人
作者: chehsien 2022-08-19 23:22:00
南边13期空地也放很久
龙富路不通吧 而且那边定位很尴尬 低密度豪宅区 但有那个财力为何不住南七期或8期？环境也不好 邻近变电所基地台 没有重大建设赫里翁城堡不知道卖多久了还在挣扎 死不降价
作者: dreamsmaker (新的挑战) 2022-08-19 23:32:00
单元一更烂
单元二要和14期比较才对 它一开始就很贵了 不是给首购族我觉得也称不上失败 它定位非商业区
台中人其实知道单元二以前是什么地方，知道之后就不太喜欢买那边
作者:
k149h (未填词)
2022-08-19 23:41:00这六年每天都经过那边，没什么太大变化断断续续盖了几户大楼而已房价倒是变化很大XD
地点很好 生不逢时土地其实没有想像中多北单元二道路规划比较乱南单元二要等单元五开案机能的话 我只觉得问题在益丰路公园可惜如果弄得跟南兴公园一样多好
单元二以前是什么地方？我看日据时代的土地调查图是田地啊!地很干净啊!
作者: q156446 (小宸) 2022-08-19 23:57:00
感觉比新光重划区还糟糕
作者:
baz06 (baz)
2022-08-20 00:20:00跟北屯比是差多了
作者:
jpopo0543 (恰普 cha gu)
2022-08-20 00:20:00北屯屌虐南屯
单元二就是田地阿 我住这里30多年ㄟ8期以前是福地 所以老台中人比较不会选那边单元二定位在换屋族吧 七期单价稍微高一些
作者: LouisPrime (LouisPrime) 2022-08-20 00:34:00
单元二就规划成住宅区啊！看土地分区就知道，那边没什么商业用地。反观G0一大块都红色商业用地。这两个重划区本来定位就不同了，不懂的同学多看看土地分区图新光重划区根本看不到单元二的车尾灯吧…单元二的单坪价格是台中数一数二高的
单元二就是location 离尘不离城 我20年去代销一开头就说这区老板买的XD
单元二以前是什么?我住黎明社区30几年，旁边就那样阿
作者: HGT7473 (Home Boy) 2022-08-20 01:50:00
作者:
Otis ( )
2022-08-20 05:26:00向上路刚开通时，常骑脚踏车去海线，两边都是田吧，后来是长亿建商整合成建地。
作者: kyova 2022-08-20 06:10:00
价格的问题吧...你觉得机能不好，搞不好当地人觉得很赞他地点很好啊...不看价格的话，台中的发展比较偏西侧吧...
作者:
simo520 (远眺山河)
2022-08-20 06:25:00是，四周没有什么可以拉抬的建设
作者: kyova 2022-08-20 06:31:00
益丰路是国际足球园区吧...484大家不爱足球所以...
作者:
hahahal (ORZ)
2022-08-20 06:31:00不是有一篇说台中发展往东吗 我也觉得是往西
作者: kyova 2022-08-20 06:32:00
洲际棒球场比较夯?这边去costco或周遭的百货商场也不远...高铁有购物娱乐城总不可能每个重划区都插一个百货购物中心吧...这样会倒很多
作者: Ericouttamud 2022-08-20 07:06:00
旌旗对面的公园用不起来真的尴尬不然单元二地点真的的好，可惜不受重视龙富路园长给你搞一下，交六转运站给妳搞个官司
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-08-20 08:55:00他几乎都高总价啊所以板上讨论很少只有o大有在讲
作者: s8955439 (s8955439) 2022-08-20 08:56:00
单元二明明就发展很好，房价也是数一数二高的重划区
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-08-20 08:56:00那一带的餐厅才是台中真正强 不是密度高就好
作者:
jpopo0543 (恰普 cha gu)
2022-08-20 08:56:00单元二总价太高导致发展不太顺利
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-08-20 08:58:00是投资客难以亲近的重划区没有发展不顺
作者: s8955439 (s8955439) 2022-08-20 09:02:00
不是短时间内盖的密密麻麻的才叫发展，七期花多少时间才蜕变成目前规模单元二只开发不到25%，且商业区土地都还没拿出来开发，房价就已经登顶，现在说失败也未免太早单元二的商业区在黎明路和市政路那一大片8.2公顷土地，未来一定是购物中心规模，官司诉讼只是时间问题
作者: cccmn 2022-08-20 10:05:00
就卡在黎明幼儿园那段吧 不然道路可以连通到74就很有发展性
作者: kyova 2022-08-20 10:57:00
商业区不就大众那块而已...哪里没拿出来开发...这么小块本来也做不出啥...它就住宅区为主阿...
那边治安差 答案就这么简单.飙仔最爱去望高寮群聚了
作者:
ur260 (ur260)
2022-08-20 11:02:00北屯比南屯？
作者: kyova 2022-08-20 11:03:00
这边确实餐厅强。公益路&接近七期了。
早早就炒到很贵了，土地容积又低，没提早卡位的现在要进去成本很高，跟水湳目前遇到的困境差不多，14期价格根本没办法跟他们比
作者: s8955439 (s8955439) 2022-08-20 12:46:00
单元二商业区几乎都集中在交六，市政路和黎明路那一大片空地交六那一大片商业用地目前诉讼中完全没开发
作者:
Sam27 (Sam)
2022-08-20 12:54:00容积低单价高注定发展会很慢14期我也不看好。但紧邻14期的都不错
作者:
gold08 (beyond)
2022-08-20 15:07:00定位接近有13、14期，再上去有水湳，低密度高价区多但不出众，路没通，不知开发到何时
作者: ezio1117 (谦乐小昱) 2022-08-20 17:32:00
单元二是给不想住七期挤来挤去的有钱人住的好吗！
作者:
digging (冬天阿!!)
2022-08-20 21:52:00单元二真的很安静...毕竟附近是眷村，气息很不错阿
唬烂单元二，怎么不说丰乐公园是坟墓区?假台中南屯人就别搞笑了没看过七期有马戏团表演的别说你是这附近居民