以下发生在朋友卖方,买方听从军师代书建议,提出如下方案,急问是否有漏洞?
前言:
双方议定成交价为1700万,银行鉴价为2000万,可贷85成,但卡在贷款的标准为成交价和鉴
价取其低,用低者算85成
买方提出:
请卖方家人(假设为C君)成立一家公司,向卖方用2000万购买,并和银行贷款1700万,此处C
君虽拿出自备款300万,但卖方会拿到2000万,卖方实拿1700万后还给C君300万,之后房子属
于公司法人且不再移转, 把公司负责人用卖股权(譬如也是零元)的方式转给买方,对买方
而言,承接公司:资产房子一间+债务银行贷款1700万,此时完成合法零元买房?
1.查了房地合一税2.0,其中只有防范关于法人股权移转避差额税率,和此处操作方式不相
关
2.无违反公务员不实登载,没有伪造文书,并无超贷,没有诈欺银行,金流纪录也可完成
请乡民提供建议,看有没有漏洞在哪里呢? thanks