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潮州盖社宅了！屏东人口外流严重...房价却猛涨4成
国内前两年因不少市场资金涌向房市、加上低利率，炒热整体房市，六都房价涨幅不少，
除了六都，屏东也是房价上升明显，屏东4大生活圈包括屏东市、潮州、东港、恒春，房
市业者统计，五年来这4大生活圈房价涨幅约1至2成。此外，屏东人口流失情形也严重，
房价却推涨，有些年轻族群在当地暂时买不起房，只能先租屋，国家住都中心就在潮州镇
推出“光春好室”社宅，预计4年后完工，将提供约172户社会住宅。
屏东在地青年表示，屏东的房价这五年真的涨太多，包括屏东市、潮州、东港、恒春的4
大生活圈，平均涨幅有1到2成。
房市业者统计，潮州房价涨幅达2成是这几个生活圈最多的。此外，近10年潮州房价更上
涨凶猛，潮州近10年购屋平均总价多出约205万，涨幅高达4成。 近10年潮州购屋平均
总价高涨，涨幅高达4成；社宅的兴建有必要性，“光春好室”社宅基地位于潮州镇志成
路与兴隆路口，距离潮州夜市商圈约250公尺。
图／google map 屏东在地年轻人薪资不高，很多人买不起房，颇让人感到无奈，租屋需
求确实有，社宅的兴建有必要性。国
家住都中心在潮州推出“光春好室”社宅，将提供约172户社会住宅，预计2026年完工。
目前已公告上网招标至今年9月中，决标后需要办理建筑设计，2023年设计完成后将动工
。 国家住都中心指出，“光春好室”社宅基地位于潮州镇志成路与兴隆路口，距离潮州
夜市商圈约250公尺，步行仅需3分钟，生活机能完善；周边也有1省道2县道及潮州车站
，交通网络发达；并且邻近光春国小、潮州高中，邻近就学也方便。中心表示，屏东目
前就规划这2社宅案包括瑞屏安居、光春好室，未来将视招租情形再滚动检讨，研议需不
需要增加当地社宅量。
“光春好室”社宅未来预计兴建172户，并将设置托婴中心、日照中心及店铺空间，除
满足通勤就业人口的居住需求，也提供在地民众更多居住选择。在套房型、二房型、
三房型户数上，规划比例为5：3：2，户数各为86户、52户及34户。
心得：
买蛮荒，买荒郊野外的房子，就像人生抽到下下签一样
六都房子都涨一倍了，蛮荒的房子平均只涨1~2成，还被当成新闻来报
还好版上大房东很精明，都只买菁华区的豪宅