楼主:
ssiou (科科~~)
2022-08-17 19:02:22市场小的会先倒！
最小的是豪宅市场(这已经是现在进行式了)
小套房次之
但这些人都比较不痛
会买豪宅的手骨比我们想像还粗
套房总价不高
几十万的头款存一两年就有了
至于一般人买来自住的
应该还是比较稳定的
就像版上多多说的
这个市场有刚需支撑
你赔售马上就会有人承接
再惨也不会惨到哪里去
不过万一发生反转
财务能力比较差的
就真的比较惨了
因为他们会不计代价想要保住房子
而增加借贷的成本
最后即使房子在涨价
但他们却没办法卖掉
因为
1. 卖掉就没有能力买类似的物件
2. 被垫高的借贷成本甚至有可能超过涨价的幅度
市场没有买卖
不代表没有借贷阿
辛苦了
※ 引述《anti87 (888)》之铭言：
: 这倒是真的
: 沙鹿镇南路这边，很多小套房原本租四千元
: 但这几年很多套房一整排都是空的，没人租
: 甚至一间套房就配一台洗衣机给房客
: 很多人也是来看一看就没了消息
: 更惨的是，要卖也卖不出去
: 刚好又遇到该死的升息周期
: 这就像是期盼朝阳，期盼明月，期盼春风浴
: 可惜逆风不解，挟雨伴雪，催梅折枝去
: 现在一些投资型的房东已经急得排队看身心科
: 没办法，没吃几颗安眠药，晚上就焦虑得睡不着
: ※ 引述《gishileh (三结义市xx局长下台!)》之铭言：
: : 想问一下大家
: : 目前还看不出来房产景气有下跌趋势
: : 但如果哪一天
: : 房地产景气若是反转的话
: : 也就是开始微幅跌价
: : 10坪以下的套房会不会是所有产品中最先倒的?
: : 因为
: : 1.空间太小 根本卖不掉
: : 2.当房价下跌时 过小的坪数也没有意义
: : 3.很多地方银行不给贷
: : 当然 如果是市区还ok 若是偏远郊区
: : 又处在衰退中的学区 甚至于在山区 且为中古屋 那就非常危险了
: : 大家会怎么看这些10坪以下的套房 景气反转后的命运?