小弟目前32岁，居住于台中
年薪大约80上下，
目前于2018年有购入一间房，
于土银贷款，由于原本是两房，考量到后续有小朋友的问题所以考虑先购入三房，三房的
价格大概定800-1000之间的中古屋，由于家里问题没有后援，老婆的薪水不会帮忙负担房
贷，
加上目前身上头期款不足所以考虑先将原本两房卖掉有了三房的头期款再购入，目前有三
个问题想请教各位大哥：
1. 有考虑增贷两房来当作三房的头期与家俱置办，后面的操作小弟大概知道要怎么执行
，不知道这种操作会不会后续有什么风险？
2. 将两房卖掉小换大的方式小弟大概也知道要怎么操作，有在担心换大之后中古屋贷款
成数会不足8成，变成小弟没有负担这么高的金额，是否现在换房过硬？
3. 小弟买的位置位于台中的北屯偏太平区，觉得房价已经到了一个极限，后续要涨的可
能性不大？！请问是否还有别的方法可以顺利换屋？或是再等等？
跪问各位大哥解惑，鞭我的请鞭的小力一点 ：）