房市退烧！房地合一税连续两月衰退 南二都减幅最大
经济日报 记者朱曼宁／台北即时报导
今年房市逐渐降温，而5月中旬开始受到本土疫情升温、全球股灾、升息等影响，交易量
缩也陆续反映在税收上，据财政部最新资料显示，今年7月个人房地合一税收为32.7亿元
，年增12%，尽管仍较去同年期成长，但税收已经较5月高峰的35.6亿元，呈现连续两个月
走跌态势；若以区域来看，六都中，台南、高雄是税收年减幅度最大的两个区域。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，房地合一的税收，个人申报时间为房屋、土
地完成所有权移转登记日的次日起算30日内，与签约交易有1~3个月的落差，现在数据逐
渐开始反应疫情当下的量缩市况，以过去几个月量缩的表现推估，未来的房地合一税收可
能还会逐渐缩减。
统计资料显示，近年的房地合一税收高点是在去年12月达47.3亿元，今年房地合一税收高
峰则出现在5月，达35.6亿元，后续开始慢慢下滑，7月个人房地合一已经连续两月衰退，
缓步减少到32.7亿元，显示房市有退烧迹象。
观察六都7月个人房地合一税收，税收最高的仍为台中市称霸，连当11个月的税收王，7月
税收6.3亿元，年增28%，其次是新北市4.9亿元，年增87%，值得注意的事，去年受惠台积
电设厂话题效应带动的南二都，个人房地合一税收皆呈现双双衰退，高雄市7月房地合一
税收4.4亿元，年减22%，台南市为2.6亿元，年减27%，从房地合一税收减少幅度，也可以
嗅出南台湾房市似有降温迹象。
曾敬德表示，由于税收统计较实际交易时间有明显落差，以今年5月开始陆续受到疫情、
股灾、升息等因素影响，房市交易量逐渐下滑，加上预售换约高峰期也逐渐过去，后续还
是会反映在房地合一税收金额上。
https://udn.com/news/story/7243/6538068
房地合一税收衰退是因为屋主看好房市，
不愿现在就出售，
也代表投资客根本不把内政部预告修法当回事，
市面上没出现预售屋抛售！

屋主惜售. 税低也可能是被逃漏税了

大闭锁期开始

ok，筹码锁光光了，开始推升价格

晚卖一年少一台奔驰

楼下喊下个月葱价

下个月葱价 GOGO

完美示范吹哨壮胆

这不是几个月前就知道的吗

傻子才这时候卖5年后实拿不是比较爽

倒是有人吹哨七年还脸不红气不喘XD

现在卖干嘛啦www 股版都已经在讨论明年Fed降息救经济了

准备好省一台奔驰了

台中好强

年增 12%，还是很热。要发新闻等年减再发

年轻人都被卖到柬埔寨了，刚需下降

农历年后就讲过要赶快卖房了，在本版还被嘲笑，非得要走到这一步才想到要跑？

推一楼

推年轻人都被卖到柬埔寨了XD

去柬埔寨的就是本来太穷才要去，刚需个屌

超好笑

南部低薪一定先崩啦

翻空新闻越来越多了，温水煮青蛙还不知道要跑

惜售

绝对是逃税，白痴政府

柬埔寨包吃包住，没人租房房东哭哭

南部之前炒得是真的太夸张，当地收入完全跟不上比较意外的是台中居然还是年增...只能说台中有钱人真的太多...

惜售加价

看吧，惜售锁码加价卖被政府当政绩在宣传 傻空今日高潮次数+1

其实六都来说台中薪资最低耶

政府最大赢家

所以印证一个事实 房价和薪水没有绝对关系

下个月葱价啦 我喊了

另外房地合一税没办法推论房价崩盘...

无脑多：屋主惜售啦 井喷

新闻不是说房地合一税收衰退吗？买卖冻结当然量跌啊，但是价有跌吗？新案还再冲高价耶，真的建议不要躲在键盘后喊空，多出来走走看市场并且尊重市场，真的要是被建商赌到降息，空空才是温水煮青蛙哭不出来

真的 一堆没实际去市场上看的一直被新闻带风向xd类似论点的新闻今年都不知道看过几篇了 结果有跌吗

喊空的直接去建商那边喊看看不就知道了

反正一定一堆阴谋论啊 建商制造热销假像骗人上车 或实登都左手换右手 这样的话 怎么不想想你最近看的这些新闻拿数据各自解读 一直喊空就不是阴谋?

无脑多快去加价买 不要躲在键盘喊 记得po购买证明

现在卖就少赚奔驰了阿 当然要惜售

要喷了

无脑多就是鲁空反串居多

现在新案还看不出谁开第一枪

都是跌价，不持有当街友才是真正富足人生

房市空头有感

政府钱赚少了就会帮大家(自己)想办法，请拭目以待