房市退烧！房地合一税连续两月衰退 南二都减幅最大
经济日报 记者朱曼宁／台北即时报导
今年房市逐渐降温，而5月中旬开始受到本土疫情升温、全球股灾、升息等影响，交易量
缩也陆续反映在税收上，据财政部最新资料显示，今年7月个人房地合一税收为32.7亿元
，年增12%，尽管仍较去同年期成长，但税收已经较5月高峰的35.6亿元，呈现连续两个月
走跌态势；若以区域来看，六都中，台南、高雄是税收年减幅度最大的两个区域。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，房地合一的税收，个人申报时间为房屋、土
地完成所有权移转登记日的次日起算30日内，与签约交易有1~3个月的落差，现在数据逐
渐开始反应疫情当下的量缩市况，以过去几个月量缩的表现推估，未来的房地合一税收可
能还会逐渐缩减。
统计资料显示，近年的房地合一税收高点是在去年12月达47.3亿元，今年房地合一税收高
峰则出现在5月，达35.6亿元，后续开始慢慢下滑，7月个人房地合一已经连续两月衰退，
缓步减少到32.7亿元，显示房市有退烧迹象。
观察六都7月个人房地合一税收，税收最高的仍为台中市称霸，连当11个月的税收王，7月
税收6.3亿元，年增28%，其次是新北市4.9亿元，年增87%，值得注意的事，去年受惠台积
电设厂话题效应带动的南二都，个人房地合一税收皆呈现双双衰退，高雄市7月房地合一
税收4.4亿元，年减22%，台南市为2.6亿元，年减27%，从房地合一税收减少幅度，也可以
嗅出南台湾房市似有降温迹象。
曾敬德表示，由于税收统计较实际交易时间有明显落差，以今年5月开始陆续受到疫情、
股灾、升息等因素影响，房市交易量逐渐下滑，加上预售换约高峰期也逐渐过去，后续还
是会反映在房地合一税收金额上。
https://udn.com/news/story/7243/6538068
房地合一税收衰退是因为屋主看好房市，
不愿现在就出售，
也代表投资客根本不把内政部预告修法当回事，
市面上没出现预售屋抛售！