之前买的预售屋要交屋了,认真比价27间银行之后选出四间,想请问哪间比较推荐?
玉山银,帐管费free , 绑约三年(违约金2%,1.5%,1%), 太太为担保物提供人(不须保人)
台新银,帐管费500元, 不绑约,一借一保(太太为一般保证人+担保物提供人)
台企银,帐管费6000元,不绑约,一借一保(太太为一般保证人+担保物提供人)
土地银,帐管费5600元,不绑约,一借一保(太太为一般保证人+担保物提供人)
以上都是八成, 首购一段式利率1.685%, 30年, 可提前大额还款
大多银行要求共同持有人(太太)做一般保证人,只有玉山不要求, 说提供担保物即可,
考虑到极端状况, 例如我和房子一起烧掉了, 烧掉的房地残值太低, 我的遗产不足以还房
贷, 太太不做保就不用承担债务, 只要限定继承即可
这样看来玉山是最佳解, 虽然绑约3年但整个30年贷款期间不用作保, 风险更低, 不知道
理解正确吗?
台新, 台企银, 土银其实条件差不多，就差在台新手续费较低只要500元.
明白大家都推荐夫妻分开持有最好, 但总觉得誊本印上名字感受不一样, 经过两年讨论,
决定还是共同持有我们的家...