楼主:
H2 (oh!my志玲)
2022-08-16 10:43:50要厘清人家说的利润率是IRR，还是项目净利率。
建商比较特别，一个案子的项目要搞很多年，以顺利购地兴建销售交屋来看，如果整个项目建商利润率30%，虽然看起来满高的，但是如果考虑到项目整个时间横跨比如说五年，那其实换算单年度报酬率大概只剩6%不到
台湾的制度下，最好赚的其实是地主，而不是营造或建设公司
作者: xdxd3310 (嚣张没有落魄久QQ) 2022-08-16 10:46:00
正解 以前土地还不用缴税...
作者:
a386036 (骷髅怪)
2022-08-16 10:48:00人家不管赚我超过300元就是黑心100元就很好赚了
作者:
iamala (it depends)
2022-08-16 10:57:00建商本来就难赚，上市公司中获利能力算普通的。好赚的事业要能赚全世界的钱规模才会大。
作者: jonson (宅霸) 2022-08-16 10:58:00
建商赚的少是因为利润都被黄牛房虫吃了
作者:
a386036 (骷髅怪)
2022-08-16 10:59:00抵制台积电啦！随后利润50%税前 摊提前绝对70%台积电去哪房价那边就疯狂。还不抵制
作者: jonson (宅霸) 2022-08-16 11:00:00
台积电是台湾之光护国神山是因为没有黄牛芯片虫的关系
大建商有养地也是地主啊 不然地从天上掉下来?房子随便加价卖都有人买单 有哪个生意比这还好做?电子业Q3准备认列高价库存损失 建商哪时候要认列?改天房价真的开始跌了 再来跟我讲建商很难赚.
作者: ppp721220 (帐号不见了) 2022-08-16 12:24:00
人家投胎投的好阿
作者:
lycer (lycer)
2022-08-16 12:43:00每坪涨5万 有超过3%吗
作者:
lights (成人的世界没什么是容易)
2022-08-16 14:34:00还要看你分母是什么 只算投入资金 IRR还是很高吧
作者: jovi8401 (JOVI8401) 2022-08-16 14:49:00
一块地从持有到开发也不是一两年的事，可能是一两代
作者: krit1009 (噜噜奥瑞) 2022-08-16 17:29:00
仇视建商真的没意义 转最大的是地主*赚
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-08-17 07:05:00人家在全世界竞争，只窝在台湾卖的居然说的振振有词，是要逗我笑吗？用台湾水准出去盖来卖阿。证明一下有嘴的能力吧
作者:
Zexion (Zexion)
2022-08-17 14:52:00不能这样算吧...5年一案？