第一次卖房 请益一下
房仲契约都是要求写4%服务费
(1)委托价 = (2)卖方想实拿价钱 + (3)房仲服务费4%
如果真的能卖到委托价, 我没话说.
房仲都说如果没卖到委托价, 也就是成交价落在(1) 跟 (2)之间
他们会自行降低服务费.
那这要怎样要求房仲白纸黑字? 因为合约书上就是写成交价的4%.
例如:
委托价1040 = 实拿1000 + 服务费40
成交价1020
根据目前合约 要给4% = 40.8万
等于实拿1020-40.8 不到1000
总觉得应该还要有另一个白纸黑字保障才对?

不用写，就打死不降价。1041才卖仲介自己会决定

除了委托单之外还有一张底价单，附注可以手写屋主付XX万作为仲介服务之报酬 就不会是4%全额了

底价是违法的，依法有写底价单就要公开给买方知道

哪条法?

1040 打死不降对我没好处阿, 我只要1000就好

仲介要赚钱就会砍他自己就看买方出1010是你想卖还是仲介想成交

写了没意义。出价谈才是重点

remixs。办理不动产经纪业广告查核作业注意事项。第5条 1跟2你有写就是契约一部分。就要揭露

单价拉高给人家杀阿

底价单只是方便行事上了法院 被推翻不采纳的机会很大 房子是屋主的 哪有多少一定要卖 除非签了斡旋单或是同意书如a38大说的 写了底价 买方问有底价吗 要隐瞒吗?老实讲出去 屋主那边怎么交代 不老实讲 仲介骗人

只要有签 讲跟不讲 都有一个可以求偿

我房仲是 台湾, 底价单一样有写4%. 所以才觉得奇怪如果怎么样合约, 底价单 都写给4, 那我所谓实拿保障?有办法白纸黑字吗? 要房仲改哪里好?

不用写 自已踩死就好 钱不到就不签约 要不要让利房仲自已会看情况 反正那么多家在卖 差不多就签了

反正进小房间谈 价格差不多的话仲介就会自砍仲介费了

跟仲介说，卖不到你不急，仲介费外加，看他能跟买方谈到多少，差额就是他的仲介费