※ 引述《junior020486 (软蛋头)》之铭言：
: ※ 引述《chinck (server)》之铭言：
: : 昨天在凤山 定了一间1400万的预售屋
: : 总价1400万
: : 坪数42坪不含车位坪
: : 室内26.145坪
: : 格局三房二卫二阳台
: : 楼层13/13
: : 方位坐南朝北
: : 车位平面 有
: : 2025完工
: : 刚好小弟目前身上的存款够付二成的自备款
: : 280万
: : 只是付完了二成 小弟身上也只剩下20万
: : 小弟月薪八万 无任何负债
: : 跟老婆住在小公寓里
: : 老婆月薪4万
: : 小公寓自己的
: : 第一次买预售屋 结果把杆杆开这么大
: : 不知道各位如果自备款够的话 是否会这样买预售屋
: : 因为原本是设定要买房的金额控制在1200万
: : 结果一昏头 就买超出预算
: : 目前老婆是认为趁可以退就退
: : 这样生活品质才不会太差
: : 不然以后可能想买这种价格的房子
: : 应该很难
: : 完功后的贷款 我试算过每个月4万2
: : 是我的月薪一半
: : 这几年因为在努力冲刺 小孩
: : 如果多了小孩 担心钱不够用
: : 看了房板半年多
: : 就上来问各位的意见
: : 谢谢大家 看了这么久 第一次房板发文
: : 写的不好请见量
: 1.这种事情，老婆的意见很重要，我们看你的状况觉得你月收入8万+太太4万=12万
: 房贷4.2/12占比约35%
: 老公寓假设出租一个月1.5万
: 4.2/13.5占比约31%
: 所以版友会劝你上车
: 但是，大家漏看了，要拼小孩
: 很多女性，一旦怀孕还是生产，在没有后援的情况下
: 可能要留职停薪、辞掉工作在家里带小孩到幼稚园
: 这样太太的4万马上龟苓膏，原本的占比变成4.2/9.5=44%
: 2.大家不确定现在房价会不会再涨噢，我最近听桃园的仲仲讲，我这边释出的量变多了
: 之前屋主一窝蜂惜售，现在开始释出，价格也松动了
: 宝咖咖新案的建商一定会发现新古屋释出变多，到时候他们量体大，得先跑XD
: 就是怕遇到建商不合群，脚底抹油先跑
: 也就是说，你如果买了回档，你要能够说服你太太，不然她一开始是叫你趁早退掉，到
时
: 3.如果你跟你太太都是公职，当我没说，去找贷款35年，宽限期长的，像中信筑巢方案
: 再配合一点点低利信贷撑过前面几年，马上又是一条好汉
: 但如果太太不是公职，没办法育婴假、留职停薪，那回家顾小孩几年后，再回去职场未
必
: 那你要好好思考一下
: 女生比较不会在乎什么资产多少，比较在乎生活品质变化，真的
谢谢 大大
我老婆是康小美
我是固定薪水的人