※ 引述《drawflower (画虎话兰)》之铭言：
: 最近，小弟刚下手一间副都心的案子。想请问各位大大，副都心旁边有一整块完整，且面
: 积是副都心四倍大的温仔圳重划区，对副都心的住宅区来说，是正面还是负面？
我觉得你买了 就不要再想 何况副都心已历经过盘整考验
里面有环状线 机捷 未来轻轨通过 未来还有其他建设一直进来
塭仔搞这样大 表示政府有在大利推动 人口越多 更有利发展附近商业区
塭仔 头前 副都心这三块 是一起共好 带动起来
重划区土地多 建案就会多 媒体网络就会不断报导这里 一案接着一案
对比附近三重也是这样 二重王之所以"人尽皆知" 就是因为二重一直有案子进去
其实反向思考塭仔如果发展不起来 反而变成荒地 89聚落 对副都心是正面负面呢
这样想就可以更了解了

有讲等于没讲

很玄

副都心的机能搞了10年都还没完善，你说这个大四倍的地方要等几年才适合住人？

30年吧

最致命的就是进城麻烦，这完全不是能发展起来的东西，买不起蛋黄才会被洗到这里，反正便宜不要想太多

土地重划 死过要角的 买就对了

其实现在就有住人 机能就过中环路就有

进城麻烦倒也不用想太多，看看18甲就知道了，进城一样麻烦现在房价呢？单论进城交通林口不会赢新泰区多少，一样是基本的机捷跟一高，但是山下的新泰还有其他快速道路跟捷运（没啥用也加减算啦），这样看起来其实真的还好

塭仔圳的问题在交通，太贵的话，宁可去看芦洲、土城

芦洲土城更贵啊

应该还有五字头的可以找吧？

要到顶埔接近桃园 或看梧桐花那不然就金城舞系列

进城麻烦？温仔圳优势就是进台北市区很快啊，十分钟就到了还是你的城是指内湖？温仔圳新庄段进台北市区的时间比内湖进台北市区还短

10分钟XDD先定义台北市区在哪

10分是有比较夸张啦，但是一般状况下，顺顺的开台1高架是真的不用太久15-20分都有可能到北车，当然也要看从那里上去就是了不否认最近1-2年人车是真的明显变多，高架也都明显回堵，以前高架往北车大概要到三重那边才会塞，现在很常在思源路上方或化成路就塞了下班时间的话就是要下思源路那闸道口回堵很严重，这个闸道口会下的主要就两大重划区跟上新庄居民

十分钟进城你上班日早上八点开给我看你连五股交流道都塞三十分

三重10分钟都有问题了

上班时间进北市哪里不塞？就正北市啊XD

几年前 买在4字头初的 管它什么温仔浚 ～ 绝对不用怕 。近一年 看到在飙才进场的才要担心这些 ~ 竹北也是

帮塞在思源路匝道的QQ,下新庄真香

这也怪怪的下新庄不会比较快阿一样进城的话，下新庄房价之所以跟上有一定差距主要就是交通问题，怎么会这样就变成下新庄香了上下新庄主要是交通问题的差距其他我都觉得还好像运动中心也要盖新庄二馆在丹凤那区块了

吃得也有差 多半连锁店还是会现在上新庄拓点

下新庄有橘线,房价其实稳稳缓涨中

吃的我比较没研究，但行政中心我知道是因为没公有地，之前重划时不知道啥原因几乎都没留，不然一直有在找机关用地

不过这都是已反应在房价 越往北市靠拢越贵丹凤跟辅大主要是少新案 不然你看捷运站房价图就知道了 越往北市越贵

寿司郎不就优先佳玛https://i.imgur.com/HfpunaU.jpghttps://i.imgur.com/WxfyxHr.jpg看人多拥挤的地方就知道机能在哪

太多了啦 藏寿司也只有上新庄有

下新庄还是四维路东西最多

以前有阵子比较常去区公所找朋友有一直听到这件事，但后来真找不到大面积公有地不了了之，这也是为啥新庄地政跟分局要弄行政园区有议员在靠杯，因为政府没钱盖就把整块地找建商合建，这样一来土地持份又少了，但不这样要全额负担的话新北很多区那金额加起来很多

你看百货公司好了 难道拿鸿金宝去比宏汇 完全没得比

F大寿司郎不是佳码啦...

我住这么多年觉得下新庄赢上新庄的地方 就是房价便宜然后 大拜拜不过来 哈哈哈哈

下新庄王功炒饭不错吃，但是他后来说要退休，把店顶给别人以后没两三个月又在旧址协对面开一间我觉得很XX

其实每个区域的房价就是大数据的展现 没必要相比谁高谁低 因为你又不是在房价一样的情况下去做选择 这边高代表优点更多 这边低代表抗性增加 这些已反应的自己可以判断入手价格香城烧腊之前也是转给徒弟 还好他没有又搞这套炒饭如果喜欢吃有点湿的 可以买后港一路的看看

转是没差要再回去做也还好，但是你这样转给别人2-3个后直接在斜对面再开一家？这也太...

这不是现在一些无量加盟的玩法吗 让你加盟 赚你加盟金跟原物料供应 发展得好直接旁边开一间直营的炒作品牌知名度跟价值在以此获利

他当初是说他身体不好要休息，我有次去买他女儿讲的

十分钟XDD捧新庄也不用捧成这样吧非尖峰时间都很难10分钟到了

A3非尖峰时刻应该可以10分 A5就不知道了

不怕吵的话A3XX光点应该可以啦，高架+机捷第一排但那个环境应该很少人想住

反正自住只会大塞车

我算过 明天股市不是上涨就是下跌

去年我本来也在看，后来我觉得买台北老公寓等都更应该比这个要发展还快多了，中间还能自住或租人北大特区刚开始也才多少，这个直接拿市区公寓价卖XD

我住A3站附近呀，开车进台北市非尖峰是真的很快但是上下班真的是很塞，现在机捷又减班只能希望之后机捷班次正常之后，进台北市就很快了