各位多多空空
想请教一下预售屋最近买气不佳
投资客也似乎不太买预售屋来转售
买的可能剩下刚需
那这样是不是有"类禁预售屋转售"的效果
也就是筹码都在建商身上
建商会开始慢慢往上喊价喊到空空鲁蛇受不了进场买呢?
还是会往Zack预测那样开始价跌呢?
※ 引述《qooisgood (不告诉你)》之铭言：
: 连结：
: https://reurl.cc/GxzDkA
: 内文：
: 预售屋急冻 成交量探底
: 经济日报
: 预售屋买气大降温，今年5月成交件数还不到去年底的一半。据实价揭露，5月预售屋揭露
: 件数5,591件，较去年第4季单月平均1.2万件腰斩，是揭露以来新低纪录。房产专家分析
: ，去年第4季为预售市场高峰，今年上半年明显降温，4月揭露件数跌破8,000件，5月更低
: ，显见房市受到疫情、升息、打炒房等影响，预售买气已降温。
: 去年7月实价登录、房地合一2.0双新制上路后，规定预售屋要即时揭露，也让预售市场透
: 明化。观察今年预售屋揭露件数的变化，3月时还有9,857件，4、5月开始大幅滑落，4月7
: ,597件、月减22%；5月更少，仅5,591件、月减26%，值得注意的是，今年1至5月也没有单
: 月揭露件数突破1万件的纪录。
: 信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，过去一手市场的资料并不透明，无法确切得
: 知市场交易状况，但房地合一2.0上路后，可以看到每个月的预售变化，累积下来就可以
: 判断市场走势。由揭露件数来看，这波景气最热是去年第4季，今年329档期表现还不如去
: 年第4季的热络，后来市场就受到疫情扩散影响，预售揭露件数逐渐减少。
: 去年新制上路后，预售的成交资讯要揭露，按规定，预售屋成交资讯应于签订预售屋买卖
: 契约之日起30日内办理申报登录。曾敬德说，此次统计是截至7月11日发布，是5月31日以
: 前交易且完成登录揭露的预售屋资料，虽然5月资料可能尚未完整，但仍可发现4月以后一
: 手市场有快速降温的现象。
: 统计资料显示，今年前五月六都揭露件数最多是桃园市7,695件，反映出当地市场交易相
: 对稳定，其次是新北市6,766件、台中市6,508件、台南市3,184件，最少是台北市1,631件
: 。
: 曾敬德表示，前五月的揭露状况还没反应到台股修正最严峻的这一段崩跌走势，加上后来
: 升息与景气转差疑虑，接下来可以观察揭露数据是否持续出现量缩现象。
: 心得：
: 急冻？
: 记者一定是没有来房版看看
: 台湾房市史上最好
: 只涨不跌