各位多多空空
想请教一下预售屋最近买气不佳
投资客也似乎不太买预售屋来转售
买的可能剩下刚需
那这样是不是有"类禁预售屋转售"的效果
也就是筹码都在建商身上
建商会开始慢慢往上喊价喊到空空鲁蛇受不了进场买呢?
还是会往Zack预测那样开始价跌呢?
※ 引述《qooisgood (不告诉你)》之铭言：
: 连结：
: https://reurl.cc/GxzDkA
: 内文：
: 预售屋急冻 成交量探底
: 经济日报
: 预售屋买气大降温，今年5月成交件数还不到去年底的一半。据实价揭露，5月预售屋揭露
: 件数5,591件，较去年第4季单月平均1.2万件腰斩，是揭露以来新低纪录。房产专家分析
: ，去年第4季为预售市场高峰，今年上半年明显降温，4月揭露件数跌破8,000件，5月更低
: ，显见房市受到疫情、升息、打炒房等影响，预售买气已降温。
: 去年7月实价登录、房地合一2.0双新制上路后，规定预售屋要即时揭露，也让预售市场透
: 明化。观察今年预售屋揭露件数的变化，3月时还有9,857件，4、5月开始大幅滑落，4月7
: ,597件、月减22%；5月更少，仅5,591件、月减26%，值得注意的是，今年1至5月也没有单
: 月揭露件数突破1万件的纪录。
: 信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，过去一手市场的资料并不透明，无法确切得
: 知市场交易状况，但房地合一2.0上路后，可以看到每个月的预售变化，累积下来就可以
: 判断市场走势。由揭露件数来看，这波景气最热是去年第4季，今年329档期表现还不如去
: 年第4季的热络，后来市场就受到疫情扩散影响，预售揭露件数逐渐减少。
: 去年新制上路后，预售的成交资讯要揭露，按规定，预售屋成交资讯应于签订预售屋买卖
: 契约之日起30日内办理申报登录。曾敬德说，此次统计是截至7月11日发布，是5月31日以
: 前交易且完成登录揭露的预售屋资料，虽然5月资料可能尚未完整，但仍可发现4月以后一
: 手市场有快速降温的现象。
: 统计资料显示，今年前五月六都揭露件数最多是桃园市7,695件，反映出当地市场交易相
: 对稳定，其次是新北市6,766件、台中市6,508件、台南市3,184件，最少是台北市1,631件
: 。
: 曾敬德表示，前五月的揭露状况还没反应到台股修正最严峻的这一段崩跌走势，加上后来
: 升息与景气转差疑虑，接下来可以观察揭露数据是否持续出现量缩现象。
: 心得：
: 急冻？
: 记者一定是没有来房版看看
: 台湾房市史上最好
: 只涨不跌

zack是谁？

要看成交量，成交量低价格就会调整，往上往下不好说

如果买方忍的住那建商一定会降 对建商来说金流有时比利润更重要

高到一个程度就盘，盘一下就又上去。

建商预售卖不完，还加价卖，当买家傻吗

Zack Snyder 国际名导演

抱住XD

高雄现在新成屋很热阿。高价豪宅也卖很快。预售屋大家有疑虑不敢进场，建商也因为成本问题不敢便宜卖，最后就变成预售慢慢盖，慢慢卖，成屋卖很快。如果预售解套就会又冲一波。看你敢不敢赌法案不会过

高雄329档期的好几个到现在都还捏著不开案 你觉得他有差?

喊高也要有人买 刚需不一定有钱

zack 不是玩健美的吗

楼下超级国际Av鉴赏员

一些卖比较久的建案确实最近有回报价格动摇啦 新案开价也没那么狠 但总之要杀价是在案场 不是在网络上未来新闻的焦点不会在房价了那是以前其他东西便宜只有房价贵 才会特别吵房价以后万物爆喷 房价淹没在人海之中已经没有那么特别以后选举打的应该是 鸡蛋正义 沙拉油正义电费正义 等等

不会跌看谁撑的久

不买也是要租，看谁撑的久

抓好反指标当明灯

现在进场预售转单已经没有利润了，搞不好还要赔，预售价格比新成屋跟新古屋高其实很莫名其妙，中古屋比较有搞头

就不用在提Zack了吧 到时候又失去焦点…回归正常讨论不好吗

看建商会不会扛不住啊

本来就搞笑，预售当期货炒，用推测3年后的价格开，不如买现货

觉得会继续涨就快买阿

现在可以贴影片吗？_？

不可以贴吗？

不知道 问一下 别森7

会跌不要买拜偷

你这样问多多只会进来寒宣,不会有什么建议的..要说涨才可以

建商这2年赚翻了，资金也许能撑10年也不一定

还在Zㄛ，预测5年涨跌要等到2027馁，继续鲁没关系

卖不完加价卖，十年后你自己会回来买的

记得今天的价格 等你年底再看一次 哈哈哈哈哈哈

比比看谁可以撑到2027

大建商还可以撑很久的，但是投客就...

Zack 就 ff7 前传的主角 cloud 的前辈+偶像 但最后死了

rip

刚还买预售？还能等到房子盖好是刚在哪里？还没盖好的时候刚需仔是租房还是睡公园，等得起了叫什么刚需

略

连陆某都直接嘴了XD