楼主:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-07-25 12:34:46前几个礼拜，让低能空高潮的一篇新闻
https://i.imgur.com/vPEoLeS.jpg
结果真相是
https://i.imgur.com/9XBsCuN.jpg
一堆脑空只愿意相信自己脑子里想像的东西
店家收起来一定是房东涨租，房租太高
事实上会倒的原因很多
做生意失败的比例大概95%
失败的人不愿意承认是自己的问题
就跟脑空一样不愿意承认
没有房子是自己的问题
反正只要把责任推给别人就能掩盖自己无能的事实
可能这样会活的比较开心吧
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2022-07-25 12:38:00基本上就是不是做生意的料，很多店家倒掉是来客数太少
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-07-25 12:39:00降租不可能救商圈的，因为倒果为因
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-07-25 12:42:0085度c就已经不是咖啡甜点甚至手摇饮第一指名多久了当年他崛起的时候平价咖啡不要说路易莎跟咖玛 连711都不是每一间店都有咖啡机
楼主:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-07-25 12:44:00加盟店目前看来只有大约3-5年的寿命。这种店的投入成本很高，但是预计3年左右可以回收，生意好一点可能一年多两年。
作者:
jaricho (...)
2022-07-25 12:45:00路易崛起 85过时?
楼主:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-07-25 12:46:00现在更新的速度会越来越快，新品牌出来越来越多，最后真的赚到的其实行销公司跟原物料的厂商
作者:
jc761128 (Aries)
2022-07-25 12:47:00咖啡大饼都被超商吃走啦 卖饮料又卖不赢手摇 走高端又输
楼主:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-07-25 12:47:0085崛起大概15-20年前，一代店早就烂光了，二代店出来也打不过其他的店
作者:
jc761128 (Aries)
2022-07-25 12:48:00星88 平价被露易莎干翻 一堆抽菸的聚集桌椅 收一收刚好
楼主:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-07-25 12:50:00高雄现在也有不少新的连锁店。minid算是近期崛起不错的店，价格，装潢，产品都不错。路易莎之前扩点太快，感觉开始走下坡
对啊 85很喜欢在外面摆桌椅 然后就被强迫吸隔壁二手烟很久没去85了 除了买生日蛋糕都去路易莎比较多
现在新开的7-11也都有户外座椅跟停车场 85有的7-11都有
作者: pricky 2022-07-25 12:53:00
至少士林商圈的案例不是你讲的95%作生意失败，而是整个商圈的没落
楼主:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-07-25 12:56:00就这个85的状况，根本就不是房东的问题，还挂布条骂房东，而且他还毁约。
作者:
jc761128 (Aries)
2022-07-25 12:57:00士林我自己体感是觉得 台湾夜市文化的问题xdd到处都一样没有其他行程的话 没有诱因"专门"去某夜市了高雄几年前最有印象的就是多拿之吧? 我天龙仔第一次看到觉得就南部85xddd
楼主:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-07-25 12:58:00我是不知道那一间85开了多久，选地点选错也是他自己的问题啊，士林没落也不是第一天了。如果他是早期就开了那他早就赚饱了不管是85,多拿之，金矿，等等的会去的就是喜欢在那种地方抽烟喝饮料聊天。
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2022-07-25 13:00:00作者: qqphor (骂你又如何) 2022-07-25 13:01:00
整个商圈没落，那就是全部商家的共业，也是商家的问题
作者: kelsierlee 2022-07-25 13:02:00
如果房东降租，业者会做折扣回馈消费者吗？我认为是商圈魅力不再、被新商圈竞争磁吸才是主因，业者如果没有积极投资改善环境吸引民众，被取代完全可预料。
作者: kelsierlee 2022-07-25 13:04:00
排除真的恶劣没多久就频频涨租的房东，一开始找店面地点签约，业者早就都算过开业会赚多少了，盈亏自负
楼主:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-07-25 13:06:00人家房东降租还被诬赖，真的不可取。
像我昨天经过一家庭院餐厅发现他倒了 去年就倒了 也是推给疫情 明明以前生意就不怎么样我家附近香鸡城也是 刚开的时候大排长龙 后面我会去就是因为都没人不用排队 然后收起来也是怪东怪西 明明自己来客数不足
作者: kelsierlee 2022-07-25 13:09:00
节省成本形成恶性循环；不加码投资只赚快钱的不会是房东，看好商圈发展绝对一直买店面，只能说咎由自取
楼主:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-07-25 13:12:00好吃的店还是永远排不到。以高雄来说一些小店永远都客满，有名的高级餐厅也是。什么国秀，nibon都是秒杀，自己没竞争力要自己检讨。连锁店的经营模式需要检讨了
就像月中一样啊 虽然少子化 有些就是一下客满没房间有些就是一直需要call客 愿意去住的人还少 自己设备差就不要牵拖
作者:
k258610 (k258610)
2022-07-25 13:14:00你说大家信一个人的片面之词，结果你自己也采信另一边的，颗颗
作者: kelsierlee 2022-07-25 13:14:00
而且如果不是景气问题；要求房东降租真的是走投无路的选择，代表其他成本已经降到无法再降，即使降租也只能短暂续命。我不信消费者不会发现品质不太一样。
作者:
k258610 (k258610)
2022-07-25 13:15:00拿文件出来对质再下结论好吗
我是觉得可以讨论85为什么没落 他一度生意很好 展店很多 我也会去我现在改去路易莎 想外带去7-11你看看路易莎很容易没位置坐耶 反观85
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-07-25 13:18:00不需要很金舌头就能喝得出这几间咖啡/奶茶类的差距吧?cama我几年前有观望过加盟 它们最早还要求店长在店里做
作者: qqphor (骂你又如何) 2022-07-25 13:18:00
客观的市场分析，怎么….
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-07-25 13:19:00挑生豆的动作给客人看 但这几间cama最容易喝了心悸
作者:
k258610 (k258610)
2022-07-25 13:19:00看店家放布条看图说故事，这个新闻拿来路不明的赖对话纪录，还不是在看图说故事？
作者: qqphor (骂你又如何) 2022-07-25 13:19:00
有人要对质
作者:
k258610 (k258610)
2022-07-25 13:20:0085度c 对店面环境的包装太差了
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-07-25 13:21:00这间店在承德路上 离士林夜市的距离是根本不用讨论的远把士林夜市商圈扯进来讲根本张飞打岳飞 这间后面有很大一
作者:
k258610 (k258610)
2022-07-25 13:21:00现在店家房东不都是各自放话？等他们拿文件出来对质才知道谁对谁错啊，现在新闻不都是看图说故事？
作者:
stezer (使用TC130心灵错位器)
2022-07-25 13:22:00每天发废文也是开开心心
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-07-25 13:22:00这一圈要讲跟观光有相关的店大概只有那个富乐台式涮涮锅
楼主:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-07-25 13:23:00承德路那边正常来说也是热闹的吧，还在捷运出口附近？
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-07-25 13:23:00承德路上很多各式各样的办公大楼 你今天开在三角窗如果行情租金30万 就算房东降到21万 甚至15万 做不起来的尤其明显趋势向下的肯定还是做不起来 这间就是85度C本来主力要做的客群被抢光了撑不起大马路边而已
作者:
jc761128 (Aries)
2022-07-25 13:26:00喝到心悸是豆子差还是太浓 喝过一次真的会心悸的小店
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-07-25 13:26:00这间离捷运站出口也很远拉 你从剑潭出来走到这边会先经过大概3~4间卖面包卖咖啡跟卖手摇的这间本来就是做外带外送办公室跟在地人社区下来抬杠的吧
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-07-25 13:28:00讨论一大堆士林夜市我还以为我搞错间 一查这间完全跟夜市
对啊 85的装潢都不加强点我喜欢路易莎的小农雪点鲜奶茶
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-07-25 13:29:00就是真的八杆子打不著关系 完全是做在地居民的
作者: qqphor (骂你又如何) 2022-07-25 13:29:00
k大，配服配服，以前老师建议我们学行销就是去压马路…XD
虽然还是自己泡比较好 可是在外面就是图方便 有冷气坐起来舒适
楼主:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-07-25 13:29:00作者:
KrisNYC (Kris)
2022-07-25 13:30:00特例到连他对面的钱X都可以吃他满出来的人吃到赚翻
楼主:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-07-25 13:30:00作者:
KrisNYC (Kris)
2022-07-25 13:31:00承德路过了这一间再过个桥就进大同区 大同区左边圆山花博
楼主:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-07-25 13:34:00看起来吃不到观光客，只能吃附近居民
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-07-25 13:34:00那一区其实很好住 旧房子价格蛮好的 新的都天价 讲到这
作者: yun0112 (Yun) 2022-07-25 13:35:00
mini D好像是多纳兹系统的多纳兹旗下的咖啡店品牌到底有几家
那边观光客不会过去啦住那不错啊 离河堤也近 我住树林的时候常去那遛狗士林
楼主:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-07-25 13:38:00我觉得是聪明的做法，现在的人口味变化的很快，多几个小品牌出来试，可以做的就开放加盟，做不起来的赶快收一收
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-07-25 13:41:00加盟金是小条的 真正赚不完的是供应链
楼主:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-07-25 13:41:00但是如果推出的品牌一直倒，赚不到钱，后续就没有人想要加盟，毕竟投入的金额很高
楼主:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-07-25 13:45:00现在的人也知道连锁店的血汗，不会轻易加了。以后势必会调整条款，韭菜没那么多
真的 我都觉得那些什么微创 包装下 还真的有韭菜送死做起来的不多就算做起来 被绑原料 不时就去稽查你有没有偷用自己买的 倒店当你增值件 赚加盟金 没倒店当你收租件 赚原物料价差
作者:
foxs9 (moon river)
2022-07-25 14:18:00那家在承德桥旁边 会关正常
作者:
kktt254 (.....)
2022-07-25 14:25:00八卦版的低能弱智不意外 那天还集体高潮
作者:
jc761128 (Aries)
2022-07-25 14:46:00增值件 收租件比喻真的精妙xdd卖吃的最后都要商业化啦 食神：加盟上市一间变两间!!
作者:
ppnow (no ways)
2022-07-25 16:46:002018年店倒，觉青都说路客不莱没有竞争力，后来风向变成房东的锅。其实店家都很有竞争力，只是高房租害他们倒闭XDD
作者: will0620 (笑穿肠) 2022-07-25 23:44:00
85不是卖生日蛋糕的吗？
作者: doasap 2022-07-26 12:59:00
你也半斤八两