新锐 vvs1
其实都不算卖得很好
没有像之前潜销就被狂扫
我觉得今年投资预售屋 以转约买二手来说
去年的大多不能买就算小赚也一样
一方面时间机会成本太高
有可能要放到成屋
另一方面是买成屋利润比较看得到
很多案子都有小赚10-30万也不要买
硬要说 发哥西屯这几个案子
我之前也讲过只有市政1号院可以买
你看这后面的案子都要卖到60 甚至70
一号院地点正市政路赢过以上两个
市政爱悦我就不拿出来了 更差没得比
因为那边小宅太多 很难去化 多杀多
可是市政一号院那边不一样
没有小宅 他就是唯一的选择
所以就算户数多 他相对那个小环境不多
而且现在买下来还有机会4字尾
当然小坪数两房低楼层大多机下
到时候成屋有可能没那么好卖
不过你去看新案的价格
这中间就是他的利润空间
当然成屋买卖更快有他的优势
反正有闲钱没有要拼转速
单纯当成存钱也好
或是想要留一间七期新房子收租
可以考虑他
话说胜美赞 两房平车1400 三房平车1800
把我吓坏了
我原本预计如果胜美赞两房车1200-1250
先建后售快要交屋了
可以买一间等成屋短跑
现在1400 整个就是无言以对
1500在十期都能买到不错的三房车了
g0 1400能买到的三房车已经剩下达丽鸟笼
如果要买正三房也是要拉到1500
连水沐青华三房平车都要1450以上
胜美赞卖到单坪42万
太原夜市 丰邑5字头都敢开
那为什么七期 市政1号院 4字尾不能买？
我的逻辑就是这样
我自己也一直在找机会买一间市政1号院
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-07-20 14:20:00总价问题啊
作者:
askey (像钥匙)
2022-07-20 14:32:00真的不如市政一号院~附近还有家乐福
作者:
nqj (黑貓)
2022-07-20 14:34:00丰邑太原5字头，不如去买丰邑 lalaport 5字头
作者:
yo706001 (台北DORI)
2022-07-20 14:46:00文心家乐福后面的桦品居被铲掉不知道谁在盖，每天散步都路过 希望总价不要太高QQ
作者:
jump0517 (Sonic)
2022-07-20 15:47:00兴富发的客群很奇怪 有时候都会鸟笼相轻 觉得比对方还好
1500在十期已经买不到所谓“好”的三房了，光廍子的正三房都跳到1800了（惠宇的实价登录可以参考），至于那种小三房就不列入讨论了更正一下 目前正三房是1750，离1800不远矣
g0 1400小三房还有机会啦，大渔最新成交在1360而已
作者:
dog00730 (Dooooooooooog)
2022-07-20 16:43:00想不到太原路胜美比十期还贵..朋友住16路还比较舒适
作者: q156446 (小宸) 2022-07-20 16:49:00
正三房到底是几坪？ 38？ 42？ 50？
作者:
uevol123 (uevol123)
2022-07-20 16:50:00市政一号院的点真的漂亮丰邑G0不到50还卖不到一成XD 太原夜市5X是不是在做梦
室内不含阳台落在27-28，算是很不错的正三房，这两年这种格局被扫的很多，再来就落在24-25，这就压缩到主卧了，然后再来就是21-22，这种房间真的就硬挤的小三房了，若有误请纠正所以市场上如果能找到正三房，贵的原因不单单是坪数大，还有因为“稀缺性”
作者:
mmay (终于)
2022-07-20 19:30:00小小三房目前从人人幸福开始就无极限
作者:
XX (鹰眼)
2022-07-20 19:42:00发哥西屯潜销报给我不到55 我就懒得理了台中我从1X万买到3X万 现在这价格太神了
另外，太原丰邑5字头不无可能，旁边单元13，加上中国医进驻，另外东西向74闸道，后面廍子国小，交通、医疗、教育都具备了。但如果建商是明年要推案，那应该还会在4字头徘徊，5字头可能要等中国医及单元13、国一、国四工程的到位了
作者:
orz65535 (′‧ω‧‵)
2022-07-20 20:01:00单13拖太久了 可惜
作者:
yo706001 (台北DORI)
2022-07-20 20:11:00谢谢K大回我 怎么都是阿发啦好烦
作者: goodjop (goodjop) 2022-07-20 21:26:00
回不去了
推~~~如果升息循环结束，QE又开一次趴，13期就有机会了
请教O大，东区浩瀚湖滨城是不是也与市政1号院雷同，虽然社区户数多，但小区的总供给量少，价格也一定的支撑
东区比市政一号地点有点不同...东区涨很多，几乎是翻倍，可是市政那个位置还没...
作者: aagpk (无限) 2022-07-21 22:23:00
其实文心爱悦不错～～～