※ 引述《mfcke (drive)》之铭言：
: 先讲结论
: 台北当然整体评分大于新竹
: 除非个人喜好加权问题
: 新竹公共建设就是烂 这也没毛病
: 塞车严重也对
: 以上都承认
: 但是又怎样？？
: 只要听到有言论是说
: 《因为新竹没有捷运 好的人行道 交通烂
: 水质烂 空气烂 之类的 不值这个房价 》
: 这种人是智障 不用理会
: 房价是跟在地薪资有强烈正相关的东西
: 大部分人移居是为了工作或求学 看好 我说大部分
: 你对建设不满 可以离开啊
: 我不是护航乱凹新竹建设好 这是独立事件
: 再说一次 建设非常非常烂
: 不过谁管设施有多烂
: 薪资好 房价涨 这就是硬道理
: 每次都看到脑残言论 不如买台北
: 啊你台北找得到工作就回去啊 没人挡
: 会让房价提升 不就是思考过 离不开
: 到底有几个特例 夫妻在新竹上班 房子买台北
: 怪了 这里的人为了吵架 逻辑都破了？
讲到这个就让我想起之前跟本行估价师的探讨
我就问新竹有什么，一条经国路多少间赌博电玩八大产业
有捷运吗？没有
新竹到底是有什么你们审核单位可以认他A+区？
一般内部区域划分等级无非是用交通、机能、重大建设、当地人口密集度等区别
新竹？？跟台北市一样A+????
XX比鸡腿？？
不用怀疑竹北新竹几乎所有银行都A+
估价师拉了一些数据，总行评核区域还有一个考量
就是后手性
啊干就是有一堆宅宅喜欢卖肝养房
交易量就是有
当地人口的工作机会也是一个很大的评估之一
白话文来说，就是今天放出去的款，容不容易在风险来临时回收
交易量就是有，银行开放A+也可以多做一点优质臭宅宅的款
反正你们这群臭酸宅就是一辈子卖肝在那，躲也躲不了
而且你们都是明确收入，即便房子有问题，只要你还在竹科，想赖也赖不掉
哦对我上次PO文猜不会升息，我也跟估价师打赌赌一条菸不会升息
未料升了个半码...
我先自己洗脸~~谢谢大家洗我脸我赌输惹~~~
回到主题，天天战竹北，本人可能是最想战的那个
桃园捷运有没有，有没高铁，有没当地人口，有没工业区
有没一堆台北鲁蛇跑来桃园买的
全部都有，但至多就是A区
但新竹有一群新鲜的肝在那养整个园区
就是A+，
你桃园盖10条捷运全部通车，还是要输我大新竹一截
桃园就是阿劳集散地+养生馆长命百岁地
管你青埔有没几百铁共构
最后随意补个一些我听到觉得比较鬼扯的价格
杨梅市区新X街，某合X建案预售案
二房33万一坪不要怀疑
旁边隔壁的建案非宝佳出27
八德 宝岛建案高架桥面向出31，
非高架面向出34
年初预告的平镇杨梅会有一波补涨喷发
今年果然喷出毫无残念
总价论的一个补涨逻辑
（以上都是成交非开价）
车位200将变成常态，你以为单价下修了
车位洗到升天啊你各位
再预告一下，龙潭会是下个补涨区，
有部分新建案价格看实价疑似已经很高
都作价的不要怀疑
有兴趣的可以实价价格往下15-20%去谈