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内文：
房市多头氛围消退 买房意愿指数降至近5年低点
中央广播电台
近期房市多头氛围急速消退，尢其是南二都。根据房仲调查显示，台南、高雄看涨房价比
例从先前6、7成，到今年第3季已降至4成。国泰金控今天(20日)发布7月国民经济信心调
查结果，民众买房意愿指数持续走低，达到近5年低点。
近两年台湾各地房市推案量大幅走高，房价呈现弹跳走升，但随着政府打炒房、升息循环
等利空因素，移转栋数逐渐降低。从政府的调查数据也显示，不少交易热区的余屋待售户
数正在大幅上升，在这样的环境下，国内房市是否将发生滞销、甚至如中国“烂尾”的情
况也备受关注。
房市多头氛围急速消退，从民众的买房意愿指数就可以一目了然。国泰金控20日发布7月
国民经济信心调查结果，在房屋交易调查部分，卖房意愿指数下滑至-17.4，比6月的-12.
2持续走低，为去年11月以来新低；至于买房意愿指数也持续走低至-57.9，为近5年低点
。且由于卖房意愿指数呈现陡降，反而让买卖房的意愿指数拉距缩小，似乎也显示民众如
果在这个时间点进场买房，谈判空间也会跟着加大。国泰金控经济研究处经理陈志禄说：
‘(原音)买房的指数都是保持在比较低迷的水准，卖房的指数是近3个月，下跌的速度有
变快一点，所以买卖房的差距反而底部稍微缩小了。’
至于受全球经济成长动能降温影响，国发会最新公布的5月景气对策信号领先与同时指标
呈现续跌。国泰金控国民经济信心7月调查结果也显示，民众对于景气展望指数降至-36.2
，是2020年4月疫情大爆发以来的低点，也使得民众薪资上涨预期指数走跌，大额消费意
愿指数也滑落。至于此次民众对于股市的乐观指数，由于7月初调查期间，国安基金以及
金管会救市措施还未宣布，民众对股市的乐观指数从6月的-1.6，大幅下滑至-30.5。
心得：
别人恐惧我贪婪
还不赶快进场扫货
准备迎接房市黄金十年