※ 引述《qwert1122 (松板肉)》之铭言：
: 连结：https://reurl.cc/NAzYN9
: 内文：
: 在工料双涨、政府祭出严厉打房政策下，市场开始有建商倒闭、跳票，台北市不动产开
发
: 公会理事长陈胜宏向来直率敢言，霸气为建筑业发声“政府就是要打死营建业，盼中央
高
: 抬贵手，否则恐将迎来一波建商倒闭未爆弹。”并挺身为营建业陈情3大诉求。
: 全阳建设、阳信银行董事长陈胜宏于去年接任台北市不动产开发公会理事长，是首届横
跨
: 建筑开发、金融与政坛等三项全能的“三栖”理事长，在历任公会龙头首见，为纵横政
商
: 两界数十年的财经专业董座，他不改曾任立委、议员的犀利风格，就事论事、坦率评论
政
: 府政策并提出建言。
: 针对近来建商跳票、倒闭风波，陈胜宏要为营建业向中央陈情3大诉求，包括开放劳工
移
: 民进入营建工地，解决严重缺工问题；放宽土建融管制措施，给予中小型建商喘息空间
；
: 以及全台建照完工日期自动展延2年，纾解因缺工缺料，许多工地无法如期完工之困境
。
: 陈胜宏解释，近期受疫情影响，全台看屋来人量已减少不只一半，建筑业面临工料双涨
又
: 双缺、土建融限制以及囤房税等困境，成本攀高之下建商完全不若外界想像能赚取暴利
，
: 相反的可说是快要窒息，而中央接下来还欲修改《平均地权条例》，严正呼吁政府松绑
政
: 策，不要打死营建业。
: 陈胜宏直言政府美其名打炒房，事实上要打的是建筑业，祭出取得土地后18个月内动工
的
: 土建融管制措施，贷款成数从6成5降到5成，其中1成还必须等动工才能拨款，“这样怎
么
: 是打炒房呢？打的是不动产业者！”可说是直接掐住建商的喉咙。
: 原先陈胜宏预估第3季才会出现的建商断头潮已提前浮现，显见一连串打房政策下来，
小
: 建商已支撑不住，未来恐还有一波未爆弹。他解释，过去小建商推案利润仅约2成，然
而
: 工料双涨超过3成，完工后即面临1成亏损，因此市场涌现烂尾楼、小型建商跳票情形，
最
: 终受害者仍是购屋百姓，成为层出不穷的社会与法律纠纷问题。
: 陈胜宏提醒，这样一来恐造成仅大型建商垄断市场，无法健全自由经济，唯有大中小型
建
: 商互相竞争才能符合台湾经济需求，否则小型工地大建商不愿意承做，受害的还是刚性
购
: 屋的民众。一旦营建业被打垮，拯救所花费的时间成本更大，尤其营建业为火车头工业
，
: 深深影响台湾全方位经济结构，盼政府能重视之。
: 心得：
: 台湾房子只涨不跌 中小建商会不会太草莓？
: 完工现赔一成 为什么不加价卖？
搞不懂为什么说中小建商会撑不下去，
小建商的案子通常也不大
以台中透天别墅来说，
2，3户到十来户左右的规模
一户地坪40坪，一坪算60万，2400万
盖起来一坪算18万，一户100坪，就1800万
所以花4300万就盖一户
10户也才4亿3千万
这几个好朋友找一找凑一凑也凑的到吧？
是要怎么倒？
实在太危言耸听了。

有道理，你赶快去盖成本4300万，你要卖多少

几个好朋友找一找凑一凑(?

......

对阿 这样一坪多少一户建坪

怎么可能只卖5000万？这种的都会卖一户一亿好吗？

很棒，你花4300万，赚700万。

会拖到烂尾就是杠杆开太大、借高利贷，资金周转不过来造成的，建商之沉浸式体验https://v.douyin.com/2r3wR1e/

这新闻就是骗韭菜 阳信民进党大老 会放给他亏？银行这么多 阳性跑去中国赚了RMB会担心台湾笑死人了

为何大楼都到了封顶阶段会搞到变烂尾的原因。https://v.douyin.com/2MxDwtu/

更不用说中小建商后面一堆立委议员撑腰的土更消息第一手就拿到养地 成本说多高 骗谁啊

逻辑很简单 阳信想照先前规则放款给特定自家人被卡住了就出来登高一呼一下 毕竟阳信会卡 其他地方银行一定也卡

成本4300万, 卖5000, 两户没卖掉就倒亏囉

大家做事不方便 而且十几年老规矩说改就改 当然出来靠北

鲁多：结论 都不会倒 大家鼓掌

选举前出来配合党方法消息 选后一样直通大道啦

......你要不要算一下你的投报跟风险

看不懂的就鲁一辈子吧

一户建坪单价50万透天 你要盖在哪？ 盖多久 哈哈5000万 是不是刚好碰豪宅线？

是啊 那卖400万好了 你之前不是主张赔钱卖XD那就从你自己做起吧对啦 买房子的时候希望别人赔钱卖 自己卖的时候就抓不到重点XD嘴砲又不用钱 你就说你会赔钱卖 让大家赞叹一下啊XD

这篇 噗

等你盖

所以你是反串吗？也太难看懂了 XD

口袋随便都掉出几个亿

4300- -

讲一亿的 这辈子到老大概都是空空了

你数学不错 但也只有数学不错