※ 引述《qwert1122 (松板肉)》之铭言：
: 连结：https://reurl.cc/NAzYN9
: 内文：
: 在工料双涨、政府祭出严厉打房政策下，市场开始有建商倒闭、跳票，台北市不动产开
发
: 公会理事长陈胜宏向来直率敢言，霸气为建筑业发声“政府就是要打死营建业，盼中央
高
: 抬贵手，否则恐将迎来一波建商倒闭未爆弹。”并挺身为营建业陈情3大诉求。
: 全阳建设、阳信银行董事长陈胜宏于去年接任台北市不动产开发公会理事长，是首届横
跨
: 建筑开发、金融与政坛等三项全能的“三栖”理事长，在历任公会龙头首见，为纵横政
商
: 两界数十年的财经专业董座，他不改曾任立委、议员的犀利风格，就事论事、坦率评论
政
: 府政策并提出建言。
: 针对近来建商跳票、倒闭风波，陈胜宏要为营建业向中央陈情3大诉求，包括开放劳工
移
: 民进入营建工地，解决严重缺工问题；放宽土建融管制措施，给予中小型建商喘息空间
；
: 以及全台建照完工日期自动展延2年，纾解因缺工缺料，许多工地无法如期完工之困境
。
: 陈胜宏解释，近期受疫情影响，全台看屋来人量已减少不只一半，建筑业面临工料双涨
又
: 双缺、土建融限制以及囤房税等困境，成本攀高之下建商完全不若外界想像能赚取暴利
，
: 相反的可说是快要窒息，而中央接下来还欲修改《平均地权条例》，严正呼吁政府松绑
政
: 策，不要打死营建业。
: 陈胜宏直言政府美其名打炒房，事实上要打的是建筑业，祭出取得土地后18个月内动工
的
: 土建融管制措施，贷款成数从6成5降到5成，其中1成还必须等动工才能拨款，“这样怎
么
: 是打炒房呢？打的是不动产业者！”可说是直接掐住建商的喉咙。
: 原先陈胜宏预估第3季才会出现的建商断头潮已提前浮现，显见一连串打房政策下来，
小
: 建商已支撑不住，未来恐还有一波未爆弹。他解释，过去小建商推案利润仅约2成，然
而
: 工料双涨超过3成，完工后即面临1成亏损，因此市场涌现烂尾楼、小型建商跳票情形，
最
: 终受害者仍是购屋百姓，成为层出不穷的社会与法律纠纷问题。
: 陈胜宏提醒，这样一来恐造成仅大型建商垄断市场，无法健全自由经济，唯有大中小型
建
: 商互相竞争才能符合台湾经济需求，否则小型工地大建商不愿意承做，受害的还是刚性
购
: 屋的民众。一旦营建业被打垮，拯救所花费的时间成本更大，尤其营建业为火车头工业
，
: 深深影响台湾全方位经济结构，盼政府能重视之。
: 心得：
: 台湾房子只涨不跌 中小建商会不会太草莓？
: 完工现赔一成 为什么不加价卖？
搞不懂为什么说中小建商会撑不下去，
小建商的案子通常也不大
以台中透天别墅来说，
2，3户到十来户左右的规模
一户地坪40坪，一坪算60万，2400万
盖起来一坪算18万，一户100坪，就1800万
所以花4300万就盖一户
10户也才4亿3千万
这几个好朋友找一找凑一凑也凑的到吧？
是要怎么倒？
实在太危言耸听了。