https://www.epochtimes.com/b5/22/7/18/n13783983.htm
经济学家：大幅快速加息或致加国房市硬着陆
【大纪元2022年07月19日讯】（大纪元记者季薇多伦多报导）加拿大央行大幅加息1%并解
释，此举旨在抑制通胀并最终限制加息的幅度。但经济专家们表示，央行激进的举动，使
得有可能软着陆的加拿大房市，成为“不可逆转”的硬着陆。
亚伯塔省投资管理公司主席马克‧怀斯曼（Mark Wiseman）在接受BNN彭博电视（BNN
Bloomberg Television）采访时表示，现在央行一次性加息100点的做法，来实现加拿大
房市的软著路，有点像以“每小时60英里的速度平行泊车”。那不仅需要一名有技术的司
机，还得是一名技术娴熟的司机，还要有点好运气。
凯投宏观（Capital Economics）的斯蒂芬‧布朗（Stephen Brown）指出：“基于国际结
算银行数据，在其紧缩周期中，很少有像今天在加拿大出现的极端的房市失衡。”
布朗说，加拿大房市的硬着陆似乎不可避免。虽然6月房屋交易量下降有所缓解，但房价
下跌的步伐却加快了。 如果如凯投宏观所料，央行在10月把基准利率上调至3.5%，浮动
利率贷款的平均利率，将从2021年底的1.3%攀升至5.3%。
这将使中等收入家庭的购买力从70万元多一点降至50万元。布朗说，就6月80.7万元的基
准房价来看，这并不多。
值得一提的是，家庭的可支配收入将受到重创。“约40%家庭的27亿元债务为浮动利率，
一夜之间加息1%，意味着他们支付的利息增加了相当于收入的0.7%。”
虽然许多浮动利率房贷借款人的月供款是固定的，只是支付的本金减少，但急剧的加息将
进一步削弱本已惨淡的消费者信心。布朗称，加息前，彭博数据显示，消费者信心已降至
COVID危机以来的最低水平，这表明“未来消费增长将急剧放缓”。
金融集团Desjardins经济学家们认为，央行最近的加息和未来连续加息的信号，将使经济
活动比预期更快地减少，经济衰退的可能性是50比50。他们警示，由于加拿大家庭债务水
平高企，经济衰退风险尤为突出。
“鉴于（央行）激进的加息举动，以及可能的更多加息，通胀又处于数十年来的高位，加
拿大经济可能无法实现软着陆。”满地可银行（BMO）利率策略师本杰明·赖茨（
Benjamin Reitzes）表示。
那么，央行会把基准利率调涨到多高呢？行长蒂夫·麦克莱姆（Tiff Macklem）日前表示
，政策利率可能只需要略高于3%。不过，美国银行策略师们预计，加央行有可能在9月再
加息0.75%，之后每个月加息0.25%，最终涨到4%，至明年一月才会停下来。
心得：
加拿大房市的硬着陆似乎不可避免，虽然房屋交易量下降缓解
但房价下跌的步伐却加快了。
要炒房还是台湾好啊，加拿大只是流水的房产市场，台湾才是铁打的炒房天堂

全世界都在涨, 就有人不肯面对现实, 醒醒吧你现在贴的加拿大 这两年也涨很凶 :)

加拿大美国英国德国都涨爆了根本没人开始跌台湾跟外国比就是烂 经济大好房市涨输整天封城的欧美

国外的房子人人买的起 赶快移民马上变胜利组

国外人人买的起但自住率都输台湾20%真神奇

有些资讯可以信，有些资讯信了， 会让自己变得很悲惨

利率多少 就摆在那边 台湾的鲁多 不信就是不信

看错方向就是一辈子了......呵呵

楼上你也可能是说你自己哦

谢谢你的提醒

那些国家要检讨了，台湾都没事。来取经吧鲁蛇国

涨50 回10% 空空洋洋得意 沾沾自喜 你们真的别破坏美梦 万一不租屋搬回老家了怎么办？

空空一直自助餐，到底什么时候有勇气移民

有啊，鲁蛇一直都在准备移民，但永远准备不完...

放心，台湾不会升多少，怎么能让经济火车头垮了