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亚昕看好台中房市 12亿元加码布局
【记者柯安聪台北报导】亚昕国际（5213）看好台中房地产市场前景，持续斥资投入加码
布局。18日与其他团队共同取得台中市北屯重划区土地，全案约1362坪，总交易金额约18
亿元，亚昕占全案比重65%，北屯区为中台湾地区人口最多的三级行政区，具备人口红利
及完善的产业、以及公共建设，助力该区房市刚性需求不坠，公司目前已购地数十亿元，
手握台中土地库存逾6200坪，实质落实深耕台中房地产市场的信心与决心。
根据全台六都最新移转买卖栋数来看，尽管6月份台中交易量下滑至4191栋，月减3.4%、
年减11.8%；但近一步比对上半年买卖移转栋数，仍年增1.1%，并从资料来看，2022年台
中预售屋平均总价以1714万元，超越新北，成为全台预售屋平均总价仅次于台北的第2高
县市，可见在政府实施信用管制政策后，投资客陆续下车，但在强劲的自助刚性需求下，
是支持台中房市热潮不减的原因。其中，位于北屯区14期重划区因坐拥低密度重划区、高
绿覆居住带的开发条件，加上学区及北屯成熟的生活机能加持，也是台中市唯一有商场进
驻的低密度住宅特区，为当地生活机能增添更大的便利性，吸引重视环境和采买方便的购
屋族群高度爱戴，是亚昕看好台中房市未来发展，进而持续加码布局的重要关键。
亚昕进一步指出，十四期重划区以低密度、低建蔽率、高绿覆率的特色，为全台最大的低
密度重划区，目前预售屋平均单坪房价已突破5字头，在营建成本上涨趋势、汉神百货和
台中巨蛋两大瞩目建设进驻以及强劲的自住性需求使然下，未来推案价格预期可坐六望七
。亚昕看准未来该区房市前景，推出总销分别为11亿“亚昕一绪”、18亿“亚昕一沐”，
相较其他大坪数、总价较高的个案，这两大”昕建案”则以小坪数让追求生活品质的年轻
菁英族群也有机会入住十四期重划区，准确切入十四期重划区的产品真空带，目前“亚昕
一绪”目前销售率已达97%，“亚昕一沐”在今年第2季开始潜销、预计近期正式公开，目
前销售率已逾6成，相信在市场的需求持续成长下，且两建案如预期施工进度、完工交屋
，将挹注集团未来整体营运长期动能。
亚昕表示，虽然今年受到疫情、升息、打房政策等多只黑天鹅，对房地产产业带来负面因
子的干扰，但亚昕随着三重“昕悦湾”陆续交屋认列，贡献今年上半年营收达22.07亿元
，后续即将完工交屋的个案，还包括林口“昕联心”、桃园“向阳”等案，仍力拼今年底
前陆续取得使用执照，另明年度则有大同“亚昕华威”、林口“昕上城”、苗栗“昕见筑
”及台中“一绪”等百亿完工案量，定能助力公司营运良好成长；因整体房市自住、置产
等买方仍有稳健的刚性需求，亚昕也预计本年第4季将再度推出台中“亚昕一境”新建案
，规划总销金额约33亿元。（自立电子报2022/7/18）
心得：
十四期重划区低密度、低建蔽率、高绿覆率，为全台最大的低密度重划区
低密度住宅除了提供优质生活环境之外，更减少居住在其他区域的下等人进入该区
为台中市的优质住宅区

亚昕不错

台中肛虚很强的，这样压宝就对了

在林口混不下去了

林口也快要没什么素地了吧除非是要和福桦一样走深耕林口的小型业者不然往外扩张似乎并不意外

看来是台中精品小套房了

看来景气还很好啊，真不懂某赖在该什么的，还是爽赚啊

亚昕到底评价如何啊

亚昕在桃园的案子 约3尾4初头/P

建商绝对会让年轻人买得起 但是空间会大缩水