楼主:
bmwg8 (G8)
2022-07-19 12:39:58因为有想要装充电桩的住户
今年区权会被否决掉
出席人数必须3分之2
投票必须过半才能过
失败了以后
我们以100户为例
该住户就去选管委会
进入管委会以后
推动连署安装充电桩临时会
只要5分之1区权人的连署书就可以成立(20户)
当然第一次临时会
一样要3分之2的出席(66户)
想当然这种临时会根本不可能达标
但是，第二次临时会
只要5分之1的区权人出席
门槛变成20户
投票过半就能成立了
只要10票
如果成立以后，有人反对
就必须全部户数的一半反对连署
需要50户连署反对
这样看起来进管委会来推自己对自己有利的东西还满方便的
作者:
ataky (七元)
2022-07-19 12:44:00进去也不是只做这件事啊 有一年份的事情操烦耶
是你们自己出钱 还是要用管委会大家的钱建置？如果是自己出钱建置 只要提交给管委会审样式跟安装计画就行了
作者:
terry66 (999)
2022-07-19 12:49:00感觉会被50户推翻决议 然后名声臭掉XD
要50%住户连署反对很难的啦但支持标题说的 进管委会比较有机会推动一些诉求 也可以制衡一些把持管委会的人
作者:
romin (米)
2022-07-19 12:56:00也有猪队友这样搞 最后第二次临时会投票失败的实例
2022-07-19 12:57:00
重点背书若起火谁负责安装者还是管委会还是全体住户
作者:
romin (米)
2022-07-19 13:01:00但想改变 只嘴确实没用 可自己加管委会
当过几年之后完全没意愿 社区太小找物管太贵 找阿伯来品质当然一般般 靠腰的一堆人 都不出来当 偶尔还会收到住户寄来的存证信说啥做事不力 干他妈都没领薪水做义工还要被靠北
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-07-19 13:06:00没错，要改变就是要进入决策圈小到社区，大到国家都是一样。当路人像野狗在那边喊都没用拿到权力再来看要怎么用
作者:
aesdu (123)
2022-07-19 13:07:00想的太完美了，临时会要表决的议题必须公告在通知单上，反对派会傻傻的不出席...?不要到时程序错误满盘皆输...
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-07-19 13:08:00要让台湾更好就是把民进党换掉。
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2022-07-19 13:09:00其实管委会很多案子不会过不是因为大家反对 是没投票XD
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-07-19 13:09:00可能有人没当过区权人，百分之90的区权人都是盲从怕麻烦。出席是最大的门槛没错
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2022-07-19 13:10:00应该说 多数人在投票的时候常常也不知道主题是什么...小从区权人大会里长大到立委总统都是XD
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-07-19 13:10:00你只要能控制管委会，大概什么议题都可以过了。
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2022-07-19 13:11:00所以你要过案子 从有发声或能够主导主题的管道确实是最重要的
作者:
aesdu (123)
2022-07-19 13:13:00进管委会主要是能够带风向，但现在资讯发达，人人多有自己的意见，想带无脑风向也没这么容易...
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-07-19 13:13:00想要出席率高，就发便当饮料，出席给现金五百之类。反正都由管理费出钱。便当饮料可以凹管理公司
作者:
aesdu (123)
2022-07-19 13:14:00一样啦，公布之后会在连署推翻你...还有住户收集委托单来推翻的咧...
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-07-19 13:15:00连署没用啊，区权会一年开一次，你要推翻区权会的决议有多难，除非真的是天怒人怨的案子
作者:
aesdu (123)
2022-07-19 13:17:00一个人可以代表1/5区权总数...
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-07-19 13:17:00你就知道掌握民进党掌握立法院，什么狗屁倒灶都在发生，你也一点办法也没有你这是事后要推翻，难度大概跟修宪一样难
作者: cksai (黄柏) 2022-07-19 13:19:00
过是过了 但会跟过半住户结怨就是了
作者:
aesdu (123)
2022-07-19 13:20:00所以啊，是我就会从临时会掐死表决，不会用事后推翻的方式一人就可以用委托书代表1/5区分权利总数了
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-07-19 13:22:00你也要平常就跟那些人有熟阿，不然人家干嘛给你代表你如果不是管委会的人，人家平常有在做事，还做的不错,你是住户，你会听谁的
作者:
aesdu (123)
2022-07-19 13:23:00手腕就看个人了～我是可以啦～
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2022-07-19 13:25:00能玩得动五成选票也是小社区 中型以上社区要50户起跳
作者:
aesdu (123)
2022-07-19 13:25:00但我这边住户喜欢自己来，不管什么会总出席率都95%以上～
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-07-19 13:26:00不过原po的例子我看是有点怪怪的，原本的区权会已经否决，还可以开临时会推翻吗？我记得要在七日内
作者: leisureme (leisuretime) 2022-07-19 13:32:00
一定没做过管委会齁，内部就有可能翻车出来搅黄，议案第二次看起来可以很容易过，但是安全问题没人担保，做过管委会之后只会想要可以平安下庄，如果有这么容易改变就好了
作者: xdxd3310 (嚣张没有落魄久QQ) 2022-07-19 13:35:00
旧社区改真的很麻烦 地下室管线要拉遇到龟毛的根本无解
作者: cksai (黄柏) 2022-07-19 13:35:00
不要在经费不足的社区搞事比较安全
那也要管委会委员超过一半以上支持装充电桩，要不然你连临时会都办不成。我们社区装充电桩以及架基地台，管委会都直接投票否决了，区权会你再提一次，他们会轮流发言带风向否决
你错了，台电现在主推ems充电桩建制费用超贵，就算你管委会通过，区权会不会过很多社区都有设10，20万以上花费要区权会同意
笑死 当其他人都吃素啊 花自己钱要这样搞应该能过 花社区钱直接被斗倒了
我们社区管委会还真的就这样运作 没人想当 所有想干什么就干什么 有意见的就叫他自己出来当不过基本功还是要做 一堆乱七八糟的鸟事
作者: xdxd3310 (嚣张没有落魄久QQ) 2022-07-19 14:21:00
要花自己的钱 (O) 要花社区的钱 就会有人跳出来用不到的人 干嘛要花钱给你用 人都很自私的不如祈祷 县府多盖几个停车场充电桩比较快
对 像电梯跟守卫一楼的住户就觉得他们用不到管理费还是得照缴就一直吵
作者:
shena30335 (废文/Stay Night)
2022-07-19 14:24:00想得太美好了，要用公的钱没那么简单
作者:
XX (鹰眼)
2022-07-19 14:24:00多数人又不开电动车 普及率比想像中还低 会同意才有鬼
作者: xdxd3310 (嚣张没有落魄久QQ) 2022-07-19 14:24:00
有一个朋友开特斯拉 都去百货公司蹭电用 因为社区不给装
停车场现在很难啦 青埔ikea以前就停车场 现在地价那么值钱都盖大楼了
作者:
XX (鹰眼)
2022-07-19 14:25:00我其中一间房子也有住户在那边干干叫要充电桩整栋楼才两台特斯拉 没人想理他 不爽搬去有充电桩的地方
作者: xdxd3310 (嚣张没有落魄久QQ) 2022-07-19 14:25:00
有些公设因为要开冷气 电灯的还要你额外花钱才能用买公设 缴管理费 还要额外花钱真的笑死人QQ
作者:
XX (鹰眼)
2022-07-19 14:26:00你遇到住户够客家的 连公设、电梯开冷气都有意见 不准你开全新屋 这也省那也省 怎么不去住破旧公寓就好 0公设XD
作者: xdxd3310 (嚣张没有落魄久QQ) 2022-07-19 14:27:00
真的阿 连游泳池都规定只能夏天用 暑假才能开 真的惨因为要请救生员 然后时间还有限制只能一班
作者:
XX (鹰眼)
2022-07-19 14:28:00改变方式就是你多存钱 直接去买你觉得管理的很好的二手社区
作者: xdxd3310 (嚣张没有落魄久QQ) 2022-07-19 14:28:00
这时候就觉得公设真的看的到用不到
投票要3/4喔 2/3x3/4才有实质过半除非你们规约有改低门槛 话说这也是一个办法
作者:
XX (鹰眼)
2022-07-19 14:29:00等你遇过管委会是整群人当初合买在把持的 你看人家要不要鸟你
社区找人来估价过，光基本布线就要300万，先看看妳妈社区有没这笔钱吧你们社区XD
作者:
XX (鹰眼)
2022-07-19 14:30:00像我就跟我朋友包整层楼的 一人买几间 整区全都自家认识的我哥整栋楼都自己认识的 住户全都挑过的 房子自己盖自己卖这种你最好是能影响管委会XD
花到没钱就是涨管理费的开始，很多人都很爱在区权会提一些花光社区基金的提案
作者:
XX (鹰眼)
2022-07-19 14:31:00我说的那个吵着要充电桩的社区 储备金超多 管委会很有钱但是谁想理两台特斯拉去花储备金XD
上面有人误会 现在旧大楼充电桩不用EMS喔今年三月之后的建照才需要
作者:
Qpera (乌拉博士)
2022-07-19 14:43:00电动车就是烂阿，理想上电动车充电应该做到三分钟内。社区设充电桩根本只是电动车太烂的过渡方案，装个毛，我才不装
我爸妈住的20年社区每次开会都接近100%的出席率 自己搬出来住大楼之后才发现有够夸张
作者:
IS0987 (FQ)
2022-07-19 14:53:00这种很难一概而论有些议题有些社区对立很严重
作者:
IamHunk (happy~)
2022-07-19 15:00:00想要改变本来就要进入决策圈
作者: TAKIHERO ( ≡880882≡) 2022-07-19 15:01:00
想的太完美，大多管委会都有垃圾在把持
作者:
IamHunk (happy~)
2022-07-19 15:02:00想想立法院，除了上新闻的，谁会管立委再修什么法
作者:
XX (鹰眼)
2022-07-19 15:04:00电动车只是假议题 目的是为了不想让阿拉伯嚣张只要有取代能源就好了 但绝对不是电动车
作者:
shena30335 (废文/Stay Night)
2022-07-19 15:11:00开会出席率高是好事,代表住户有长期居住,关心自己权益
作者:
IS0987 (FQ)
2022-07-19 15:12:00我们社区每年都约85-88%我是觉得还好
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-07-19 15:51:00理论上主委可以否决提案直接不进入表决，召集人其实很威
作者:
MacD89 (MacD89)
2022-07-19 16:11:00我的话就是周末才开 要台电动车好像没啥用 电池折旧的速度应该比油车快很多 油车顶多两年换一次铅酸电池 不用3000元 电动车放著不开 大电池还是一直在耗损折旧 就真的纯粹为了降低城市内空气污染让大家呼吸到干净的空气花大钱 应该给电动车车主respect
你一定没当过委员，管委会里面斗的可凶了其它委员会在第二次临时会动员让你的提议失败
没错啊 我也只是回应原po 第一次不是出席2/3过半就ok
作者:
XX (鹰眼)
2022-07-19 16:23:00发电靠火力 新鲜空气???XD工业区催下去的时候 烟囱排出来的烟大到市区也空气很差==敢在外面跑步的人都很勇敢 加油 准备肺腺癌
作者:
aesdu (123)
2022-07-19 17:49:00蛤？ 电还不是从电厂来的...
作者: convey1227 (A4thD) 2022-07-19 18:30:00
老实说这种门槛制度还蛮好笑的懒人就自己吞
作者:
MacD89 (MacD89)
2022-07-19 19:49:00我就知道会有人提到发电靠火力 这在车版早就讨论到烂了google 热效率 还有油车有尾气直接致癌物排放出来你家离电厂多远你有算过吗 我家最近的火力发电厂大概103km我出门马上闻到马路燃油机车和老旧油车的恶臭废气 你说我该关心哪个?就算台中市也离龙井火力发电厂有23KM远 出门会先闻到机车致癌废气事实上前几年早就实验过了 pm2.5飙高时中火降载帮助不大卢妈前几年也摸摸鼻子承认是环境风场扩散条件不佳的因素
作者:
yeng1217 (σ`∀′) ﾟ∀ﾟ)σ)
2022-07-19 20:19:00我社区有住户想搞事连署区权会要推翻主委 结果他自己在发起人留空白，直接流会ww
作者:
swgun (杨 威利)
2022-07-19 21:25:00我跟你讲想得太容易了
作者:
ISNAKEI (上班好同事，下班不认识)
2022-07-19 22:32:00讲到要花钱就会出来反对了
作者:
DarkAlex (毎日感谢の正拳突き1万回)
2022-07-19 23:05:00连充电桩都装不起来 什么社区住什么素质居民 悲哀
作者:
melody11 (你累了吗?)
2022-07-21 14:39:00我们社区就有人是这样,有想做的事,才进管委会,等他想做的事通过以后,下一届就不做了