※ 引述《LinuxKernel》之铭言
: 大场面来了
: 80~85/p
: 车位260起，B1应该是要330吧
: https://i.imgur.com/oP5XK2J.png
: 这个在新北市扣除新板特区也很难找到更贵的案子了吧
: 我就问，200户量体的竹北开8字头真的卖得掉?? 学弟真的都傻(盘)子吗??
新竹也是让我认错的地方
供需严重失衡
建商供给不够买盘消化
需求面自住本身有竹科加持
需求就保底了，投机需求也非常强劲
也钱的，不只新竹在地主管级
台北、台中富豪为了投资
也会进场布局新竹
供给面，建商有些看好未来更高，慢慢卖
导致供给量一直处于不足状态
加上新竹均薪高
房价所得比若对比台北*0.9
仍有很大上涨空间
现在以台北市新成屋成交120/p来看
新竹大概也要上108/p
比较惨的是新竹自住需求却没进场的
被学长跟投客拉高不少成本
但以目前目标价108/p
自住客还有空间，所以要买要快了
作者:
kl0408 (小魏哥)
2022-07-19 11:38:00破百就有点扯了 我觉得能摸到板桥已经是神蹟除非新竹县市合并升格为直辖市
作者:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2022-07-19 11:43:00哈 我竹科大学同学选择卖掉新竹房搬回新北了真当竹科大学长不会比较任建商宰羊吗?
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-07-19 11:44:00以前竹科很多买林口通勤的 不过现在上下班真的太塞
108 1p 这里真的是多多天堂 随便喊XD今年IC设计一堆崩盘 还真的以为每年年终这么多
作者:
Mazda6 (Viva La vida)
2022-07-19 11:46:00卖掉竹北回新北 也要你的工作允许阿IC设计崩盘不就回到2019 也是500变300
竹科在新竹，其他地方就是没有办法提供新竹这样的环境，因此新竹有不可取代性，稀有性够，所以增值性也好
作者:
soqqcat (笨猫)
2022-07-19 11:50:00竹科很多公司给的基本月薪就赢过很多北部的公司了，即便分红少了些，不会影响这些人的购买力。
之前也很多人说新竹破30万很扯，现在已经80+了，破百应该很快就发生了
作者:
m9100612 (m9100612)
2022-07-19 11:53:00想太多 破百还早
作者:
Csir (张胖胖)
2022-07-19 11:55:00对国家最有贡献的一群人被不用上班的剥夺劳动力所得可怜呐
作者:
JustinCy (Step by step)
2022-07-19 11:57:00疑scitamehtam不是新竹黑吗 风向变了
作者:
soqqcat (笨猫)
2022-07-19 11:58:00我也在想他认真的吗？XD
台北方便但是薪资普遍上差新竹不少，但我也有用台北市的0.9来调整误差
作者:
soqqcat (笨猫)
2022-07-19 12:00:00竹北蛋黄区生活品质、交通建设跟台北“市”比真的输惨，但居住空间舒适度比新北好。（作为一个三地都待过的人的粗略感想）
作者:
mfcke (drive)
2022-07-19 12:02:00生活品质我觉得赢欸 可能我偏宅
作者:
kl0408 (小魏哥)
2022-07-19 12:03:00拿竹北去跟直辖市的精华区比当然没法比阿
作者:
mfcke (drive)
2022-07-19 12:03:00一堆老旧民房 挤脏乱臭
作者:
kl0408 (小魏哥)
2022-07-19 12:04:00我也觉得竹北住起来比台北爽多了
作者:
mfcke (drive)
2022-07-19 12:04:00而且台北停车费现在狂涨 干
作者:
soqqcat (笨猫)
2022-07-19 12:04:00+1超讨厌人挤人。
作者:
mfcke (drive)
2022-07-19 12:05:00晚上违停就好 九点之后 颗颗我都九点之后才去城隍庙
城隍庙附近交通已经放弃治疗了 我都骑车去不然开车停明志书院走过去也可以
作者:
kl0408 (小魏哥)
2022-07-19 12:07:00对 真的要庭书院 附近一堆小停车场 爆干贵 我以为我到台北
作者:
soqqcat (笨猫)
2022-07-19 12:08:00另外，周末新竹棒球场开幕战，不知道附近交通会不会更悲剧？
作者:
kl0408 (小魏哥)
2022-07-19 12:08:00龙龙开幕战压力测试
作者:
soqqcat (笨猫)
2022-07-19 12:09:00内湖真的超远又不方便，下个月要去那边上课，觉得崩溃。
作者:
mfcke (drive)
2022-07-19 12:09:00最近想买些套房收租产品 感觉会被强行carry
作者:
kl0408 (小魏哥)
2022-07-19 12:10:00就有的人整天捧台北 不知道捧几点的
作者:
mfcke (drive)
2022-07-19 12:10:00内湖我觉得文湖线实在很不方便
作者:
mfcke (drive)
2022-07-19 12:11:00干 说买新竹不如买台北的 都是智障脑破 上班就在竹科 累死自己？
作者:
soqqcat (笨猫)
2022-07-19 12:11:00可能有人觉得台北也可以拿到相对等的薪水吧......
作者:
mfcke (drive)
2022-07-19 12:12:00讲实际一堆新竹人跟台北有关联 好学校就台北人最多 一堆都是台北飘到新竹台北新竹好坏 我们最清楚
作者: treisten (triesten) 2022-07-19 12:12:00
一堆竹科台元的人老家在台北有房啊
作者: xdxd3310 (嚣张没有落魄久QQ) 2022-07-19 12:13:00
就一直拿台北比 然后发现薪水跟不上竹北 气噗噗...
作者:
mfcke (drive)
2022-07-19 12:13:00你要买到新竹这种采光 通风 栋距 都要重划区等级 大直跟信义计画区 怎跟富豪拼口袋
作者: xdxd3310 (嚣张没有落魄久QQ) 2022-07-19 12:14:00
楼上拿内湖比 薪水差不多 房价差多少...?
作者:
godlikeking (Silo is my nightmare)
2022-07-19 12:14:00不用说为何捧台北 就是有人卖竹北房回台北 只要有得选都还是台北
作者: xdxd3310 (嚣张没有落魄久QQ) 2022-07-19 12:15:00
年薪都300 你在竹北2500万 还可以买到5x坪 台北大概3x坪重点是台北那么大 你说卖竹北回台北哪里? 淡水也是台北
作者:
soqqcat (笨猫)
2022-07-19 12:16:00松山区30几年老公寓要3000万以上，要不要选真的就看个人价值观，是我宁愿住竹北。
作者:
godlikeking (Silo is my nightmare)
2022-07-19 12:20:00所以是觉得住竹北或的人都买不起台北？不对吧 应该都赚到麦克麦克了 只要进场时机对的有累积到财富 应该都买得起台北不错的
作者:
iamala (it depends)
2022-07-19 12:20:00新竹真的超多台北人，以前没高铁的时候，买竹客/三重套票的就很多了。
作者:
godlikeking (Silo is my nightmare)
2022-07-19 12:21:00有得选的应该都会选台北 宁愿住竹北是因为也没得选
作者:
mfcke (drive)
2022-07-19 12:21:00讲那一个特例有意义？有得选 我选纽约啦
作者:
iamala (it depends)
2022-07-19 12:24:00我台北有楼平时也是住新竹啊...时不时我的太太还会抓着我说住新竹好开心，山很美之类的。
80是开价 不是成交价 要讲几次？请不要混淆视听现在竹北成交价最高就是6x而已
作者:
godlikeking (Silo is my nightmare)
2022-07-19 12:27:00？？我觉得台北或竹北很好啦 硬要说竹北比台北好才是干话吧都
作者: qoo10067 (豪油) 2022-07-19 12:30:00
我还是会想竹北市，自住品质较好，台北真的太拥挤，如果要生活机能、想要多彩多姿生活也只能选台北
作者: idmaker (SMAN) 2022-07-19 12:32:00
竹北几乎开价=成交价啦
作者:
JustinCy (Step by step)
2022-07-19 12:34:00成家立业有小孩会选竹北 我台北市搬下来 也没打算回去看展开车50分就到了也没捷运需求台北市新旧参杂。只有信义区好一点。但信义区不是给上班族买的。连大安区我都觉得有点老旧
作者: MTBF (mtbf) 2022-07-19 12:38:00
真的不能用一般思维看新竹房市
作者: letmesee3085 (炜哥) 2022-07-19 12:41:00
80/p很屌了，毕竟交通很烂
作者: MTBF (mtbf) 2022-07-19 12:41:00
重点是多数人没得选 特别是3000-6000万这级距的物件 台北市和其他地方能买的房屋本身居住品质差距很大
说柯文哲卡民汐线的如果不是装做不知道卡在中央环评十几年 不然就是满满的恶意了
哇赛 你突然不嘴新竹好不习惯 该不会偷买了 打不赢就加入
已经整合好了 就柯文哲不推阿可行性评估都搞定了 柯就不重视
作者:
j401f2 (我要吃饭)
2022-07-19 13:03:00请教九成这数据是怎么来的？
作者:
pttcd (know)
2022-07-19 13:11:00为什么不是0.87??
作者:
JustinCy (Step by step)
2022-07-19 13:16:00scitamehtam自己编的
作者:
adort (dodo)
2022-07-19 13:20:00100以下都是礼物
作者:
mfcke (drive)
2022-07-19 13:26:00我觉得长线来说 假如薪资房价台北18好了 因为很多是富豪那我新竹会抓到15房地产主要是做长
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2022-07-19 13:26:00没感觉县三交通烂 超方便 国一国三高铁都很近 上班五分钟到公司 走路到百货
作者:
mfcke (drive)
2022-07-19 13:28:00干 一堆白痴说我倒货 买12间陆续卖掉四间就叫看空每一次套现都是扩大资产负债表
作者:
alexstag (alexstag)
2022-07-19 13:33:00阿就县三有的东西县二法院都有，学区更好、离交通要道更近、绿地更多，没啥理由县三炒超过啦要码之后补涨，要码就是之后县三回档比较多
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2022-07-19 13:37:00重点是要有炒家来抬价跟有人买 其他都是次要的
作者: xdxd3310 (嚣张没有落魄久QQ) 2022-07-19 13:42:00
中古屋要上涨的前提旁边有新案预售 预售开高中古屋才涨法院附近没新案一直推 锚定就在那边上不去了偶尔1-2户成交影响不到整个区域 县三是预售地板在那边
作者:
tbiarenas (tbiarenas)
2022-07-19 13:49:00反正我是信了
作者:
susuper (苏舒跑)
2022-07-19 13:54:00县三当初就是条件比较差的县二，不过县二大多老房了
作者:
volfken ( )
2022-07-19 13:56:00县三没有比高铁贵，县二是没地 都老房了
作者:
tomicaqq (tomicaqq)
2022-07-19 13:57:00学弟妹竹北好便宜快买
作者:
JustinCy (Step by step)
2022-07-19 14:02:00县二环境还是比较好 只是没地盖了。释出也少。剩高铁区还有地。
作者:
chkao (haha)
2022-07-19 14:25:00台北新成屋120/P是哪个蛋白区？
作者:
Hall (找回做研究的快乐)
2022-07-19 14:35:00台北新成屋预售屋 120/p 很多可以买
作者:
lovemost (螃蟹)
2022-07-19 15:05:00以前我也觉得60很扯，但看近期的需求无法满足，可能只会再创新高，目前来说80不像是极限不过后续的就在于豪宅线，新北是6000，新竹是4000，这个门槛超硬
作者: junshinw (Paul) 2022-07-19 15:06:00
涨到1000万也只能买厕所了
就有人说4000天险不可能解封啊 就问不潜能解放建商财阀要怎么爽
两房3000天花板4000大家住鸟笼？外县市7000 6000的都有
作者:
iamala (it depends)
2022-07-19 16:20:00其实中古涨破两千后，四千万就不是天险了。但目前中古地点没比较差，坪数也比较大，所以没有换屋的理由。反过来说如果有换屋的理由，房价就不会受到四千万限制，因此我们可以看到很多别墅产品直接开六千。
作者:
sdada (superwet)
2022-07-19 21:56:00台北家户年薪远低于竹北，竹北现在只是补涨开始
作者:
Latte7 (nonono)
2022-07-19 22:31:00IC 设计崩盘还是比新北高薪
作者:
TEYU21 (恣意妄为)
2022-07-19 23:18:00退鞥，要买要快