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钜亨网记者张钦发 台北2022/07/11 17:24
根据最新财政统计资料显示，房地合一税收过去四年每年政府都有编列税收预算，但房市
景气畅旺，带动短期投资房地合一税收大增，过去四年个人房地合一税收，比起政府编列
的税收预算，达成率从 168-427%，2021 年台中市全年税收 50.3 亿元，占全台税收金额
近 2 成。
以去年为例，预算编列从前一年的 27.9 亿元，拉高到 87.2 亿元，但最终去年的个人房
地合一税仍高达 245.7 亿元。整体房市的走向，房仲业者指出，房地合一税收金额增减
，是一个很好的观察指标。
信义房屋 (9940-TW) 不动产企研室专案经理曾敬德表示，虽然政府编列预算通常采取保
守，不过从房地合一税收的大幅增加，也出乎主管机关意料之外，从房地合一税收变化来
看，2020 年差异最大，预算数 27.9 亿元，结果超征 3 倍以上，最后税收近 120 亿元
，去年更一举增加到 246 亿元，反映房地长短期呈现大幅上扬，且短期交易增加都带动
房地合一个人税收暴增。
2021 年房地合一主要都会区税收最高的是台中市，全年税收 50.3 亿元，占全台税收金
额近 2 成，反映台中市房价出现明显涨幅，且短期交易数量多，可能于当地有许多重划
区与预售案且房价一路上扬有关，第二高则是高雄市的 36.4 亿元，至于全台交易量最大
的新北市，仅排名第四，全年房地合一税收 29.8 亿元，可能与过去几年房价涨势相对温
和，且买方自用比例偏高有关系。
曾敬德表示，房地合一税收属于所得税，有获利才需缴税，因此税收大幅增加，背后代表
房价也出现明显涨势，另一方面 2016 后买进的不动产，短期出售增加也带动税收成长，
再加上一手市场景气热络，预售换约也纳入房地合一税申报，也会带动税收成长，但虽然
现阶段房地合一税收位处高档，但未来一旦景气反转，房地合一税收也会是一个很好的观
察指标。
心得：
尝到甜头了
税收竟然可以有这么多贡献国库
租金补贴、出租车补贴、什么什么补贴都很花钱
这笔税收是及时雨
未来要维持住这些税收
就需要房价继续涨、越多人投资房地产越好

所以一直涨政府一直爽（抽税），要怎么真的打房？

庄家赚烂

最大庄家笑呵呵，还幻想打房？

去年庄家真是股房大赚...

还插干股保证赢的只赚不赔然后还很委屈的样子QQ

赚烂了赚烂了

哈哈哈真的躺着赚

一边抽爽爽 一边还能跟死忠的大内宣

继续振兴，继续补助，花钱花爽爽

假打房，真收税现在又要调父母的老家税台湾人血要被吸光了

中产真惨

这个税其实也是买方缴的 一边被剥皮 一边大赞政府英明 哪有这么棒的抽税方式 真是太有才华了

明知道会被抽税还ㄧ定要卖是为何？ 周转？

比起汽油涨三块 公共汽车涨两块就鬼哭神号 这样抽税不是高手什么才是

买方缴的？房价行情会因有没有抽税而各自不同吗？那买方买不用抽税的房不就好了？

政府：不是我贪，是鲁空逼我的

哈哈哈真的没在市场混吗？你看到别人涨 你不跟涨 还有没有天理了是真不懂市场还是纯来杠啊？

现在就是政府从收成的鹅毛里面抽税然后可爱的鹅说 反正政府不抽税我的鹅毛也是会被拔走所以政府抽的鹅毛不是我身上的也不能说完全没有道理 但绝对很天真可爱

垃圾政府 专抢人民钱

真爽，空空别哭

喷发

炒房发大财 被居住正义骗票的活该鲁蛇不爽不要投蛤

所以照鲁空逻辑，有人跳脚表示政府做对了？

当然是买方缴的 卖方都算实拿实拿不到就不卖啊

那买要缴房地合一税的买方不就盘子？

直白一点说盘子也不是...是傻子吧？因为还很支持抽税啊= =

怎么连结到支持抽税跟买要缴房地合一税的人是同一人？

正常状况下，你要卖房你会想要你成本增加？或者人家跟你分利润？不会吧？再看看法案要推时之前一堆喊的那个不是想买的或等崩的？我言尽于此你有另外高见自便，我无法像其他大大跟你这样抗战0.0

买方可以跳过要缴税的房啊。看上次实登的是几年前不就可以了

好吧！我多嘴再回一句，你讲这话就跟不要买涨价的房就好了一样意思QQ 尊重你的看法啦

没有啊 我只是说实登有这个筛选功能 有工具干嘛不使用？

不是潘仔是白痴 因为当初要求加税的也是空空旧制的卖方当然比照新制卖有什么问题？你要卖房子会因为税少了把省下的税便宜给买家？天下没这种笨蛋

庄家赚烂全部附加在买方身上~

傻空自掘坟墓又不是第一次了

反正可以完全转嫁买家，买家也愿意买单。比较有趣的是不满的似乎是部分卖家XD 我身边的例子，公务员亲戚一方面开心房子超乎预期的卖掉，另一方面有点酸现在的年轻人花这么多钱接盘，有没有很矛盾XD 我是觉得某种程度卖家也觉得买家买得起很厉害啦，毕竟如果换作是自己根本不可能。