姑且不提未来可能崩盘
大家很清楚这两年台湾电子业为什么能暴赚
第一当然是 中美关系导致大量电子转单
第二就是最重要 疫情把原本应该分散在几年内的消费力 在一年内通通释放出来
何况目前高阶制程成本实在是太高 已经达到物理极限
用尽全力只能把90分挤压到95分 痛苦太多收获太少
因此现阶段看起来 电子业甚至半导体不要说之后可能严重供过于求
就算回到2020前正常的水平好了
请问工程师们的收入与分红 扛得住 现阶段已经购入竹北的房价与贷款吗?
更进一步未来科技业是否有裁员的可能性
依目前态势都无法完全排除
毕竟竹北 甚至是其他中南部科学园区 除了当地就业人口支撑以外
根本不会有其他外部买盘支撑
未来这些科技园区房地产 会有 工程师多杀多抛售的可能吗?

风向不对 你会被___

会有人叫你先打折卖房再讨论

不吃饭也不能赔售

机会很低，工程师风险控管比一般人强多了

你是不是没买到很想捡啊

很简单，新北扛得住贷款，竹北就扛得住另外就是供过于求是长期还是短期你的看法可能跟其他人不同

你觉得回到2020，你的购买力能够赢这群人吗？

人家年薪只是500变成400，没有杠杆全开根本不用担心

糖浆来了

你会担心竹北的人会不会撑不住，屋主不会担心到已经存好几百万等待寒冬来临吗？买房不像买车，风险控管自然很严谨，尤其辛苦钱

号外：国安call讯来了！

那你觉得新北扛不扛得住

可以问二重王的看法^_^

可能人家早就快付完房贷了，有什么问题？

我不是说竹北一定涨不会跌 价钱是市场供需决定 收入只是其中一个要素而已 如果需求没了 就算收入高也会跌啊 但你问“扛不扛得住”就很好笑

国安call讯来了，请问C大，有什么动作吗

租金一直往上涨，需求就会增加，房贷背30年差也差不到10%，但租金是由社会和房东决定的

笑死 都不到房价跌 国安基金就开出来了

…..’国安来了

鲁空又要哭了 欸 房价还没崩阿

说得好像2020以前科技业久输其他产业一样XD

科技业不会裁员 ！

最近再观察租屋市场 释出开始减少了 租金up up

新竹租金我观察这半年大概涨15-20%

竹北租金涨到超问号= =

新北新庄刚开出实价7年屋一坪60的 小坪数...

国安基金都要来了还在疫情前

要讲小坪数竹北13年屋68喔

国安基金是要发钱给竹科工程师吗? 跟景气与收入毫无关联

除非裁员，要不然有点难

副都心 森中央 大坪数 上5000 单坪76哦

永和 25年老房 三房 单坪上84哦

建议k大赶快卖掉竹北换过去，马上就要被拉开了趁现在还来得及喔

都有欸 之后要住南港 通勤 感谢关心

赞赞，帮忙拉抬南港^_^

这边会有很多以前竹北买在低点的人说你是不是很想买

呵呵~a大 ... 当然要拉抬一下啊 ～ 不然你以为 我哪天聊四季红 台肥甲子园 是去观光哦

赞赞赞，看看联勤出来会不会喷到140

买D点94爽

国安基金都出来了 还不冲吗

不管是不是自住，房产都算投资。既是投资就有风险所以多杀多当然机率不是零，但你很预测价格走势和时机很难精准预测价格走势，顶多看个近期的方向。因此就不用想太多了。

你减薪了吗?

竹北的租金其实不低，另外用现在升息后的利率算买得起竹北的工程师不太会有养不起的问题，光头期款(有时候还有转约自备要拿现金…)都好几百万了，2000万的房贷款1600万2%利率来算月缴6万一年也才72万，对买得起竹北的收入来看真的不太会养不起，竹北房价高的几个里中位数就算这波前也接近200万了

所以说新北养得起，竹北就养得起

你先担心其他低薪县市吧

键盘革命家怎么躲在推文 鲁蛇

转给新人接盘阿 反正主管也都是这样给新人接盘

讨论到烂的问题，你爬文至少能爬到十篇就一堆穷人很喜欢帮有钱人担心他要是钱太多该怎么办

台崩电：

不过通常买竹北买在低点的大多也是剩半辈子半条命要死不死的老人了

买啦 学弟会接啦

应该可以，但我观察现在房价竹北也已开始少生一个小孩了，台湾快完了

绝对会让自住买盘消失

能跌5%就普天同庆了

放屁 500会变300 谁跟你400

没问题的，竹北很多夫妻近两年平均年收超过400万，也只敢买2000万内的房，就是知道未来收入可能大幅下降，年收600万的买3000万以内，年收800万以上的很少见了，所以很多建案总价卡在4000万上不去，除了豪宅门槛，也跟收入有关

扛不住加价卖掉就可以退休了

跌回疫情前还好，要讨论的是无薪假撑不撑得住

没有白痴会用分红来算能负担的房贷啦

以新竹来讲，就是从打算生小孩，变成不生小孩了本来有打算给小孩补习学才艺，变成让他每天玩手机就好

高阶制程费用高 那也是转嫁给客户

除非大量放无薪假，不然少了分红最多买房力道减弱而已

重点是抄底，找扛不住的买

只有novx变烂而已 你以为整个园区都变烂哦

你484很想买

先担心南部吧

拿高点分红来算房价的还真的不少 一堆87在那年薪100房价1000 所以年薪变300房价3000合理除非无薪假 回到疫情前顶多就是不买第二间/不生而已顺便看看台湾出生率最高的地方跟着步入少子化

可怜....

最赚钱的族群,生育率都明显掉下来,没救了吧

想太多 年薪从400年变成350而已，每年台清交成毕业生要去哪里，少子化也少不到台清交成屋主开高价卖不掉就租呀 你观望不买也还是要有地方住吧 除非回老家跟爸妈住 但现在年轻人都想要有自己的空间 跌的机率很低拉

除非外商高底薪 不然IC厂分红起码占年薪一半以上

你可以先考虑 自己扛不扛的住房贷？如果你没房 那就不用帮房东考虑了