※ 引述《s8752134 (Sea)》之铭言：
: ※ 引述《archer67 (羊入虎口了)》之铭言：
: : 但我还是希望房价便宜一点，
: : 因为想要换房
: : 想要的房子目前开价都在5000万左右
: : 但现在住的房子卖掉顶多只值2000万
: : 也就是换房需要多花3000万
: : 如果房市跌掉2成，那就可以少花600万
: 这种问题其实已经回答过无数次了，总是有人想不清楚。
: 你现在房子2000万，代表你有2000万身价
: 你想买的房子是5000万，价差3000万，买下去之后，你还是有2000万身价。
: 你希望都跌2成 (先不考虑让房价跌2成的原因可能导致你失业...etc)
: 单纯计算：
: 你的身价剩下 1600 万，买新房价差 2400万。
: 看似少贷了600，但实际上你身价少了 400万，这样懂吗？
: 什么？ 还是不懂？
: 2000万可以买几支 Iphone？ 1600万可以买几支 Iphone？ 这样懂了没？
: 房价多少是其次，你身价(资产)有没有增加才是重点。
: 如果讲成这样还是听不懂... 除了建议你去增加自己的财商之外，
: 你可以再问你自己一个问题：
: 你用原本8折的价钱换到4000万新房后 (身价少了400万)，
: 请问接下来这4000万的房你还希望它再往下跌 2 成变 3200 万吗？
: 如果你真的喜欢资产缩水，其实你现在把钱过户给我就好。
: 　赠与税我来缴！
你讲的也是有道理
但是我们换完房是打算住到老死的
实际上的生活，主要就是靠储蓄及可快速变现的资产像股票...
所以换房时，目标变便宜，那手边现金可以多点，当然我们比较喜欢。
自住的房子，跌价涨价，又对我没什么影响。
我只是拿来住，又没有要拿房子去跟银行搬钱。
如果4000万买到，之后又跌，根本也没差啊。
谁会去管40年后房子变多少钱？都准备要去死了。

你问问你儿子 他要4000万房的遗产 还是2000万房的遗产你没差 你后代有差啊 笑死 富人都传承好几代的你4000万房 真腰斩跌到2000万 你贷款缴了不会不爽?还没差咧 没差是你现在打字说没差真发生看你缴贷款觉得有没有差

女儿也可以继承啊 没后代也还有兄弟姊妹

差很多喔！如果买在高点，过几年跌了1000万，即使自住心还是很痛

总有亲友家人？　天有不测风云　人有旦夕祸福

你房子不跟银行搬钱那是你的选择 阿人家社会又不是这样

结婚的时候，大家都说会天长地久。真正能到老的有多少呢？

家庭主妇也无妨 哪天你老公或你 不小心开车辗过一排超跑结果总共要赔5000万 这时候你会希望你的房子值5000万还是

那妳很简单啊 就房价跌的时候 记得勇敢买进就好

打八折值4000万？这个例子是在提醒你 资产是能变现拿出来用的谁都不知道自己哪天需要

这系列文很好,解开很多一般人的盲点

这举例，XD

你现在用不到当然不关心啊XD 等你要用到就关心了阿

原po的意思就是 他没后代而且坚定不会卖房救急所以5000万的跌成4000万 他更好买了至于死后资产掉价 随便他去了的意思吧这算极端案例了 觉得没什么好讨论的了

房子便宜，身上的现金就够赔了，一直要人卖房子干嘛

如果人生都可以照着安排走就好了

一楼笑死欸，阿你去问他儿子阿

所以你是没有在赚钱的？难怪会有这么奇怪的想法

你不懂得利用你的资产滚钱是你的事情, 但有人懂所以你和懂的人就会慢慢扩大差异你可以继续不懂, 继续扩大差异照你理想的状况房子一直处于跌价状态你现在也不会有家人留给你2000万的房子在思考这件事如果你连最基本的拥有2000万和剩拥有1600万 哪个有利你真的应该要好好的充实一下自己的财商如我前面说的, 你不懂是你家的事, 你不想懂也是你家的事房子的涨跌不是你能控制的没错啊 但我们现在在讨论啥?是你的观念!! 懂了没?你少400万怎么会不亏? 钱少了就是少了

我特别回你一篇了XD你可以去我那篇看一下XD以房养老的时候就会有差而且你没差，不代表现在你想买的5000万的屋主觉得没差

跟无知的人解释那么多真的很累，反正她就负责爽而已，其他不管。就这样

每天都在使用的东西还能涨,蛮奇妙的

房贷不想背，但是房子要住，装潢还一堆意见XD

你把钱增贷出来不就看到这400万了?例如你现在认为股市要落底 增贷出来投资 也是一条路但跌价呢? 不好意思 你一毛都拿不出来 没得选择

买爱马仕的时候都说会保值，都不会说没有卖到都 享受不到

你老公能信贷300万好了, 房子跌你最多就信贷300万你说的房子现况可以多贷400万 加起来是700万所以第一点 你能动用的资金变多了第二点 增贷可以20~30年 信贷最多7年第三点, 房贷利率在正常的情况下都比信贷低这样懂了没? 400万 vs 700万 可动用说错 是 300万 vs 700 万

不管啦，这么难的数学我不管啦，我只要爽就好

阿这笔增贷的钱你想干嘛? 投资啊 累积资产

XDDDD 买爱玛仕很贴切XDDDD

借出来还要还，还不是借的，讲得好像随便都可以多借几百万出来一样反正我不能花的钱就不是钱

增贷借出来要还 是建立在你房子没要卖的前提下你房子卖了 根本没欠钱 就是实拿多几百万2000万的钱 和1600万的钱 很难选?

不就跟你说了他这篇就是自我中心 我就要那间5千万房

你怕跟银行借钱, 刚好我下面有发一篇揹房贷的

房子到手以后70坪要装修700万不能分期反正也不甘我事我就要跌到我3000万现金跟卖掉我这间房可以住进我要的房舒舒服服住一辈子 其他我一率不管他所有的回答设定都是这样设定的 跟他讲道理很累啦

不想借钱 自己觉得是鲁蛇 还要买五千万豪宅？？你应该是反串来乱的吧人家是努力赚钱贷款买两千万房希望房价涨才能卖掉再换大房 啊你是爽爽住无贷款房 希望房价跌好让你无痛换大房会不会过太爽阿太太～

所以我说 你不敢揹贷款 理性一点 不懂刚好看下一篇

房价腰斩不知道我的曾曾曾曾曾曾孙看不看的到

推你想法 钱就这么多 房子当然便宜一点可以买大一点的

一般人利用银行加速累积资产最快的方式就是贷房贷你看完下面那篇, 如果真的不是只有知道 而是融会贯通你就会知道 跟银行借房贷就是对一般人风险最低的投资你不要以为你钱什么都不动 存银行 没风险错了, 你的钱被通膨慢慢咬慢慢咬而不自觉其实现在有操作的 反而都要感谢大部分不敢操作的人如果人人都懂这道理 也有实际去实践, 那这市场难度更大有人甘于现况, 没有对错. 但就现实来说 pr 就是后退你有你各种理由不这么做, 那是一回事只是回归到原本讲的, 资产减少就减少了 绝对是不利没有人说投资一定只能选股票, 你投资自己都是投资投资买房也是投资, 选自己有兴趣想了解有把握的如果现在都没有, 那就是研究 + 虚心请教 而不是放弃版上也有人说不懂股票 但它没放弃 走买房收租一途这些都是活化你的资产

人家就想爽爽当躺平族，为什么非要说服她不可？ 躺平错了吗？人生不能容纳多元价值吗？

5000万跌价，那2000万也跌啊2000万跌到1600万 损失400万啊，还是你其实你前面已经赚一波

下戽哥这时候跳出来是在？ 有人说不能躺平？ 当然可以！我上面也有说可以不是？ 她自己的选择她爽就好。 但不要选了躺，pr 下去了，不怪自己却跑来怪东怪西的，那就很难看。

系列我没全看啦。就不是每个人以赚钱为唯一价值观啊。为什么只能有一种价值观？或，去银行搬钱再投资当房东有些人觉得很累，CP值不高啊。

若你2000万买 1600卖，然后要再买4000万，会比较开心？

也没啥系列 就这篇跟上一篇他说他觉得房价跌个2成他的2000万房变1600没关系 他想买的5000万变4000他省600

真羡慕可以躺平不用赚钱 妳老公一定很会赚 可以信贷400

嬯果然世界棒！家庭主妇躺平族没把几百万看在眼里的。

靠老公真好

老实说原po是不是真的有点过太爽，我能理解有些人不在乎理财的事情，但我相信你老公应该会在乎毕竟他是负责赚钱的你自己也说婚姻要互相，你老公在乎的事情你完全不在乎对老公有点过份吧你只是把你老公当作赚钱工具人？

家庭主妇花老公的当然不用在乎啊 快乐就好也没错

2000房+3000=5000 照你说的变成4000房+600就先输400了我看你上一篇文没有在乎的意思阿

这一篇推文已经有很多人教你怎么算资产，跌两成表示身家少了400万就是事实，你看起来少了400万是蛮不在乎的啊你认为房子自住涨跌跟你无关是一回事，以理财角度看是有关的这是有正确答案的，不是凭个人感觉你如果在乎你老公就要在乎理财这件事

事实上如果你们现在就有2000房+3000现金 你想要那间5000房 正常的做法是2000房想办法卖2200 然后5000房买4800这样你梭哈那间4800房后你还会剩400现金 当然你要住很久你大概要花6~8百万去装修 而你现金又不够所以你老公就要去背个800~1000的房贷每个月缴38000接下来为了你们的资产几乎全在房子里你就只能期望房价继续涨 不过我觉得说了也是白说你的逻辑就是我要这个铂金鸵鸟皮 最好他跌到45万一个卖我我的资产就是这个铂金鸵鸟皮+others 其他人讲的房子理财

买了四千万跌倒两千不信你会无所谓啦 到时候还不是怪天怪地怪政府

作用反正你全部放弃 通通无视 那得出这种结论也不奇怪而且你现在说中部 台中豪宅线4000万 你不能先卖房再买房因为你房子装修大概要快要一年 所以你一定得拿你的2000万房先去贷款 你才够5000万房的4~5成+装修+安全现金水位操作上除非你现金远大于3000万 不然一定要碰到抵押这块细节不说了 你自己去想想你的买房要比卖房早一年然后买要买相对低 卖要卖相对高 这个时间差这个操作只能祝你好运

好好好，你很棒，最棒惹

自住的想换大吧

讲半天原来是多多，因为她说房产不会跌多少，(反正她都没差)，鲁空可以死心了 XD

房版好人真多 固执己见还说什么讨论

你都说你不懂 不想管了 那你发这文的有意义？反正你也不想厘清事情的是非对错

推