楼主:
s8752134 (AndyChen)
2022-07-12 17:00:52※ 引述《archer67 (羊入虎口了)》之铭言：
: 但我还是希望房价便宜一点，
: 因为想要换房
: 想要的房子目前开价都在5000万左右
: 但现在住的房子卖掉顶多只值2000万
: 也就是换房需要多花3000万
: 如果房市跌掉2成，那就可以少花600万
这种问题其实已经回答过无数次了，总是有人想不清楚。
你现在房子2000万，代表你有2000万身价
你想买的房子是5000万，价差3000万，买下去之后，你还是有2000万身价。
你希望都跌2成 (先不考虑让房价跌2成的原因可能导致你失业...etc)
单纯计算：
你的身价剩下 1600 万，买新房价差 2400万。
看似少贷了600，但实际上你身价少了 400万，这样懂吗？
什么？ 还是不懂？
2000万可以买几支 Iphone？ 1600万可以买几支 Iphone？ 这样懂了没？
房价多少是其次，你身价(资产)有没有增加才是重点。
如果讲成这样还是听不懂... 除了建议你去增加自己的财商之外，
你可以再问你自己一个问题：
你用原本8折的价钱换到4000万新房后 (身价少了400万)，
请问接下来这4000万的房你还希望它再往下跌 2 成变 3200 万吗？
如果你真的喜欢资产缩水，其实你现在把钱过户给我就好。
赠与税我来缴！
作者:
s7024546 (巴哈无伴奏前奏曲)
2022-07-12 17:06:00如果想要的房子就是只值4000万，用5000万去买价差入谁口袋呢？
作者: qqphor (骂你又如何) 2022-07-12 17:13:00
推一个，房版就是有好心人会帮解释….呵呵
作者:
iamala (it depends)
2022-07-12 17:15:00你的算法是假设现金流为零啦，假设该员年收千万，或许他宁愿身价下跌来换房价便宜点。这种是把房子当消耗品的角度来思考，虽然对一般民众不切实际，但少数年轻又高薪的职业来说，这样的思考很有吸引力。
作者:
acer987 (宏碁帮)
2022-07-12 17:18:00希望先跌买完再涨回去
作者:
iamala (it depends)
2022-07-12 17:31:00买了4000万再跌更爽啊，最好跌到1元。虽然资产归零但购买力变成一年能买一千万间耶...从此不用再为房子烦恼了。我觉得房价所得比在5以内的，有些人会希望跌。 如果是20以上，通常希望涨。
你忽略了一个点，人家希望跌，跌下来让他买，买完就要涨上去，这样身价哪有跌？还完美抄底，懂吗？
作者:
acer987 (宏碁帮)
2022-07-12 17:55:00先蹲后跳
如果新买房子不卖，价跌确实少贷，变现才有差如果以都不卖状况，确实跌对他有利
作者:
bogy26 (警察叔叔就是这个人!)
2022-07-12 18:50:00iamala已经打脸你的说法了 我也希望哀凤跌 同样的薪水才能买更多哀凤 我手上的哀凤值不值钱无所谓
作者:
popher (popher)
2022-07-12 18:53:00股票也能抄底阿，房价不能先蹲后跳？你一直强调总资产不能说你错但根本骚不到人家换屋论的痒人家就是想少贷点立刻换屋，光这一点就跟你鸡同鸭讲
作者:
popher (popher)
2022-07-12 18:58:00更甚点抄完底要不要跳那都是后话了，人家就想先换不用说什么葱价啦，买房都会杀价了是不能希望价跌喔原标题就问为啥想价崩，人家已经回答想换屋，那答案不是给了吗，是在葱什么葱
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-07-12 19:19:00iPhone跌你怎么可能有同样薪水不要做梦
作者:
bogy26 (警察叔叔就是这个人!)
2022-07-12 20:15:00好啊 我1000万现金汇给你200万 你2000房子卖我1600 ok?piliwu不用衍生其他问题 房价涨几倍你薪水涨几倍？
楼主:
s8752134 (AndyChen)
2022-07-12 20:19:00可以啊，我1600卖你，你后面再8折回售给我，好吗？
作者:
bogy26 (警察叔叔就是这个人!)
2022-07-12 20:28:00当然 这样就是当初原价的64折 原本3000的只剩1920 又可以换更大的囉
楼主:
s8752134 (AndyChen)
2022-07-12 20:29:00你怎么算随便你，反正八折卖你的房后面都要再8折回售给我就对了。好吗？
作者:
bogy26 (警察叔叔就是这个人!)
2022-07-12 20:29:00去看看hellogym的那篇啦 快笑死
楼主:
s8752134 (AndyChen)
2022-07-12 20:32:00不用看别篇，一直换到最后就是你一元房子回售给我，好吗？ 钱太多不在意资产减损，你现在就能直接汇钱给我了，好吗？
作者:
bogy26 (警察叔叔就是这个人!)
2022-07-12 20:33:00你不用一直针对我个人的资产啦 讨论的是全体房市 要跌是全部一起跌啦 只针对我的有什么意义如果全部的房屋都剩一元，是不是换屋超轻松，真针对换屋这件事，自己想想吧
楼主:
s8752134 (AndyChen)
2022-07-12 20:36:00阿你愿意当然是找你讨论啊，换作是正常人没人愿意自己资产减损啊，不找你找谁？
为什么你资产减损就不行，大家的就可以？讲的理所当然一样
作者:
bogy26 (警察叔叔就是这个人!)
2022-07-12 20:39:00言尽于此，各位看官自行判断吧
当房屋都剩一元时，顶端跟底层居住一样的房屋，这跟共产有什么两样？他讲的都1元很大同，但资本主义下，有人会拿1.1元通通扫光
作者:
bogy26 (警察叔叔就是这个人!)
2022-07-12 21:04:00讨论的是全体房市下跌换屋是否更轻松 你只会叫我八折出售当我愿意八折出售时表示市场已跌价20% 市场不是几个特殊交易能影响的我说一元只是要突显换屋的轻松程度 不要划错重点
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2022-07-12 21:14:00讲什么啊，少400万你也要先把市价5000万的房子便宜1000万卖他啊，选择性忘记人家要用4000万便宜买目前5000万的房子吗？
跌2成头期被吃掉，怎样更轻松？且跌两成时，应该经济不景气，你能保证拥有目前的购买力吗？
作者:
a90b201 (一修)
2022-07-12 23:34:00给你干嘛不然我给你四百 你未来全部房产砍两成卖我
作者:
bms ( )
2022-07-13 00:10:00一堆人在幻想房价跌他薪水不会跌耶 阿不是不会跌 更可能是被裁员连一毛都没有连基本经济学都不懂的人还好意思来呛声照他们的逻辑 那股票越跌越开心阿可以买越多 那怎么还一堆人还被断头催缴保证金用点脑好不好
作者:
bogy26 (警察叔叔就是这个人!)
2022-07-13 01:28:00楼上，房价跌薪水会跌？？？那房价涨几倍你薪水涨几倍了？还经济学大师勒
作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
2022-07-13 02:24:00房子卖了2000，买5000万房，净值是 -3000万。跌两成卖1600万，买四千万房，净值是-2400万 你说谁有利?
作者:
aesdu (123)
2022-07-13 04:55:00所以真的有人看不懂 房价跌薪水会跌耶...房价涨是因为别人的薪水涨，你自己的薪水没涨，怪谁？？
薪水没跟上代表购买力变差，买不起就是被刷掉了，有问题？
作者:
bogy26 (警察叔叔就是这个人!)
2022-07-13 15:33:00依据是什么？如果你是指房地产相关行业薪水会跌我懂，但台积电长荣阳明员工薪水会跌吗？
作者:
hibikii (hibiki)
2022-07-13 23:46:00买得起不代表房价正常