Re: [闲聊] 为何自住率那么高 还一堆人希望快崩

楼主: NeihuSnape (内湖石内卜)   2022-07-12 15:16:42
借个标题厘清一下房屋自有率的意思 (这串讲的自住率应该是指房屋自有率吧)
前阵子新闻是写台湾房屋自有率约84%
我看这串讨论,似乎把这个数字当成
"有 84 %的人 (或其家人) 拥有自己房子的比率"
然后开始做各种推论
但根据台北市政府的定义: https://reurl.cc/VDrZkQ
这个数字是指 "有 84% 的房子是自有的"
这两个意义完全不同
举个极端一点的例子
假设总共有100人和30间房子
其中10个人各有3间房子,3间之中1间是自己住,1间是父母住,1间是小孩住
这样都算自有,所以房屋自有率是 100 %
但很明显不是所有人 (或其家人) 都拥有房子
※ 引述《nqj (黑猫)》之铭言:
: ※ 引述《panson (潘神)》之铭言:
: : 为何台湾自住率那么高 还一堆人希望房价赶快崩盘呢
: : 台湾的自住率有 80% 左右吧
: : 身边的人家里长辈几乎都有房
: : 工作个 3-5 年的同学也都陆续置产了
: : 可是每次看到有关房产新闻下面的留言
: : 总是超级多人在哭喊买不起 赶快崩一崩的
: : 怎么会这样呢?这么高的自住率应该多数人都有房产吧
: : 可是看崩的声量还这么大
: : 难道大家希望自己手上的资产赶快贬值吗?
: 自有住宅率
: 包括
: 想买房但还在住父母家啃老的
: 想买房但还在住婆家的媳妇
: 都算在这80%里
: 有能力买的
: 希望崩
: 是因为想买便宜
: 没能力买
: 希望崩
: 是因为吃不到葡萄说酸葡萄心态
: 空空可以反思一下自己是不是酸葡萄心态
: 如果是,请努力脱离这可悲的状态吧
作者: paunch (胖)   2022-07-12 15:18:00
不然您说说看自有率应该怎么算?
作者: abyssa1 (abyssa1)   2022-07-12 15:20:00
你点进去看那个“总户数” 他是户口数不是房屋税籍数你理解错误总户数定义:指家庭收支访问调查之总户数。https://bit.ly/3avOWZL
作者: KrisNYC (Kris)   2022-07-12 15:28:00
那个...望文生义的固然错 但你解释的也有点不太对
作者: abyssa1 (abyssa1)   2022-07-12 15:28:00
https://i.imgur.com/sSEvtFh.jpg当然这会有盲点 三代同堂算自有住宅 没户籍的根本不算然后富二代一人一间房都独立户 算成三四个家庭都有房穷人三代同堂八口挤一间算一户 有钱人三代四间算四户
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-07-12 15:35:00
因为人口数*比例 然后加上同温层问题你同温层就是那样懂了吗?台北市人口有260万 你换算下去加上 新北市的和没有自住的 然后在回头看 同温层
作者: Arietta (坐看云起时)   2022-07-12 15:43:00
你理解错误
作者: CaLawrence (柔软刀)   2022-07-12 15:43:00
我知道的定义是这样 84%房屋自有率的意思是 有84%的房子是用来自住的 不是用来出租 但这个是看户籍 所以我猜测是一个自慰数字 因为大部分租房子的人也未必会迁户籍
作者: Anyotw (Yoman)   2022-07-12 15:43:00
所以住一起住的下啊。
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-07-12 15:44:00
阿不然租屋的是睡公园喔?
作者: CaLawrence (柔软刀)   2022-07-12 15:44:00
自住率的分子 分母不知道是什么他的户籍一样放在自己的家里 那在政府的统计里面应该还一样算自住人口
作者: abyssa1 (abyssa1)   2022-07-12 15:48:00
户籍如果在老家 那就是有自有住宅 (其实也没错)迁户籍到租屋处才会变成无自有住宅的家庭
作者: CaLawrence (柔软刀)   2022-07-12 15:48:00
(住宅权状自有户数÷总户数)×100 查到了所以应该是看房子户数 但我有一点很好奇 有一些房子应该完全没人迁入 这些不知道怎么算 直接排除吗
作者: abyssa1 (abyssa1)   2022-07-12 15:51:00
不是看房子户数 是户籍户 上面都给连结了分子分母都是看户籍数 不是房屋税籍数
作者: IS0987 (FQ)   2022-07-12 15:54:00
...............= =
作者: CaLawrence (柔软刀)   2022-07-12 15:54:00
哦哦所以是户籍地 跟房屋持有人相同 算自住 对吧
作者: KrisNYC (Kris)   2022-07-12 16:12:00
总之...如果2300万人84%都有自己的房子 那得有1932万间
作者: ssiou (科科~~)   2022-07-12 16:13:00
你用一个错误解释别人的错误?
作者: KrisNYC (Kris)   2022-07-12 16:14:00
但台湾住宅存量只有9xx万间 故本文举出的谬误是存在的
作者: ssiou (科科~~)   2022-07-12 16:15:00
我觉得用同住者除以房数计算也许比较合理,但这会超过100%就是了比如说我家(算到三等亲)共7组同住,但拥有9间房,超过100%
作者: nicejeffery (想放松心情~)   2022-07-12 16:18:00
所以你是指要有权状才能算自有对吧?有三间的那位也可以把其中两间过户给父母,小孩,我是觉得对数据影响不大
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2022-07-12 16:19:00
你的理解错误
作者: gba321gbb321 (Synphonia)   2022-07-12 16:19:00
现在房子又小贵,崩下去大家一起买好房子不香吗?
作者: KrisNYC (Kris)   2022-07-12 16:20:00
台湾目前户籍数大概910万户 平均一户2.59人
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2022-07-12 16:27:00
这边的户数也不是户籍数
作者: abyssa1 (abyssa1)   2022-07-12 16:40:00
户数母体还是户籍数 你可以看收支调查报告的附录2他是抽样调查再推估整体 目标还是要分析整体户籍数
作者: jct2748 (ice)   2022-07-12 16:42:00
崩了才能买更多度假屋啊
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2022-07-12 16:48:00
不是户籍数户数母体是人口及住宅普查时 住在同一个处所且共同生活的户数, 台湾户籍数略高于900万, 但这里的住户数只有880万
作者: abyssa1 (abyssa1)   2022-07-12 16:58:00
这样喔 难怪每户平均人数偏高 看起来只抽共同生活户
作者: mayu1230 (Hades)   2022-07-12 17:11:00
作者: waldo34 (可鲁丁)   2022-07-12 20:24:00
就偷换概念 都有人说囤房税 房价会上涨应该是要看住自住房 跟 住出租房比例会比较准确可以看到台湾的居住现况
作者: LaserGunSpee (最速传说)   2022-07-12 23:42:00
推 又有人在偷换概念

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