各位学长姐好
最近看了几间房子想自住
主要是看竹北西区 （县一或华兴）
到新庄车站约20分得距离
想请学长们帮忙看一下哪个优质
谢谢
1。禾乐 A5房型 大两房 B区 中楼层
格局很好 双采光 坪数有17坪
想买A区但现在A区都没有了
不然就是满满投资客
缺点就是省道跟宝佳
铁轨我觉得还好
有距离 中间隔着透天还有树林
2。晴川悦河 三房 中楼层 六年中古
外面就是全家很加分
但是没有什么机能
都要骑车五到十分钟才有东西
因为是中古屋 墙壁油漆剥落
需要重新
暖风机跟抽气很多灰尘，我有过敏体质，未来需要想办法清洁（不知道会不会很麻烦，跪
求站内信指点）
窗户的部分，有点卡，可能滚轮滑轨有问题
以坪数来看价格最便宜
3。皇普云鼎 中楼层 两房 跟禾乐一样年底交屋
抗性是梯户比很高
而且车位在地下室的B5
会转圈到晕吗（？）
但是面河
价格跟禾乐差不多
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总价:晴川＞皇普＞禾乐
学区:禾乐＞皇普＞晴川
坪数价格：皇普＞禾乐＞晴川
笔记：
比较想买晴川，但我看大家都在说位置差还有货运出入，然后我也不太懂要怎么整理中古
屋。
请给没买过屋的新手一点建议谢谢
自住要求 应该五年内不会换屋
作者:
leaff (KERORO军曹)
2022-07-12 17:15:00品牌迷思真的母汤
作者:
PROTEL (PROTEL)
2022-07-12 17:16:00我住竹北国中附近，晚上都听得到火车铁轨声了铁轨第一排，只隔着树林+隔音窗，这种话术你也信?
作者:
adaptive (调适 弥补 错？)
2022-07-12 17:21:00我觉得协和阅机能好多了，这三个要选的话应该云鼎好一点
作者:
j401f2 (我要吃饭)
2022-07-12 17:26:00竹北西区完全不推
作者:
alexstag (alexstag)
2022-07-12 17:32:00一定要竹北吗？东区中古屋屋龄旧一点的机能也很好，有时候屋况不错也不用整修什么
作者:
kclvpc (kclvpc)
2022-07-12 17:36:00樱花也可以看看
作者:
leaff (KERORO军曹)
2022-07-12 17:37:00禾乐至少在中华路以东
作者:
PROTEL (PROTEL)
2022-07-12 17:38:00竹北西区环境安静20年前就是一片田的乡下，我就爱这边!!
作者: xdxd3310 (嚣张没有落魄久QQ) 2022-07-12 17:43:00
你可以多打一点东西 总价多少 格局几房 马上要住还是?铁轨旁边住过那声音真的不小 西区 现在大概也4x/p了另外地下室太下面 每天上下班真的会怀疑人生...绕到晕不过这三个挑 我应该也会挑云鼎 最起码风景好很多...旁边有公园 晚上还可以散散步...附近机能也ok
皇普如果开车走光明六路地下道红灯要等几次才过得去！
皇普车位太下面了，诚心建议不要禾乐旁边的DC，面铁道建议6楼以上，不过基本上都是全年不开窗（后阳台可以
作者:
spsu (sp)
2022-07-12 19:04:00竹北高速公路以西就不推荐了
作者: celloooo (Come around again) 2022-07-12 19:04:00
禾乐，学区比建商重要
作者:
PROTEL (PROTEL)
2022-07-12 22:49:00西区就是读义民，小孩考不上义民唸哪都差不多
真的，博爱的升学率和东兴成功差一大截，若在意学区我想原po 可以查一下今年的国中升学率和新竹的会考规则，可考虑纳入竹市学区和不执著新房基本上新竹的学区升学率近十年走m型化和私校崛起
作者:
ox321 (..)
2022-07-12 23:22:00西边不要买
作者:
PROTEL (PROTEL)
2022-07-12 23:51:00楼上几位到底是有多讨厌西区，西边远到南寮也是西区，再几年昌益台元会更扩大，建议挑环北路环内的建案，有地利之便
作者:
susuper (苏舒跑)
2022-07-13 00:12:00如果都看到禾乐了，而且又要往园区，感觉也可以看看中华路以东的joyq或是站前之星 单价应该不会差太多，学区更好（一个仁爱一个胜利） 提供你多点选择
不讨厌西区，还超羡慕夜市这么近，但这三案不需加学区来评估，选最喜欢的格局和景色，车位适合，生活机能方便即可。如上所说，西区就是考义民，且借户籍有机会可以读竹北其他国中，跨到竹市读曙光三民培英光武等等也都有人这样做。
作者: idmaker (SMAN) 2022-07-13 01:09:00
竹北旧市区很多可以去看看
作者:
alexstag (alexstag)
2022-07-13 07:58:00看一下信箱
西区真的要挑的话挑环北路跟中正西路中间那块吧，人车不会那么多，买东西又很快
作者:
CB34 (新竹~铁人三项~赞啦)
2022-07-13 09:43:00晴定竹北有看过吗?过个桥就可以到湳雅大润发
作者:
m3388 (往死里打)
2022-07-13 09:52:00不要再看不起西区。价格都飞天了
作者:
buike (chico)
2022-07-13 15:45:00小樱花呢？只是现在不知道还有没有剩…
作者:
kclvpc (kclvpc)
2022-07-14 09:53:00西区去年八月才30初头 一路看衰到现在也没涨比较慢啦
作者:
ox321 (..)
2022-07-15 02:36:00就是飞天才不要买西边，记住政府重要建设和bot都会往重要交通走，如果价钱能买东就别买西，今天用同样价钱买，如果还会升值东一定是领头羊，相同的钱等要换屋发现怎么差一两百万就是资产缩水了
作者:
PROTEL (PROTEL)
2022-07-15 08:59:00一样的钱买东不买西正确，事实上没有，早就被人买了不然一样的物件我也想用相同的价格买台北市阿~