楼主:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2022-07-12 19:04:46高医商圈乍看推案量多
商圈还算可以 但未来北边大顺路购物商场陆续完工后
区内已经老化的高医商圈
算不算和高雄车站一样 已经进入没落起始点?
要比学区比不过阳明五福
要比居住品质也比不过中都美术馆农16
唯一可以拿来说嘴的是高雄车站的完工吧?
但现在大部分高雄居民多半往高铁站和左营楠梓迁移
三民似乎就是比较不潮的点
作者:
xxplayss (干~~不帅让妳踹!!)
2022-07-12 19:06:00永信谦乐表示：
作者:
ctx705f (键盘小妹)
2022-07-12 19:12:00光看第一句话就知道是云高雄人
作者:
rabinson (何时无事一身轻?)
2022-07-12 19:13:00电影院是否倒了？
作者:
kktt254 (.....)
2022-07-12 19:26:00这附近确实没什么新案了 土地几乎都没了哪来推案量多啊谦乐来帮附近好几个刚完工不久的建案抬价 有买的都爽翻尤其是INH
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-07-12 20:53:00你知道日胜生12栋大楼的未来故事吗..XD外加昆廷刚花18x万买了一块特商地.18x万一坪.高医大概就是维持二线,他也没冲一线的能力.但他也没有啥没落的...由其他主力成分是透天.另外,高雄火车站和日胜生会各开一个商场,所以有两个百货公司后译变成一个被百货公司包围的地方.其实你先不用看高医,你先看另一端也就是自立路那一端.那一端是三民工业区,本来就比较荒凉.而最近三地开发在那边要推艾美国际城...超大型开发案.有兴趣可以去打听他价格要抓多少.以前照惯例,高医都会比自立路那一端贵10%左右.艾美国际城主打的就是火车站商场和71期..XD他还比较远都凑过来沾光了.更何况贴著的高医.
作者: zzxcaa1 (hank) 2022-07-12 21:01:00
我前几天去看高医那的鑫xx建案，也有说到未来附近很多百货
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-07-12 21:02:00目前现有南边新盖两个,北边就大顺路两个..71期开发还不知道要干嘛,如果比照信义计画区就又一堆商场.当然如果71期变成住宅重划区,那就会是快一个中都.71期建地面积大概是中都的2/3(中都公园很多)但是71期的容积率比中都高很多,所以总楼地板面积可能差不多.
作者:
kktt254 (.....)
2022-07-12 21:08:00但71前有九如路 后有没落的电脑街
昆庭那笔土地成交消息出来后，71期已经确定是含金汤匙了
作者:
kktt254 (.....)
2022-07-12 21:09:00我记得71私有土地不多 而且很多都是特商 不知道能不能一直盖住宅
莲池潭旁左营国中的容积要放出来，猜测会拨一部份来71期
作者:
kktt254 (.....)
2022-07-12 21:10:00但好处是他就在高雄的中间
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-07-12 21:12:00我是希望它变成特殊商圈..但..之前我讲过,陈其迈很"务实"...所以无法判断.
作者:
kktt254 (.....)
2022-07-12 21:12:00未来轻轨盖好后自由一路会更塞
71变第二个信义区的话 后驿的透天就像吴兴街吧（？
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-07-12 21:13:00高医那边涨翻了
作者:
kktt254 (.....)
2022-07-12 21:13:00监理站那块怎么感觉科工馆比较吃香 还有宪政路上还有好几块空地
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-07-12 21:13:00容积那个要看政府都发局怎么想..毕竟现在剩下的地.大多数都是市府自己的.
作者:
kktt254 (.....)
2022-07-12 21:14:00高医这边大楼之前太便宜 这边真的都是透天而且这边住新透天的感觉都很有钱xd
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-07-12 21:16:00这边是透天天堂,老透天都特别贵.优点也是,大楼特别少,透天几乎没有压迫感.以"老透天"这种产品居住来讲,后译简直天堂...外加地理位置太中间,到哪边都非常方便,又有高医.
作者:
kktt254 (.....)
2022-07-12 21:18:00致命缺点是占用道路的垃圾超多 跟他们说还有叫你叫警察然后市容老旧道路都已经小了 两边还被停车
博爱路察哈尔街旧大众银行后面靠近博仁街那块空地边边的房子听说解决了，打掉后不知会盖什么建案出来
艾美国际城接待中心南边围铁皮那块的话，是三章和明森的建案
作者: vanccur (恐酒) 2022-07-12 21:28:00
附近的99重划区最近看起来倒是都有在整理
作者:
kktt254 (.....)
2022-07-12 21:36:00明森那边好像是危老 建照好像拿到了？一直没动工
最近听到的消息是巷子里的那几栋透天都处理好了，加上兴富发现在在动工的那块，还有现在租高医的佳虹旅馆，感觉高医那附近应该是还能撑一段时间
作者:
kktt254 (.....)
2022-07-12 21:46:00未这边真的没地了 只剩陈家的几块停车场 还有一块十全山东路口城扬正在养地
作者:
ohyakmu (yaya..ohya)
2022-07-12 23:32:00以前高医还能说前面有家乐福电影院，现在只剩废墟
目前看起来是超级没落，未来不知道啦！但高雄人口一直减少，也许更没落的机会大一些...
作者: achiyeng (边界1999) 2022-07-13 09:08:00
高医商圈附近根本超方便的 老人透天的天堂
作者: jimlove (丹尼爸) 2022-07-13 11:59:00
借题问。请问ceca大对于科工馆车站附近有什么想法。我两年前有买预售自住工作离火车站很近 最近朋友想买投资。但是ceca大说投资不碰预售 我对于附近发展只觉得交通算便利。但也是位于老市区。不知道要不要劝退朋友。因为我那间完售目前网络转卖我都觉得很贵。
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-07-13 13:21:00科工馆就后译打九折...目前也还没有变化的趋势.他跟着后译走.
作者: jimlove (丹尼爸) 2022-07-13 13:27:00
谢谢ceca大解惑。
作者: lionwin (lionwin) 2022-07-13 14:07:00
电影院不会每天跑，但吃吃喝喝是每天要做的事高医那边吃喝这么方便，又有绿地，又有医院，简直是老人天堂好吗~XD~