请教各位房市达人
现在预售屋平车大约170-200万左右
尤其高雄平车贵的夸张
假设买了平车
出租了不起3000
扣掉清洁费300
年投报率才1.6%
重点是车位不会涨
顶多转卖较好卖？（不确定）
中南部车位200万
是不是用租的比较划算？
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-07-11 22:47:00台北300-400还有青菜萝卜的问题。200以下闭着眼睛买
作者:
LGham (老大叉)
2022-07-11 22:50:00有车的有谁不会想要有停车位吗
作者:
freekid (世界真是小)
2022-07-11 22:53:001.车位会涨 2.看投资还是自住自住纯粹看预算，投资要看物件属性，三房必带，两房看地点。还有租金是消费，车位是资产，两个概念不一样
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-07-11 22:56:001x年屋三房以上没车位以后比较难卖2x年屋四房以上也是要车位.所有的..两房可有可无所以,买不买车位通常是"将来房子要卖"做考量.对喔,那时候我买白天鹅预售屋,特别指定不要车位..XD因为大家都有车位,所以我故意买没车位的.稀有...颗颗..
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-07-11 22:59:00代销还因为有人想要两个车位,特别帮我挪掉车位.so...蛋黄区两房新屋,没车位ok的.
市中心租车只有3000吗？我看85大楼的月租都要4000了吧
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-07-11 23:07:00一般都在2500~3000,要看当社区的车位数量.85是办公室,车位少那边又难停车,比较特殊.
原来如此，那现在买车位真的很不划算阿！现在随便一个市中心的新建案平车都要220-250，而且说不定还在地下五六楼...
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-07-11 23:13:00所以算盘怎样打就看你.建商就是吃定车位会绑定房子好不好卖才把车位做这么贵.2012~2014的时候,车位都一百万多一些而已.在2015~2016,几个建商开始联合拱车位价格.
作者:
zesonpso (æ£ç¾©çš„å©å王)
2022-07-11 23:17:00我买的两房出租都没车位然后整栋大楼135户 没车位的只有不到十户会买两房就是要低总价 所以没车位对他们是好事不是买个人买房头款都随便揑都可以多50
作者: ruruyanyu 2022-07-11 23:23:00
同意松哥，我卖两房物件还特地租露天车位，感觉好像没必要
作者:
ATF91 (风风儿)
2022-07-11 23:34:001. 车位会涨价 2.租金也会涨价不会永久不变
作者:
garyddt (乌龙茶好喝)
2022-07-11 23:46:00三房以上一定要车位；两房出租不用，自住看周围租车位。
作者:
dearggg (抓住青春的尾巴)
2022-07-12 00:07:00谁说车位不会涨啊
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2022-07-12 00:08:00
高雄不行没有
作者:
yo706001 (台北DORI)
2022-07-12 00:11:00只要台北市不用买车位，其他有车用就买
作者:
mexilo (慢半拍)
2022-07-12 00:13:00新屋高铁附近车位都开到240/B5平 了吧
作者:
DrTech (竹科管理处网军研发人员)
2022-07-12 00:30:00不买车骑摩托车更省。
感谢各位高手分享，大概了解2房投资件不带车位投报率较高，几个月没看时登，左营鼓山预售平车已飙上210-260万，猛猛的。
作者:
wdz1223 (新手)
2022-07-12 07:26:00有钱当然买 用个十年原价卖也比交十年租金爽
作者:
wiggyc (tranquility)
2022-07-12 07:52:00没车位很难卖
作者: SkyFee (迷你天天) 2022-07-12 07:56:00
通膨让车位很容易破两百万
作者:
iceonly (只有冰)
2022-07-12 08:59:00个人是无法接受小车换大车（骑车到停车位换汽车）的使用方式啦，大太阳/下雨怎么办？外加停车位不一定会在靠近你的地方；社区line群不时有求出租的人，只要晚上6点到早上八点之类的，大概就是租房但房东没买车位，看了就很悲惨
作者: wang56 (wang56) 2022-07-12 09:08:00
用租的超不划算，买200万只要原价卖200万，期间就是免费停车，没车就拿去租人还可以当零用钱，更何况车位还只会越来越稀有，租金未来涨价机会高
作者:
k85564 2022-07-12 09:33:00车位可以贷款啊而且车位也会涨价
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-07-12 09:40:00那你700万多买一间房间不好吗
作者: wang56 (wang56) 2022-07-12 09:43:00
前提你没车很赚，只要有车就是一直租车位别人缴贷款，长久下来亏爆
作者:
shena30335 (废文/Stay Night)
2022-07-12 09:53:00长期使用就买吧，反正可以卖也可以出租
作者:
panpan (ㄚㄚㄚ)
2022-07-12 09:54:00200买一间房子租1万 车位是能租多少
作者:
shena30335 (废文/Stay Night)
2022-07-12 10:00:00另一点是方便性，下雨天直接停好地下室，美美地出门回家，车子还不用风吹日晒
作者: wang56 (wang56) 2022-07-12 10:01:00
200万可以买3间租人，月赚3万赚爆
作者:
zzing (小Z)
2022-07-12 10:03:00200万在高雄可以租5年车位吧 没需求傻子才买50年你把200万放0056都比较划算流动性还比较高
作者: wang56 (wang56) 2022-07-12 10:19:00
除了车位，车还会折旧，把养一台车的钱，买房买股才赚
作者: remotefly (picat) 2022-07-12 11:23:00
高雄车位200我实在买不下去 宁愿租
作者:
seattle20 (seattle20)
2022-07-12 11:37:00大楼内部或临近3分钟路程内不好租的话还是要买，便利性和保值性差很多
作者:
realmd (90kg我不胖只是重)
2022-07-12 11:44:00不管怎样一定要买，10年20年后cpi叠上去，200万真的没多少到时租个5000也可能是正常价
作者: wang56 (wang56) 2022-07-12 11:49:00
10年前低房价但车位100万时候也是有人这样说，历史也就一直重演，然后这些人租了10年还在租盘子价格，蛮心酸的
作者:
kerr123 (卡尔)
2022-07-12 15:19:00中南部唷，马路都是我的停车位。
作者:
xa6555 (ninini555)
2022-07-12 15:41:00买就对了 市区一点根本很难租到多的平面车位 通常都剩机械车位
a7车位涨的幅度比房子还高 你确定不买？我入手价格130 现在185
作者:
pighong ( )
2022-07-12 16:19:00省这两百万你会后悔死 现代家庭或者一定年纪单身都会有一部车的
作者:
KingFelix (2010 AL Cy Young)
2022-07-12 16:28:00看你吧！ 如果确定不会转手 那可以考虑 如果以后考虑卖掉 还是要有车位
十几年前买房预算不足没花180买平面车位，现在一个平面车位要300还没人要卖
作者:
IamHunk (happy~)
2022-07-12 20:29:00自用需要还是要买。难保之后社区没得租，再者又保值
作者:
dunkylu (dunky)
2022-07-13 03:07:00市区车位超保值，而且热门地段租金很可怕的