请问版上各位大大
如果家人间房屋要过户的话、有些问题想请问！
希望有懂得这方面知识的大大们给点意见！
目前状况：
弟弟房贷无法缴交想把房子卖掉，所以姊姊想买下来。且房贷直接转移过来由姊姊支付
～
※但姊姊名下已有一户房子（与老公共有），且也还在付房贷！
若以上面的情况～
银行会同意过户吗？
对于第二间房的房贷利率会银行重新评估吗？
以上部分我知道找代书都可以给答案，因还在讨论阶段，所以想请有这方面经验的大大们
，稍微给点意见！

1，会。小心国税局认定赠与。2，会，贷款也会，政府政策。

就是一个买卖契约。买方（姊）以买卖契约跑银行核贷，买家名下便会有以自己名义的贷款，卖方拿买方给的钱清偿自己名义的银行贷款。看成单纯买卖契约行为即可。

过户不用银行同意 签买卖合约再找代书办理过户就好 当作一般买卖件处理