楼主:
anti87 (天机老人)
2022-07-11 20:29:26https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3988654
各国央行升息压通膨 房市泡沫破裂在即
〔编译卢永山／综合报导〕根据每日电讯报报导，全球央行维持低利率多年，导致各国房
价飙涨，但凯投宏观（Capital Economics）警告，随着全球央行积极升息来压制居高不
下的通膨，各国房市荣景恐难持续。
凯头宏观经济学家席林（Neil Shearing）发布报告指出，各国房价已高到“脱离现实
”，未来18个月，加拿大和新西兰房价将大跌20%，澳洲下跌15%，瑞典下跌10%至15%，英
国将下跌5%至10%，美国则下跌5%。
事实上，房市走跌的情况已经开始。例如在英国，房地产经纪人销售预期的下跌速度大
于全球金融海啸期间，这些领先指标将在未来几个月反映在房价上。而在美国，抵押贷款
申请率已从高峰下跌28%，新屋销量下跌17%。
席林指出，房价下跌将对各国经济产生连锁效应，“房市荣景转向泡沫破裂，将使未来
几年美国、英国、加拿大、澳洲和新西兰的GDP（国内生产总值）减少0.5至2个百分点”
。
在全球金融海啸期间，由于过于宽松的放款和家庭债务快速扩张，所引发的泡沫破裂后
，导致房价重挫。如今家庭的杠杆比从前少，但长期的低利率加上超便宜的抵押贷款，已
制造不同形式的泡沫效应。席林表示：“房价已脱离基本面，更脱离现实。”
随着全球央行积极升息以压制通膨，抵押贷款成本已飙高，全球房市必须突然进行重新
调整。万神殿宏观经济公司（Pantheon Macroeconomics）指出，英国2年期固定利率抵押
贷款已出现近20年来最大的升幅，预期本月平均利率将升至3.2%，为去年11月1.53%增逾1
倍，意味了房贷户平均每年将恶外增加3600英镑房贷（12.8万台币）支出。
席林指出：“各国央行过去施舍，现在又拿走，全球房市将面临显著下跌。”
心得：
席林发布报告指出：未来18个月，加拿大和新西兰房价将大跌20%，澳洲下跌15%，
瑞典下跌10%至15%，英国将下跌5%至10%，美国则下跌5%
报告中没有提到台湾，但预估政客将会继续放任炒房，毕竟这才是他们的根
作者:
nitero (nitero)
2022-07-11 20:30:00台湾继续涨呀
作者:
humbler (兽人H)
2022-07-11 20:31:00台湾房价还没涨到民众上街抗议，应该还好啦
作者:
jaricho (...)
2022-07-11 20:33:00台湾不一样 别再存在跌的幻想
作者: antigidu (YaSu) 2022-07-11 20:37:00
各国央行太笨 应该来房版重修经济学在房版都是井喷
作者:
XoPXoP (两斤叁两)
2022-07-11 20:40:00CECA说买起来
作者:
didactic (abstemious)
2022-07-11 20:40:00房版会涨到3030年
逊咖一堆，快来台湾央行取经，不然找前很多A那个也行
作者:
alexstag (alexstag)
2022-07-11 20:44:00所以说房产是很在地的东西，弄什么国际房地产根本搞笑，讲半天连台湾都不熟
作者:
Warez (黑手牌白手套)
2022-07-11 20:46:00认真，fed该来台湾学习救美国经济。
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-07-11 20:47:00美”美国利率这样喷 房价只估计跌5%喔？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-07-11 20:49:00美国涨5%不用几个月
作者:
Axcic (GLASS SKIN)
2022-07-11 20:50:00台湾炒房天堂啊
作者: black13cat (cat13) 2022-07-11 20:51:00
已经分不出来这板是不是专门反串
作者: piccinini (.....) 2022-07-11 20:51:00
台湾房价世界强，不怕
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-07-11 20:53:00台湾房价世界弱好吗你平行世界？涨有够少还世界强
作者:
GoGoD (想名字脑袋会当机)
2022-07-11 20:54:00台湾鸽王：通膨温和，仍在可控范围
作者: solomonABC 2022-07-11 20:55:00
台湾不会啦。政府会撑各国真笨 学我们一直宽松就撑起来了
作者: ckhp (117) 2022-07-11 20:57:00
进入新循环
作者:
callhek (没钱住帝宝)
2022-07-11 21:02:00全世界的人都该来台湾买房
作者: onionys (Why?Why?) 2022-07-11 21:13:00
台湾的房价不一样
作者:
goodyW (古迪)
2022-07-11 21:18:00在泡沫还没破掉之前是不用怕的
作者:
ox321 (..)
2022-07-11 21:20:00打房，打炒房，打通膨，傻傻分不清楚
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2022-07-11 21:22:00台湾年轻人：喔。安啦照三餐继续花钱吃大餐出国玩乐的啦
作者:
IS0987 (FQ)
2022-07-11 21:23:00要崩啦～～～～～
作者: aqaq123 (你好) 2022-07-11 21:28:00
航海王你是不是鲁空，赚得钱有Ceca多吗
作者: sdf90258 2022-07-11 21:39:00
世界怎跟的上台湾
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-07-11 21:43:00小涨20% 崩跌5%…怕爆
作者:
haykin (平平安安....)
2022-07-11 21:46:00续喷
作者: mmchen (艾斯雪雷凯特拉斯) 2022-07-11 21:46:00
相信政府，央行是护房神山
作者:
ppbody (屁屁八滴)
2022-07-11 22:01:00看到没，分析这么多就是不敢提到台湾，全球只有台湾是涨的
作者:
luc0919 (屎蛋)
2022-07-11 23:13:00听ceca的准没错
作者: william826 (威廉狗) 2022-07-11 23:16:00
美国这10年涨好几倍 跌5%？
作者:
kakuson (kakuson)
2022-07-11 23:24:00台湾有台湾的玩法
作者:
AhJaTyYn (AhJaTyYn)
2022-07-11 23:41:00崩鼠伦啦
作者:
jjjerry (JJ)
2022-07-12 00:01:00放心，政府不会让房跌跌
作者:
k3nt (k3nt)
2022-07-12 01:03:00台湾怎么可能跌 开玩笑吗
作者:
missin (EVO)
2022-07-12 02:30:00政治人物的老板是谁?
作者:
ppnow (no ways)
2022-07-12 03:58:00泡沫破裂才5%，这什么小泡泡
作者:
Expend (DEITY)
2022-07-12 08:39:00准首都市长aka防疫英雄陈X中表示:世界怎么跟得上鬼岛
作者:
joe2 (狗翰)
2022-07-12 08:50:00新闻一出 那就不会破裂
作者: rainbow321 (joe) 2022-07-12 08:59:00
台湾永远涨 不要不信邪
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2022-07-12 09:16:00陈时中房地产十几笔怎么输啦 哈哈哈哈
作者:
AndyMAX (微)
2022-07-12 09:59:00房版步上股版后尘 蒸丸
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2022-07-12 10:52:00别急，看戏吧，台股当初也是比欧美更晚跌
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2022-07-12 11:52:00请问谁是航海王？(小声)
作者: ken50104 2022-07-12 12:31:00
别骗了 有政府在怎会跌
10年前看完这种新闻都会脑补到很爽...后来都是看标题就
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-07-13 08:25:00美国先学台湾叫企业吞油价冻涨,再公布通膨没很高,就不用升息啦,笨的要死...