连结：https://news.housefun.com.tw/news/article/158718341144.html
内文：
台南今（111）年第2季不动产交易统计出炉，本季土地移转16,018笔，与前一季（111年1
至3月）相较，土地交易笔数减少29笔，减幅为0.18％，与去年第2季土地移转18,887笔相
较，土地买卖移转笔数年减15.19％；本季建物买卖移转6,410栋，与前一季相比，建物交
易栋数增加319栋，增幅为5.24％，与去年第2季建物移转7,923栋相较，建物买卖移转栋
数年减19.10％。
另本季建物第一次移转2,527栋，与前一季（111年1至3月）相较，栋数增加269栋，增幅
为11.91％，与去年同季相比，栋数减少653栋，减幅为20.53％，整体交易量较去年同季
相比减少2成。
市长黄伟哲表示，本季台南地区重大建设持续推动，带动大台南生活圈与南科高科技产业
发展，增加就业机会，在生活环境改善及未来前景看好下，房地产交易持续热络；在不动
产价格自然稳定成长下，市府为抑制房价炒作，积极推动以多元化方式，兴建社会住宅及
推动包租代管政策，来落实“居住正义”、“希望家园”的施政理念。 地
政局长陈淑美表示，本季新冠疫情影响生活型态逐渐稳定，然而在全球抑制高通膨压力下，纷纷祭出升
息及紧缩资金策略，国内通膨情况升温，央行采取缓步升息，因此，对房市而言，心理层
面会产生观望气氛，在保值心理仍然大过观望态度下，交易量会稍受影响。不过南市积极
推动重大公共建设并与台南科学园区、沙仑智慧绿能科学城等高科技产业结合，吸引大量
就业人口，房地产交易仍较首季稳定成长，较去年同季降温。
陈淑美进一步表示，本季各行政区房屋交易量前5名依序为安南区1,337栋、永康区845栋、安平区575栋、东区545
栋、中西区389栋，其中安南区的九份子、总安、布袋嘴、镇安等市地重划区，受惠各重
划区的公共建设及生活机能日趋完善，尤其北外环快速道路持续开辟，可望改善南科至市
区交通瓶颈，成为本季交易热门区域。 而永康区位于台南核心地带，曾连续13季蝉联全
市交易第一，随着大桥国中、永康砲校一期区段征收区陆续完成，区内规划绿地公园，提
供优质宜居环境，本季位居第二，仍是交易量热门区域。 安平区则有五期重划区及国平
重划区，为市政商圈所在，生活机能完善交通便利，交易持续热络；东区为台南优质文教
区，各项公共设施及生活机能完善，南台南副都心区段征收区及南纺购物中心附近平实营
区市地重划开发完成，带动东区不动产交易成长。
整体而言，本季在增辟多处完善公共设施及便捷交通路网后，交易量较前一季增加，南
市整体不动产交易市场表现平稳。
心得：
依这样的情势看下去，
房价似乎短时间内降不下去