楼主:
tfct (小尼)
2022-07-08 10:09:40表面上是补助年轻人租屋负担
本质是强迫房东纳税
并且减少炒房
尤其是申请补助不需要房东同意
就像房客隔年报税租金扣除额 不需要房东同意ㄧ样
过去可能高收入的房客较有报扣除额的动机
现在则是让非高收入租客更有动机申请补助（申报）
以广大有房自助者来说，也不影响。
赚到租客的选票
打到没报税房东的选票
ㄧ来一往 其实租客的票比较多
（因为拥多房的房东只有一票，租客则一房一票）
税收来说，政府更是不亏。拿收到的税金去补贴租金。
房东想抵制只有一招不拿出来租，而且还要维持水电费（表示自住中）
结论：这招是要让租屋地下经济透明化。
厉害啊
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-07-08 10:14:00但基本上补贴跟缴税这两件事情都会造成租金上涨喔高招不高招不评论 毕竟道德高点是在政府这一点
作者: vs98and99 (蓝天的入口) 2022-07-08 10:17:00
真大招
作者:
lch0425 (BaLa)
2022-07-08 10:19:00好像有点道理
作者: weekman 2022-07-08 10:23:00
就跟房地合一2.0一样,政府才是大赢家
这招就是逼出潜在的GDP啊，会不会调升房租，就看未来验证囉
作者:
siribest (siri_5238)
2022-07-08 10:24:00这招感觉会炒高租金跟房价
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-07-08 10:30:00哪来多收的租金单户租金26315以下都免税
IB大，所以两户，一户出租25000，两户共50000，因为单户低于26315，这样也能免税吗？但是不是就不适用自用住宅了，也没有6年自住400免税？
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-07-08 10:37:00照目前的说明 一户就是15000免税额, 15000/0.57 = 26315房屋税跟地价税也比照自住, 就是房地合一没有自住资格打错了, 哪来多收的税金这个政策我不知道要抵制什么, 有脑的房东直接就押著房客去
房租不是喷了 就是供给变少了的下场 蛮多房东租房只是小菜 但若课税 所得30% 40%的这种收入 租人被报税后一点都不划算 还要影响以后卖掉的房地合一税 还要承担租客乱搞的风险 不如不租 放著等增值……总之对房客大多不利
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-07-08 10:43:00申请了, 就只怕房客没资格申请而已
打房地合一税的免税额400万，政府收到的税金更高，厉害
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-07-08 10:44:00总所得500万以下的房租有效税率都不到10%啦早就说过有脑的房东根本不用怕报税
作者:
lovemost (螃蟹)
2022-07-08 10:46:00你腿了好久，不过并不高招，未来租金只会高涨，杀鸡取卵
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-07-08 10:48:00政府6年多发到的补贴跟少收的房屋税地价税都不只60万了政府6年多发的补贴跟少收的房屋税地价税都不只60万了
作者:
kagaya (~~)
2022-07-08 10:52:00有必要押著房客去申请吗? 感觉申请不申请没什么差....(其实是懒得去请他们办申请..)
作者: ownwei (wei) 2022-07-08 10:55:00
把黑数打起来就是涨
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-07-08 10:56:00补贴的部分看你跟房客怎么谈, 我是全给房客, 因为我的地价税能用自用税率就差很多....台北市来讲, 套房补贴3600, 家庭2人8000 3人9000
作者:
lch0425 (BaLa)
2022-07-08 11:00:00跟房地合一税一样赢家只有一个
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-07-08 11:01:00不用纳税啊 打什么一波
这招最大的关键就是租房市场透明度再提升，对房东他没说的是 ：当房客报下去你的房子自动变成非自住你的放六年400万免税额飞了，未来要卖要扣房地合一税，对租客可以报税减轻经济压力，若租金低于15000则房东无缴税相关杂事但实际上已经重伤，以后就没有那种买起来租个几年赚租金再卖掉赚价差这种好事了，哭
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-07-08 11:04:00@gary6154 推文都没在看喔 六年早就把房地合一400万赚回来了
作者:
kagaya (~~)
2022-07-08 11:05:00六年400万免税条件本来就很苛 改用重购退税是不是就好了
作者:
amginc (BOSS)
2022-07-08 11:05:00我都租给医师、工程师，政府补贴本身就排富，租客也申请不到，自己也不用报税，皆大欢喜～～
作者:
kagaya (~~)
2022-07-08 11:07:00好像有没有报都没差 多一事不如少一事
作者: inunoya (全盛时期) 2022-07-08 11:12:00
穷人以后更难租房子 垃圾政府
作者: acrystal (.......) 2022-07-08 11:15:00
逃税的根本不会让租客申请
作者:
wiggyc (tranquility)
2022-07-08 11:20:00我只看到租客唉唉叫，因为大家都有默契上涨房租重购退税即可
作者:
freekid (世界真是小)
2022-07-08 11:22:00单就租屋角度来看 重购退税比六年400万更不好吧?六年400万中间如果被拿去报税 再改回自用就好但重购退税的房限自用 被租客拿去报税记得要被追缴退税额
作者:
kagaya (~~)
2022-07-08 11:30:00买卖那时候不要租，应该就没问题啦。
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-07-08 11:32:00涨租就好了，租客的票就没有了
六年400万是要自住连续满6年，是连续喔，所以自住房被房客报了，房东在结束合约后要重新累积六年
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-07-08 11:44:00400万的合一税最多就差60万，六年多拿的补助跟少付的地价税房屋税，我就差不多60万了，而且资格是可以重新累积的
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-07-08 11:48:00全面涨租，来补房地合一的钱
IB大算错了吧是15000以下免税15000以上只收40%也就是租25000 实质报税才4000元
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-07-08 12:05:00作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-07-08 12:06:00照目前的说明 一户就是15000免税额, 15000/0.57 = 2631526315报税所得就是15000
不是欸~不是这样算是(25000-15000)*0.4=4000/月公益出租人可以扣到60%的必要支出他是先扣1.5万免税额 才算的喔不是扣完必要支出才算免税额喔
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-07-08 12:13:00的确是先扣免税额 再扣必要支出不过反正申报就没超过XD总之这个补贴对房东跟租客都有利, 尤其地价税或房屋税很贵的房东...
对公寓或透天来说是一大福音假设我租3w 原先报税要课征12900/月现在只要6000/月然后房屋税地价税还变自用
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-07-08 12:17:00开放第一天我就拉着房客去申请的 这一方面也是避免他们乱申请 打乱规划
先去加社宅再多一万修缮费/年大撒币也要吹 真D死忠
作者:
Tylose (Tylose)
2022-07-08 14:08:00租屋跟 home-sale 版有什么关系
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2022-07-08 14:23:00讲好听是公益出租人，实际上就是列管
我的租客高收 不然我也想要报 我还通知另一个看看资格符不符
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-07-08 14:49:00摊贩跟出租车是最软的一块房东降价协商不要报也是一条路。但在满嘴都是钱的房版，我看是太要命了点
作者:
IS0987 (FQ)
2022-07-08 16:16:00刚刚开车听广播，不知道为啥出租车又可申请5000的样子？还听到监理所今天要加班收件我只听到下半年防疫补贴金5000块
作者:
simm7 (Simm)
2022-07-08 16:23:00势必会因此调涨，但涨幅还是要参考区域跟价位
作者:
f06123k (cody1)
2022-07-09 12:09:00租屋补贴申请资格，无自用住宅包括申请人、申请人的配偶、申请人的直系亲属…