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内文：
颜炳立：资金退潮胆破了、下半年房价易跌难涨
联合报
戴德梁行总经理颜炳立表示，政策打炒房断金流，加上物价涨，通膨，房市利空大于利多
，走空形势已成，爽日子已经结束了，下半年代表歌是“往事只能回味”，未来房价易跌
难涨。
他表示，对自用需求来说，明年是比较好的购屋时机，现在市场确有不少人出售，但是价
格并没有跌破原来买进的价格，多数反而加价10%至15%，但这种价格，就像钓鱼把鱼饵挂
在水面上，根本不会有鱼会吃饵，除非是飞鱼。
等到明年就不同了，持有多户的人压力会增加，届时就可能自我了断，开始愿意认真考虑
赔售让一点价格，这样就可买到便宜房子。
颜炳立表示，今年市场如同先前预测，虎啸市场，只剩猫声。政策打炒房断金流下，第一
季的房地产市场，买方不任性，卖方不认命，市价卖不掉，低价买不到，房市没有想像热
。第二季更明显，下饵容易成交难，交易量进一步萎缩。
他说，原因都在资金行情，资金派对让蛋白区房子卖到蛋黄区价格，吴郭鱼卖到石斑鱼价
格。热的时候容易忘了我是谁，人是英雄钱是胆，资金行情，让投资客、建商大胆跟银行
借钱借胆，但随央行升息、资金退潮， 胆就破了，转冷时回头一看全都吓出一身冷汗。
颜炳立表示，下半年房市激情退去，不会有疫后报复性反弹，蛋黄、蛋白、蛋壳价格可能
更混乱，但吴郭鱼若喊到石斑鱼价格，千万别认真，吴郭鱼得回到市场上，不是挂在精品
店。房市走空势已成，未来易跌难涨，不过今年下半年房价还不会看到松动。
心得：
颜总胆吓破了
可以来房版借啊
这里人人满手现金等抄底