[请益] 新竹的数据？ micky83802 PTT批踢踢实业坊

[请益] 新竹的数据？

楼主: micky83802 (雨伞) 2022-07-06 10:58:05

https://i.imgur.com/cZG1bd7.jpg

2012年的指数是98

2022年的指数是141

如果用头期款+利息共房价的3成下去算

10年投报率大概快70%

如果有出租的话假设收租投报率4%（非收租件）

这样下来10年的总报酬大概120% 跟定期定额买0050差不多

如果还要被仲介抽个2% 可能还会更低

而且因为新竹县市太大了

我猜只有竹北更高其他地方可能还比这数据还要低

大家觉得呢？

作者: kusomanfcu (POE yea) 2022-07-06 11:03:00

不然你要买农舍?

作者: iamala (it depends) 2022-07-06 11:04:00

这边的居民投资房产只是顺便的，主要还是投资自己回报比较大，一线公司十年薪水300%成长很常见。甚至有1000%投报的。

作者: kusomanfcu (POE yea) 2022-07-06 11:04:00

你知道新竹县一堆地方是乡下中的乡下吗不然台北信义区和北海岸海湾新城一起平均你觉得会有涨辐？新竹县的乡下还有那种老旧杂货店早上不开灯的外面往里面看全黑的

作者: Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ) 2022-07-06 11:26:00

想成0050跟台积电或是2454的报酬率

作者: xdxd3310 (嚣张没有落魄久QQ) 2022-07-06 11:36:00

去看一下竹东湖口新丰的价格怎么可能只有竹北...

作者: bcyang (bcyang) 2022-07-06 11:36:00

加码啊十年后又70趴

作者: xdxd3310 (嚣张没有落魄久QQ) 2022-07-06 11:37:00

光竹东买环球的6xx 就可以租两万一个月了现在实登1500还不到十年 6xx 本金拿出来的还不到300万报酬率几%?0050还要缴税每个月收现金房租可能还不用申报呢...

作者: Morphee (千磨万击还坚劲) 2022-07-06 11:41:00

你这分析等级输竹北投资客太远了

作者: xdxd3310 (嚣张没有落魄久QQ) 2022-07-06 11:42:00

用算的看的都很容易等你真的下去操作才知道真实情况...

作者: zks6699 (zks6699) 2022-07-06 12:47:00

以前10年跟未来10年不一样了一坪10万涨到20万跟20万涨到40万的难易度不一样

作者: alexstag (alexstag) 2022-07-06 12:50:00

单看房价...2008到现在竹北快要三倍哦

作者: NicholasTse3 (Nicholas) 2022-07-06 13:15:00

08竹北到现在应该不只三倍吧？新竹我有看到中古都快四倍了

作者: oops147258 (oops) 2022-07-06 13:21:00

房子贷下去还五倍杠杆呢

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