最近遇到一个问题
买了目前进度为8月要缴工程款的预售屋
对方要约书价格2188 谈好“整包”所有费用2388
并签订正式合约，且双方用印
并已经把订金15%先转到仲介的专户
到了建商服务处，对方说转约从2%变5%了
要求剩下的3%要我方负责
目前对方不愿意负责这3%
讨论之后只提供2个选项
1. 无条件解约，我方付仲介费1%
2. 我方多支付2% 转约费用 。
请问这种情况，在合约已经写明全部费用的时候
这样算对方违约吗？可以提告并请求15%已付订金的赔偿吗？
对方也是乡民，已告知会po文
看他要不要上来回复了

问题在仲介没搞清楚状况？转约费都没弄明白

仲介说他只负责媒合 所以买卖双方加起来只收1%文书费这价钱是我直接跟卖家谈的

换约费一般都是卖方出吧，但5%有点高

换约本来就卖方出,想要买方出一开始就要先说

不管约定俗成 但合约明写全部费用了

换约政府不是有规定 最高收1%吗

换约这么贵？

不好意思讲错 是千分之一 指建商那边

哪间建商换约这么贵….

他要用什么名义其实我都没意见 ，买房只看总价可以接受。但订金都付了 还要涨价 当人白痴吗

你们的合约，应该有写明换约费用谁支付，如果有旦书冲突，代表仲介出包让他吞

就算解约也是卖方付仲介费啊

上一间卖掉时，买方仲介搞错期款支付时间，让买家跑钱，最后仲介自掏腰包借买家XD

不用管啊 换约预售屋合约有写 卖方付

而且说到底，谁不愿意照合约走就是谁违约啊XD

一般是卖方付，他自己应该先把转约费确认清楚

换约费用到5%...千分之五吗

换约上限千分之一。不要乱讲

更新 对方说自己吸收 转约完成了

换约建商也不能乱收钱 千分之一的换约费而已而且是建商的合约价 不是你新谈的价钱

建商收转约手续费上限就是1/1000耶

很多都直接明载超过千分之一啊@@

5% 对方根本还要多赚你...... 真贪心

所以5%是建商说的还是那个乡民？感觉。。。