假设手上只有一间30年的大楼，
当年买新成屋时四周都还是荒地，
目前已经是一级战区门牌，
权状近70坪，母子双车位，公设比不高，
一层四户有三台电梯，
建商是该市做中高坪数的老牌一线，
目前持续有推案，且口碑不差
房子住起来也没遇到什么问题。
在这样的条件且没有其他资金的情况下
各位会去换小坪数的10年左右的中古屋吗
例如权状50 室内25 车位一个的房子
一来还是会想住新一点的房子
二来觉得非双北房子老了就没价
想趁现在卖掉
但是长辈说房子地段好室内大外观也不差
重新装潢再住20年也没问题
没有必要去换小房子
各位觉得呢
我观念错误的话烦请指正
谢谢

我爸退休前就把市中心的公寓卖掉 不过那是因为他有其他房子而且也不是在双北 双北的机能应该还是很难被取代

六都的话就不用换了吧

我是三年前同时下手买大建商约3-4年交屋的预售，还有20多年的电梯大楼，看好通膨QE等，再慢慢等房价拉起，之前先将房子出租，目前停租入户籍，等明年满一年卖出，办重购退税换新房，因预售屋下手早加上旧大楼涨上来，运气好贴一百左右就可换新大楼，而旧大楼成本约500万，新大楼市值约1400万左右，等于我用600万买明年交屋的新大楼，缺点就是要放六年无法收租

你应该先去租看看 我租过新大楼小坪数后还是回来住中古屋 如果是投资 换屋后还多一笔钱 那就另当别论

管委会、住户没问题，也有钱换电梯的话就不用换吧

会呀。老大楼还是没新的好

会啊 房子新就是爽 前提地段差不多

不会

=.= 差45坪的东西要放哪里？

不会大楼新旧有差，但是那个差异有大到让你舍弃一半室内空间吗

权状70，扣掉车位10，公设假设15%，室内大概还有51坪 ，跟新大楼室内25坪差距很大。

重新装潢就好了

当然不会，又不是傻除非你新房位置一样好，不然根本不用考虑

除非人口减少身体状况不佳，房子太大整理不来，或是78邻居天天检举你家、告你，整天敲你门骚扰你；不然我看不出换小了一半的房子有什么优点。拿钱翻修大坪数爽度高太多了

早买早享受，年纪大时就换不动了

新的有时候问题很多

台北很多人买公寓重新装潢大空间换小你会不习惯

看财务计画吧 小孩都在国外会换

目前邻居好相处的话，建议不要小坪数新大楼组成复杂…遇到会后悔半辈子

现在光上下左右邻居没大问题就75分了

除非人口变少，不然卖掉现金头期款增加，可换新房且坪数接近的吧收入增加的话 自然会想住新的

租来住看看就知道空间无法妥协

我是从实用近百坪的别墅 换到实用35坪左右的电梯大楼别墅里面太多杂物就先丢著不管 慢慢清理这样

新房子买对位置，增值潜力比较高

其实个人认为 每人使用10~15坪就很舒服了 太大反而没用

看家庭人口数多寡

我有一次发现 家里的客厅两年只用了3次 每次开中央空调还浪费不少冷气 挑高楼中楼的客厅 一点用都没有哈哈哈房子太大时很多空间都是浪费 比如你会同时有客厅与起居室最后长辈每天都在起居室看电视 客厅只有客人来才使用有些人家里同时有厨房+吧台小厨房+餐厅 看过好几个人家里吧台都拿来摆高尔夫球袋或小孩子的电动玩具车有些人会把空间拿来做展示画廊之类 可是通常懒得自己换画最后发现画摆在那边十几年了都没换人生活真正需要的东西其实不多 个人感触

个人的感想是房间要多，而这通常代表空间要大。有些东西找不到地方放，所以要储藏室；健身房很危险所以想弄个home gym；想买个气派电竞桌，但卧室摆不下；女生衣服是男生两倍有，单ㄧ衣柜看起来超挤。这些东西都要空间解决。现在新房2+1是住的还可以，但是偶尔有念头想换4房

不会，我还是喜欢大空间，且你房子地点好又双车位，我会选择重新装潢就好

地点好的话干麻换

地点好大空间 如果没什么抗性 不会换小

没遇到漏水、邻居问题就不要换，蛋黄区大坪数是稀有物，现在一堆卡在豪宅线的建案只能愈盖愈小

我觉得管委会能力是大楼维护关键；再来才是看屋龄。感觉你小坪数中古屋的地段更精华，应该还有优点没提有疑虑又真的想买的话，先租同社区看看；喜欢再换。

增贷买小屋就好了啊 老屋应该早就缴清了吧