[卖/桃园/龟山] A8三房平车1098万

楼主: lasoon (拉孙)   2022-07-04 12:10:31
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建物门牌: 桃园市 龟山区 公园路 (最小单位应填至路/街)
房屋屋龄: 26年 (填整数,预售屋以“零”表示)
房屋类型: 大楼 (择一,得依实际情形自行填入其它项目)
所在楼层: 本案在 17楼/共 17楼 (独栋类仅需填写总楼层数)
房屋坪数 (以下六项应四舍五入至精确度小数点后一位以上)
建物权状: 42.74坪 (应为以下四项数值之和)
主建物 : 22.14坪 (应填室内坪数)
附属建物: 3.73坪 (应填阳台、露台等坪数)
共同使用: 16.87坪 (应填公共设施坪数)
车位  : 0坪 含在公设面积内 (车位并入共同使用项者应于此项注明之)
建物权状是否包含车位坪数:Y (选是或否)
土地权状: 3.14坪 (若无土地权状坪数者,应于此项详述事由)
格局  : 3房 2厅 1卫 1阳台 (填整数)
开价  : 1098万元 (填整数,应填总价)
停车位 : 坡道平面 (择一)
交通  : 公园路、文化二路 (应填两个以上邻近本物件之路名)
本物件附近地址实价登录 : (依开头说明文字查询之)
https://imgur.com/a/DSgTDkQ
本物件两年内上一笔实价登录: (若有则不得并入前项)

应以内政部实价登录网站为准,得以文字或截图表示之,
查不到或没有应填“无”、“没有”、“查无资料”。
房屋仲介本项目填写不全或不实者水桶一年以上并退文
照片连结: (仅得有本物件之截图)
https://imgur.com/a/o97C7DG
其他介绍:
A8绝版单价2字头
总价1098万两房车价格买三房车
*本社区多年前曾有飞人事件但不是这栋
*这么便宜没卖掉是因为租客不配合带看但是有兴趣我会跟您讨论购买方式
价格还有空间,位置地点很不错
前几个月我PO一间1050万被版友不看屋秒买的案件与这间条件很类似
屋况比那间好,可以不整理直接入住
不错的案子适合特定人士有缘人
联络资讯:站内信/LINE:lasoon/0953647980 (择一以上,并得加上通讯软件ID)
销售来源:房屋仲介 (择一)
代PO者应填屋主本人之联络资讯,
代理人不得收取任何费用,
仅房屋仲介应填下列六项资讯,屋主本人和代理人不填。
房屋仲介下列资讯填写不全或不实者水桶一年以上并退文
台湾房屋-长庚直营店(台湾房屋仲介有限公司) (应填全名)
公司地址 :桃园市龟山区复兴一路239号
公司电话 :03-328-1000
经纪人姓名:陈忠雄 (89)桃字地经第00001号 (应填全名与证号)
营业员姓名:王宗斌 (109)363877号 (应填全名与证号,若经纪人营业员为同一人应注明之)
收费方式 :2% (卖方不得超过4%、买方不得超过2%、代理人不得填写此项)
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作者: junior020486 (软蛋头)   2022-07-04 12:16:00
你那个君悦总价太高,超过2000万不好卖不然单价其实行情内
作者: childeviler2 (科技长工)   2022-07-04 12:20:00
君悦有兴趣,周末可排看
作者: junior020486 (软蛋头)   2022-07-04 12:20:00
问一下,这间出租租金行情多少
作者: dakkk (我是牛我反刍)   2022-07-04 12:21:00
跟a7比好便宜
作者: childeviler2 (科技长工)   2022-07-04 12:24:00
看配备,一般来说是21000~24000三房车
作者: tinaum (EL)   2022-07-04 12:25:00
好像满香的
作者: junior020486 (软蛋头)   2022-07-04 12:26:00
这样这间感觉蛮香的,租金投报比我现在两房车香但是增值性不晓得如何XD
作者: childeviler2 (科技长工)   2022-07-04 12:31:00
我住附近,公园路对面公园预定地不知道啥时会好,目前是临大坪顶+菜公堂公园,5~7分钟步程到复兴一路公共汽车站,12分钟到A8机捷,开车上国道2~4分钟(不塞的时候),附近吃得超多,估计上百间小吃店,超商跟全联,家乐福都很近
作者: f860506 (Vindex )   2022-07-04 12:35:00
去年才750-800 涨了4成了 我觉得增值性不怎么了而且这附近其实没那么好租了 长庚盖3000户新宿舍+很多人搬到A7了
作者: claude921 (肯)   2022-07-04 12:44:00
新房投报笔就房高 是因是a7之前很便宜?
作者: childeviler2 (科技长工)   2022-07-04 12:46:00
A8预售才45吗?丰秀完销,我看文一文二八德路夹得那块地应该不会卖45这么简单吧?毕竟铂悦兴富发二期卖38~42,开45有损A8身价XD
作者: z6936 (sam)   2022-07-04 12:47:00
兴富发2开多少?
作者: childeviler2 (科技长工)   2022-07-04 12:49:00
我电话打一个礼拜还挂不到预约,我朋友给我价格是42万打9折,铂悦
作者: z6936 (sam)   2022-07-04 13:03:00
42万打9折,所以是37.8?但兴富发好像蛮常用车位回填的招术,实价登录可能40多?
作者: asskid123 (和平东鲁潮潮)   2022-07-04 13:19:00
开讨论度这么高 还以为a8已经没落了 感动
作者: dakkk (我是牛我反刍)   2022-07-04 13:39:00
车位卖多少 100出头才可能填吧
作者: sakeru (里昂~)   2022-07-04 13:40:00
发哥开这么低让我有点意外 我还以为会45
作者: dakkk (我是牛我反刍)   2022-07-04 13:40:00
发哥本来就会开的比周边低吧
作者: childeviler2 (科技长工)   2022-07-04 13:44:00
歪楼了啦!(继续歪)兴富发买善捷47号一坪买153万,按照成本推算以及容积率灌到满,照理说一坪36~38万兴富发就可以获利20%起跳
作者: dakkk (我是牛我反刍)   2022-07-04 13:46:00
当初二期出来时的确是喊35左右 应该是建材垫高了
作者: childeviler2 (科技长工)   2022-07-04 13:58:00
另外开一篇兴富发A7二期来让有兴趣的版友讨论,还给原po贩售A8的讨论
楼主: lasoon (拉孙)   2022-07-04 14:04:00
谢谢各位帮推祝大家好人一生平安
作者: panted (桃园古锥潘)   2022-07-04 16:42:00
A8还是很好租的,我手上的三房无车位丢出来,我自己都有信心一周内租掉,租金也大概在25000上下
楼主: lasoon (拉孙)   2022-07-04 16:52:00
同意楼上,讲真的山上这几个区域出租行情都不差

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