楼主:
Qoo20811 (我没有暱称)
2022-07-04 11:19:42讲真的不用太担心新竹以及竹南头份这几个地方的房价
个人觉得会稍微回档但不至于崩盘
这块区域就算景气下滑但年轻人平均收入仍是全台最高
去年这几波调薪让园区起薪基本上都有60K起跳
这收入水平基本上能稳住新古屋房价的基本盘
况且以科技发展的趋势来看芯片需求只会有增无减
短期内看股市虽然暴跌但别忘记现在还是万四
营收虽有减少但看YoY还是在高基期
未来十年领得钱虽说比不上今年和去年
但至少不会比前十年来得差
可是也建议炒房仔不要无脑做多
这波没买到房的竹科仔多半是刚出社会本金还不够的菜逼八
这群人心目中新竹合理房价大概是竹北关埔40-50 头份25-35 竹南30
等景气回稳后房价势必也会多少做修正
现在房价个人感觉真的在高点了要在冲上去真的有点困难
大概是这样 认同请分享
o’_’o
作者:
iamala (it depends)
2022-07-04 11:22:00专职炒房仔不做多要怎么赚钱？没收入吃土吗？
作者:
alexstag (alexstag)
2022-07-04 11:33:00呃...毕业五年内都觉得房价太贵应该要跌，等了五年要结婚了...发现比以前还高就学乖了除非你说的价格是20-30年中古屋的价格，那可能还算合理
作者: xdxd3310 (嚣张没有落魄久QQ) 2022-07-04 11:40:00
竹北 现在价格不合理但是也没那么多选择...建案越来越少连华兴现在都开5字头 县二县三 高铁 回去4字头?现在连新丰 湖口 芎林都开到3x~4x以后越买越远 越买越小两年前买的预售屋 才1500 现在涨到2000 装潢好租4万只要租金可以大于利息+管理费 根本没有卖的理由
作者:
hypeng (狮子云)
2022-07-04 12:00:00房子稳，但结婚&出生数会下降，整体就是比以前困难是事实，每一代自有每一代的应变方式。
租4万？你房子是多大？高铁区三房30坪租金行情顶多3万5而已
作者:
rig2121 (阿中)
2022-07-04 12:08:00为什么会觉得菜逼八就能买房是正常的？以前是因为大家不屑买新竹竹北才有一堆刚工作几年就买房，工作个8-10年买房很正常啊
作者: xdxd3310 (嚣张没有落魄久QQ) 2022-07-04 12:08:00
4x坪喔...靠近河岸一直想着回档 结果房价地板越来越高 租金也越来越贵
作者:
alexstag (alexstag)
2022-07-04 12:13:00前面五年过太爽，房价低点再加上重划区建商疯狂盖大量，才造就大家觉得毕业两三年就应该可以买房的错觉
作者: xdxd3310 (嚣张没有落魄久QQ) 2022-07-04 12:14:00
房价所得比 低的时候没买 涨上去也买不起了
楼主:
Qoo20811 (我没有暱称)
2022-07-04 12:15:00买不起就躺平吧 反正年薪有个一百五一个人过也蛮爽的老了就回老家住 烂命一条买不起新竹房子就怪自己不争气
作者: xdxd3310 (嚣张没有落魄久QQ) 2022-07-04 12:17:00
去年量大 价格4x 今年量少 价格5x 土地变少 推案量就少需求没减缓 造就一堆人疯狂追价 因为也没那么多房给你买
作者: junshinw (Paul) 2022-07-04 12:19:00
啊！这不是房版的言论啊，最近怎么都是缓跌，观望，这些文章，5月多还说赚到流油，鲁空一辈子买不起，拜托多多要稳住才7/S,离年底还有5个月稳住惜售，
作者: xdxd3310 (嚣张没有落魄久QQ) 2022-07-04 12:19:00
今年初刚过户的建案 一百多户 也没看半户po出来卖房地合一税 2年内45% 收租+ 晚点卖税更少...
作者: weeeiz 2022-07-04 12:24:00
开60以下就会秒 谁跟你40-50
作者:
alexstag (alexstag)
2022-07-04 12:26:00看看最近的椰林跟春福， 60以上轻松卖，不要破高总都没难度
就房子越盖越小间而已 以后一定会出现28坪三房之类的
作者:
susuper (苏舒跑)
2022-07-04 12:36:00连西区非重划区的樱花声势都这么热，竹北真的新案太稀缺
作者:
alexstag (alexstag)
2022-07-04 12:46:0028p还好，看看三重茂德21p三房才是极致单价是给板上几个富二代靠邀CP值的，正常人买房还是看总价
竹北蛋黄区 65*28+200 大概两千左右 还是会卖光
作者:
alexstag (alexstag)
2022-07-04 13:02:00竹北一般来说可以负担到2500，1500-2000真的就刚刚需
作者:
kclvpc (kclvpc)
2022-07-04 13:49:00去年不就一直说西区近台元昌益要注意了 樱花这样不意外吧
房价预期下跌最好有人想撑 E731学弟团结点拒绝接刀!!!
作者:
SFFW (SEAL)
2022-07-04 14:04:00新竹就算了，苗栗？苗栗薪水跟六都的高雄差不多查了一下原来苗栗国有第五名
作者:
alexstag (alexstag)
2022-07-04 14:40:00竹南头份跟其他苗栗区域要分开讨论
作者:
hypeng (狮子云)
2022-07-04 15:23:00我对房价没意见，有价就表示大家认同，但我对房多对还没买房的人的评论，看了就想笑，之前整天说本来工作3-5年就该有头款可以买房了，我也是这样的阿，拿150万就可以买到哪里哪里，没有的是你们自己不够努力，结果现在变成工作8-10年才能买房很正常阿，那是之前太爽的关系。
作者: xdxd3310 (嚣张没有落魄久QQ) 2022-07-04 15:38:00
连中古屋都涨到50-55 成屋涨幅根本不输预售屋了...
作者:
kclvpc (kclvpc)
2022-07-04 15:56:00预售太少了 竹北某些新成屋没比预售便宜
作者:
alexstag (alexstag)
2022-07-04 16:07:00不管你怎么想，蛋黄区全新两房车1000三房车1500的年代已经过去了，而且也不止新竹如此，台中台南高雄也都是这样子
作者:
kkmon ( )
2022-07-04 17:12:00房价这次covid19有跌吗
作者:
Timba (踢音霸)
2022-07-04 17:32:00你觉得每年都QE吗
作者: TaiwanUp (以运动为本的道路环境) 2022-07-04 18:34:00
除非结合绿储能-虚拟电厂 房价才有维持的意义
作者:
alado (123)
2022-07-04 18:58:00等着法拍
作者:
soqqcat (笨猫)
2022-07-04 19:00:00真的，三房目前在竹北蛋黄区都逼近3000左右Orz
作者:
dslite (呼呼)
2022-07-04 20:28:0060k能买多少钱的房子?
作者:
ox321 (..)
2022-07-04 22:01:0060k只能买套房惹..
作者:
aocboy (↖☆煞气a作手★↘)
2022-07-05 12:35:00竹科全倒，一样没影响啦，台湾房市只涨不跌