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https://www.chinatimes.com/newspapers/20220704000290-260110
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04:102022/07/04 中国时报 吴静君
房巿降温，但政府打房毫不手软！在财政部紧盯下，继日前彰化等5县巿调升房屋标准单
价，拉高房屋税基，近期再有新竹县巿、嘉义县巿及基隆巿等5县巿公布最新调幅，并以
嘉义县调涨46.5％居冠；值得注意的是，这次新竹巿府双管齐下，不但实施囤房税，也调
升房屋标准单价11.7％，提高税基，期能杜绝投机。
财政部官员表示，这次调整房屋标准单价县市，为2022年7月1日后新建、增建、改建房屋
适用，以使照日期认定，既有建筑不受影响。
值得注意的是，依规定，明年台北市、新北市、台中市、高雄市以及苗栗县5县市，也应
重新评估房屋标准单价，其中台中、高雄被部分房巿专家认为是巿场过热区。财政部官员
表示，会观察房市后续表现，决定是否找各县市检讨房屋标准单价。
房屋税计算方式，是税基乘上税率与持有时间和持份比例；税基的组成要素包含房屋标准
单价、地段率、折旧率、面积等；依据《房屋税条例》规定，各县市每3年都要重新检讨
、评定。
今年应重新评估房屋标准单价的13县市，已全部公告，根据财政部统计，有9县市调整，
其中财政部紧盯的彰化县、嘉义县、嘉义市等都大幅度调涨，调幅分别为60％、46.5％、
28.3％，外界瞩目的新竹县巿、台南巿则不同调，只有新竹巿调升、幅度为11.7％。
依财政部资料显示，新竹市此次标准单价调整幅度11.7％，以及非自住差别税率为2.4％
，6户以上为3.6％，反观上，在这一波房巿荣景中，同样引人关注的台南市，在月前公布
检讨房屋税基时，并未调整，仅采差别税率。
巿场人士指出，全台最富有的“均富里”（以中位数排名）前五名，新竹巿除有关新里拿
下冠军，龙山里也拿下第三名，受惠竹科就业增、薪资涨，区内房巿也红不让，这次新竹
不但调升标准单价，并实施囤房税（采差别税率），便是期望抑制区内房价狂涨趋势。
心得：
新竹县、台南市没有调高房屋标准价
聪明
不要追随潮流随意打房
新竹好不容易靠竹北带动影响到新竹县蛋白区房价全体大爆发
蛋白区坐4望5
遍地开花
不能轻易把热度打掉