※ 引述《giorno78 (天晴)》之铭言：
: 史上最大联贷 挺社宅建案
: https://reurl.cc/NAe7km
: 内文：
: 为加速推动社会住宅兴建，国家住都中心向台银等八大行库联贷4,119亿元，创下史上联
: 贷案金额最高的纪录，且联贷利率1.1％，低于一般联贷案平均1.7％的利率水位，更排除
: 了银行法限制，贷款年限长达50年之久。目的为赶在2028年时，完成6.96万户社宅的兴建
:
4119亿 6.96万户 (1/2/3房如果各占1/3,则平均值是两房)
平均每户592万成本 <=两房
我就好奇2008-2015年昌益盖的三房都只要600万(芬兰丹麦北欧星都心环球市)
为什么政府盖起来平均每户就要600万~~~~
就算以建筑成本15万来算一户25坪的房子不是只要15*25=375万吗??车位抓70万
也只要375+70=425万
592-425= 167万/户
每户167万的价差跑去哪
后续租金光是利息营运成本恐怕没有8000也是亏钱的,
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-07-04 11:17:00预算是用来追加的
作者: oreaboy (阿) 2022-07-04 11:24:00
包商利润
作者:
littlea (å–”)
2022-07-04 11:32:00你是不是觉得建商不给要有利润 免费盖 展大爱
作者: weekman 2022-07-04 11:38:00
七成资金拿来盖住宅喔~所以每户成本应该是414万
作者: eecoolty (下礼拜就退休的梦..碎了) 2022-07-04 12:34:00
营造厂是不用赚钱哦？
作者:
ppnow (no ways)
2022-07-04 13:17:00水很深
作者: Westzone (锋之痕) 2022-07-04 13:50:00
你拿十年前的价格来比喔？那你觉得现在建商说的原物料大涨都是假的是吧..
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-07-05 12:49:00因为台湾的社宅是参照市价,人家的社宅是真的社宅...一切都是为了钱...政府也想伸手进房租这块了,灾某...怕被发现就BOT,又有政绩多好...