高雄购屋族缩手 1~6月交易量年减16%
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内文：
记者陈建宇／高雄报导
6月高雄的官方交易量出炉，3358栋比起前月小幅衰退7.9%，若比较今及去年上半年交易
量，则是减少了5.9%，不过第二季年减16.2%，显见从第二季起买气开始降温，专家则表
示通膨、疫情以及房价已高是主要原因，下半年交易量恐将持续萎缩。
6月高雄的建物买卖移转栋数出炉，总成交量为3358栋，比起去年6月的3648栋略为减少
7.9%，且从第二季开始，每个月的交易量都比去年同期衰退，看得出第二季的买气持续降
温中，从今年1~6月交易量仅比去年同期减少5.9%，但第二季却比去年同期减少16.2%，也
能看出端倪。
信义房屋中都店店长孙再生表示，第二季起高雄房市交易量逐渐萎缩主要有3大原因，首
先就是全球通膨、乌俄战争的影响，美国开始升息台湾也跟进，这对于民生消费有相当大
的冲击，因此导致民众对于购屋的心态转趋保守。
其次则是疫情，孙再生指出，从4月底新一波疫情开始爆发之后，一路延烧到现在，每天
仍有上万人确诊，这让民众出门看屋的信心大打折扣。最后则是因为去年台积电的效应导
致高雄房价大涨，已经来到高点位置，民众追价的意愿不高。孙再生表示，由这几点分析
，进入下半年高雄房市交易量恐怕还是会持续萎缩。
台湾房屋亚洲新湾区加盟店店东陈志远表示，目前高雄整体交易市况表现趋缓，主要还是
受几项因素影响，包括卖方惜售案源量少、买卖双方价格认知差异仍高等因素持续存在。
另外，卡在房贷问题上，除央行二度升息负担升压，让购屋族更审慎评估购屋预算外，高
雄房价持续上涨，银行鉴估似乎还跟不上房价，与市价约有1成左右差距，因此就有不少
交易案件，是因为购屋族可贷额度不符预期，得补强财力信用或提高自备款等方式，拉长
银行核贷期，成交期也相对延长。
https://i.imgur.com/ItlOeUB.png
心得：
看了一下数字
高雄的状况应该跟疫情没什么关系
2-3月就开始量缩
留在高雄年轻人真可怜
以前还可以安慰自己留在南部可以住比较大间
房价所得比比较正常
现在要跟北部一样住牢笼惹
重点还领超级低薪
抠连QQ
作者:
AhJaTyYn (AhJaTyYn)
2022-07-01 18:19:00没差 明年在买应该又可以变大间惹
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2022-07-01 18:21:00在这边一律是惜售好嘛
作者:
jaricho (...)
2022-07-01 18:22:00惜售 马上台积动工再喷50%
作者:
InfoWars (艾力克斯琼斯)
2022-07-01 18:25:00量缩价涨啊
作者:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2022-07-01 18:37:00搞不好连台积都要停了……
作者:
Colac5566 (Colac5566)
2022-07-01 18:41:00如果台积不盖了高雄房价会回到7万吗
作者:
InfoWars (艾力克斯琼斯)
2022-07-01 18:45:00均价炒上去了 你觉得有可能下来吗 不可能
作者:
ZackRyo (御守)
2022-07-01 18:47:00哪来牢笼 高雄可是有著名的超大阳台呢XDD
作者:
Warez (黑手牌白手套)
2022-07-01 18:51:00看新闻反著做,胜率八成,何况是台湾房产百分百稳赚,世界各地炒房团可能都要来台观摩。
作者:
InfoWars (艾力克斯琼斯)
2022-07-01 18:53:00总统跟立委诸公名下房产那么多 鬼才相信会跌
作者: aqaq123 (你好) 2022-07-01 20:36:00
惜售XD，如果台积电宣布扩厂计画延后看会不会惜售
作者:
pilott (pilott)
2022-07-01 21:02:00被套了你会随便认赔 房贷缴得出来 当然撑著住
作者: aqaq123 (你好) 2022-07-01 21:03:00
楠梓那我看危险喔，一堆想宰台积电工程师的投资客不过放个十年应该就回来惹 安啦
作者:
hdw 2022-07-01 21:44:00说得不错啊~~~放个10年就回来了!!这真的稳赚不赔耶
作者:
CGDGAD ((CGDGAD))
2022-07-01 22:30:00量缩价喷
作者:
iclaire (JOJO)
2022-07-01 22:31:00话说楠梓六月移转栋数月增10%、年增达68%，全市之冠...
作者: wang56 (wang56) 2022-07-01 23:53:00
高雄炒成这样，一样价格不如买台北
作者: aqaq123 (你好) 2022-07-01 23:55:00
高雄哪里的价格买得到台北？连30年屋都买不起
高雄跟台北哪里一样？别说八里之类的捏大哥 楠梓去年的高点还没30 早就被突破了- -
作者:
yeng1217 (σ`∀′) ﾟ∀ﾟ)σ)
2022-07-02 03:29:00高雄厝超大阳台 嘻嘻
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-07-02 09:33:00明明是投客收手,又推给肛虚....今科连...
作者: ufoout (ufo) 2022-07-02 11:20:00
楠梓帮QQ
作者: victorytim (噢耶) 2022-07-02 15:57:00
惜售当然量缩啊==