高雄购屋族缩手 1~6月交易量年减16%
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内文：
记者陈建宇／高雄报导
6月高雄的官方交易量出炉，3358栋比起前月小幅衰退7.9%，若比较今及去年上半年交易
量，则是减少了5.9%，不过第二季年减16.2%，显见从第二季起买气开始降温，专家则表
示通膨、疫情以及房价已高是主要原因，下半年交易量恐将持续萎缩。
6月高雄的建物买卖移转栋数出炉，总成交量为3358栋，比起去年6月的3648栋略为减少
7.9%，且从第二季开始，每个月的交易量都比去年同期衰退，看得出第二季的买气持续降
温中，从今年1~6月交易量仅比去年同期减少5.9%，但第二季却比去年同期减少16.2%，也
能看出端倪。
信义房屋中都店店长孙再生表示，第二季起高雄房市交易量逐渐萎缩主要有3大原因，首
先就是全球通膨、乌俄战争的影响，美国开始升息台湾也跟进，这对于民生消费有相当大
的冲击，因此导致民众对于购屋的心态转趋保守。
其次则是疫情，孙再生指出，从4月底新一波疫情开始爆发之后，一路延烧到现在，每天
仍有上万人确诊，这让民众出门看屋的信心大打折扣。最后则是因为去年台积电的效应导
致高雄房价大涨，已经来到高点位置，民众追价的意愿不高。孙再生表示，由这几点分析
，进入下半年高雄房市交易量恐怕还是会持续萎缩。
台湾房屋亚洲新湾区加盟店店东陈志远表示，目前高雄整体交易市况表现趋缓，主要还是
受几项因素影响，包括卖方惜售案源量少、买卖双方价格认知差异仍高等因素持续存在。
另外，卡在房贷问题上，除央行二度升息负担升压，让购屋族更审慎评估购屋预算外，高
雄房价持续上涨，银行鉴估似乎还跟不上房价，与市价约有1成左右差距，因此就有不少
交易案件，是因为购屋族可贷额度不符预期，得补强财力信用或提高自备款等方式，拉长
银行核贷期，成交期也相对延长。
https://i.imgur.com/ItlOeUB.png
心得：
看了一下数字
高雄的状况应该跟疫情没什么关系
2-3月就开始量缩
留在高雄年轻人真可怜
以前还可以安慰自己留在南部可以住比较大间
房价所得比比较正常
现在要跟北部一样住牢笼惹
重点还领超级低薪
抠连QQ