一，为什么台北市的房价很贵？
因为地区的发展过程，会有几个过程：导入，成长，成熟，衰退
1.导入期：房价低供给少：本地人自己盖，自己买
2.成长期：房价低到中，工薪＋双薪家庭能靠薪水买，
外地来这里发展的人贷款买，或有些想买度假/养老的人刚好买中
像是早期的新北林口，桃园龟山，北京回龙观，上海浦东
从成长到成熟之间，有一段爬升区；
在这段过程，很多人涌入这里，也有很多人从中心被挤出，
你想用500万元买，他愿意用600万元买，
建商/地主/中介/屋主当然要抬价，这里房价会涨得飞快
同理可证，
买房/产业/进公司拿职位/谈感情结婚，
好像都是在爬升区前体验会比较好，但这完全是看命啊，
所以在买得起的时候，想买就买这个说法是有道理的！
3.成熟期：
台北市进入成熟期很久了，商业医疗教育等等资源确实顶尖；
你想买他也想买；
本地人孩子要上学，成人要上班，长辈不愿意搬也惜售，
那稀缺性＋实用性＋竞争性＋商业性叠加上来，两三千万的规模很正常
4.衰退期：
台北距离衰退期还好久欸XD
就算整个经济都在往下，
那房价也是先从真．衰退＋来不及发展的地区开始跌
无法想像轮到台北房价开始下滑的那一刻，那到底会是怎样的光景....
是世界科技有大变革，台湾分到一杯羹，把工厂开在南投那一刻？
是大家全部都去世界各地打工，回台湾只需要有个落脚的地方，靠近医院跟机场那一秒？
我微薄的想像力实在想像不到...
二．为什么台北房子这么破旧，大家不去别的新区买房子？
０．数量
有能力＋意愿＋需求＋行动力去买房的人，好像不是很多啊...
那满足以上四类条件的人，那个算盘打的...会考虑很多吧，
除了退休族之外，
都会综合考虑眼前能看到的资源＋未来转手的保值性，
那以台北为中心论，还是会是台北>新北>桃园特定区块吧？
１．论生活习惯
有些人习惯这个生活环境，而且在这长大，
首善之都，跌也是最后跌，资源那么棒，朋友在附近，
买得起自然在台北买啊，为什么要去别的地方？
２．买新区等他涨？
我总觉得，一个地区的繁荣还是靠时代造就
会再有那个塑造台北的时代出现，到台湾别的地方，再塑造一个台北吗？
商业 网络 娱乐 金融是中心化的，时代能量耗尽，不会再有一个台北；
但是看看那伟大的半导体，
感觉那能量除了竹科 南科 还有能力造成新区成长
所以要买新区也是要看地方...
愿台湾半导体长盛不衰
※ 引述《a3300552 (EYE)》之铭言：
: 最近趁著升息后
: 买气不热络
: 开始看看台北市的老房子想捡便宜
: 今天主要是看中山区和松山区为主
: 这两区老房子一坪均在大约是在65~75万左右
: 这边的老房子真的是老破旧~生活机能讲真的也不是说很舒服
: 一堆老旧摊贩和市容，好像到一些大陆的二三线城市很脏
: 连续看了4~5间有时真的怀疑
: 住这些房子的人，真的好可怜，40坪左右要近3000万的价格
: 离捷运也不是很近(走路15~20分钟)
: 这些价格到桃园的艺文特区或三重芦洲都能买豪宅了
: 其实不开始怀疑这些老房子的核心价值到底在哪?
: 有住台北市的人能解惑吗?