最近趁著升息后
买气不热络
开始看看台北市的老房子想捡便宜
今天主要是看中山区和松山区为主
这两区老房子一坪均在大约是在65~75万左右
这边的老房子真的是老破旧~生活机能讲真的也不是说很舒服
一堆老旧摊贩和市容，好像到一些大陆的二三线城市很脏
连续看了4~5间有时真的怀疑
住这些房子的人，真的好可怜，40坪左右要近3000万的价格
离捷运也不是很近(走路15~20分钟)
这些价格到桃园的艺文特区或三重芦洲都能买豪宅了
其实不开始怀疑这些老房子的核心价值到底在哪?
有住台北市的人能解惑吗?
作者: jovi8401 (JOVI8401) 2022-06-26 22:16:00
因为你想买
作者: pricky 2022-06-26 22:16:00
你讲的好像每个人都刚花3000万买进去住一样
作者: zxcvalqq (orange) 2022-06-26 22:16:00
因为你想看
作者: pricky 2022-06-26 22:17:00
楼上说的一针见血
作者:
tfct (小尼)
2022-06-26 22:17:00认真问吗？ 就不需要公设 整个台北都是公设 没有所谓的通勤我都出门前10分钟叫Uber
作者:
s8752134 (AndyChen)
2022-06-26 22:18:00时间啊, 住台北老公寓10分钟内 door to door通勤 30min ~ 1.5hr 不等单趟
作者:
GoGoD (想名字脑袋会当机)
2022-06-26 22:18:00信仰
作者:
s8752134 (AndyChen)
2022-06-26 22:19:00顺便等都更, 没等到换小孩等 想开点就好
作者:
tfct (小尼)
2022-06-26 22:20:00我跟你们分享我的door to door ，松山机场的走出飞机门door不等托运、搭捷运回家到我客厅15分钟。计时过的
看双敦学区小巨蛋这边，晚上很舒服，台北田径场就是你的运动馆，东区聚餐完吃很饱可以慢慢散步回家，大小巨蛋看演唱会棒球各种活动都可以走路回家完全没有塞车停车位问题爽！
作者:
tfct (小尼)
2022-06-26 22:22:00我以前常搭啊 华航钻 长荣金速速到家 无价
作者:
nxuanr (waterboy)
2022-06-26 22:28:00交通方便 人文素质较好 教育医疗都方便
作者:
hw5566 (五六不能亡)
2022-06-26 22:29:00笑死 破的买不起 新的更买不起 我小巨蛋对面都更案已经订了200坪 换房来发毕业文 死台北人是外县市永远追不上的
作者:
tfct (小尼)
2022-06-26 22:30:00我觉得应该是释出案子少吧。 我家附近捷运三分钟也没到3000万的价格。 40坪离捷运远应该是民生社区
不过话说回来不是每人都刚买，而且市中心保值可等都更
作者:
coolben (我很强)
2022-06-26 22:31:00因为可以开口闭口都说自己是台北人
作者:
jamo (hi)
2022-06-26 22:31:00觉得不值就去买外县市又新又大的重划区就好啦,台北市留给我们喜欢的人买就好~
作者:
nitero (nitero)
2022-06-26 22:32:00时间就是金钱 适合 时间比较贵的人 如果你时间便宜就用通勤来换啊
作者:
asdlkjfgh (我不是英九 我是桂)
2022-06-26 22:37:00松山机场停东边一点的停机坪 出机门走到过移民署就要五分钟了（商务舱才能走第一个） 下捷运月台再五分钟（要走超长的走道）捷运搭一站两分钟（往大直过基隆河甚至要三分钟）出捷运两分钟 还要走到家 你家是在哪一站door to door 15分钟怎么算的XD
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2022-06-26 22:38:00
真的是因为你想买
作者:
asdlkjfgh (我不是英九 我是桂)
2022-06-26 22:38:00还没算进去等捷运的时间
台北市 室内40坪 3000万。其实不贵欸 在哪 说一下。想看
作者:
tfct (小尼)
2022-06-26 22:38:00不好意思 是商务舱啊 要不然我干嘛心血来潮计时
作者:
tfct (小尼)
2022-06-26 22:40:00我家在中山国中站 你下次到松山机场 从下飞机算起 不托运不排队 自己用快步走 捷运不要走错 自己计时看看就知道了
作者:
WWIII (东邪西毒)
2022-06-26 22:40:00七级强震等著被压死
作者: pricky 2022-06-26 22:41:00
tfct直接说一下你买在哪个捷运站附近不就好了，讲这么多
作者:
yango 2022-06-26 22:41:00可能会越来越没价值 大家都往重划区买
作者:
tfct (小尼)
2022-06-26 22:41:00中山国中站啊 我讲好几次了
七级强震被压死，笑死，我就问哪来那么多强震很多老房子是整排连再一起的，七级都很难震倒
作者:
IS0987 (FQ)
2022-06-26 22:42:00那你干嘛想买= =？
作者: kelsierlee 2022-06-26 22:43:00
大直站附近的公寓有没有看过？这种预算会推荐老市区
作者: pricky 2022-06-26 22:44:00
中山国中附近的生活机能有很好吗？
作者: kelsierlee 2022-06-26 22:44:00
我觉得比起其他台北老区，算价格相近又更整齐舒适。
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-06-26 22:45:00离捷运这么远还要75万的很少吧
作者:
asdlkjfgh (我不是英九 我是桂)
2022-06-26 22:45:00了解 那真的满快的 感谢分享
作者: oxoxx (oxoxx) 2022-06-26 22:45:00
就是地值钱，你以为房子吗
作者: kelsierlee 2022-06-26 22:45:00
中山国中站下车就知道了，google地图也能看机能充足
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-26 22:46:00这些物件如果没有都更的可能性就不要碰了
作者:
tfct (小尼)
2022-06-26 22:46:00作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-26 22:47:00没钱买新的又想要住台北市可以，增值就不要抱什么希望
作者:
tfct (小尼)
2022-06-26 22:47:00作者:
k85564 2022-06-26 22:49:00土地啊台北市土地一坪200万起跳吧
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-06-26 22:52:00中山国中站那边不太天龙喔 我以前有租过那一带
作者:
tfct (小尼)
2022-06-26 22:54:00中山国中站环境普通 破公寓而已 我推荐是可以花最少的交通时间（包括搭飞机）
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-06-26 22:54:00优点就是吃的很多又便宜印象最深刻就是有个国宅外省人卖的烧饼油条早餐店有够好吃
作者:
yo706001 (台北DORI)
2022-06-26 22:55:00买得起任何地方的房子都不会用可怜去形容
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-06-26 22:55:00永和豆浆根本被他们屌打
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-06-26 22:56:00但很久没去那带了可能也改变很多
作者:
g11121s (铀235-步步为赢)
2022-06-26 22:56:00北漂青年贡献劳动力及消费撑起来的
作者:
tfct (小尼)
2022-06-26 22:56:00环境还是民生社区优 巷宽人少
作者: kelsierlee 2022-06-26 22:56:00
生活机能舒服、没有摊贩又市容整齐；中山区大直符合条件的有：力行新城、基河国宅和大直街、北安路华厦
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-06-26 22:57:00我觉得那边反而有活力啦一样老社区的话老社区通常图的是生活机能
作者:
tfct (小尼)
2022-06-26 22:58:00我家这边大楼上般族不少 中午人很多 要出租的话应该是很简单中午人多 晚上人少 假日人少 大概是这样
作者:
lcy317 2022-06-26 23:00:00通勤时间
作者:
k85564 2022-06-26 23:01:00中山国中站的复兴北路不就很早开发的华夏大楼 保存好还是很好啊
作者:
WCTB 2022-06-26 23:01:00总觉得搭飞机坐捷运看演唱会这些 住高雄好像也都可以 但就是差就业机会Q
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-06-26 23:02:00青埔去机场也超近而且是大多国际航班桃园机场
作者:
Mozai (末仔)
2022-06-26 23:03:00地段跟身分证A开头的虚荣感
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-06-26 23:03:00但买青埔的人没听过因为搭飞机方便买的
作者:
k85564 2022-06-26 23:04:00很多人说住台北是因为虚荣感 也是奇怪 哈
作者:
tfct (小尼)
2022-06-26 23:06:00看使用频率吧 也要松山有飞的航线交通上其实建国、市民、松山机场 这三个点包起来的范围大概都算差不多方便（如果把搭飞机常用也列入考量的话）
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-06-26 23:10:00有啊，asole就说他买青埔就是为了出国搭飞机方便XD
作者:
tfct (小尼)
2022-06-26 23:11:00或者算松江、市民、松机
作者:
vizjeco (Placebo)
2022-06-26 23:12:00上班近 学校近 就是都市的优势
作者:
tfct (小尼)
2022-06-26 23:12:00出国方便其实合理，举个例台干或是ㄧ些业务出差族
作者:
tfct (小尼)
2022-06-26 23:14:00或者说我讲的地方应该会住一堆机师跟空姐。像民生社区就一堆华航的人那是因为华航上班报到在松机
作者:
sagarain (HNY 2010)
2022-06-26 23:21:00华航有接驳车 不用住那么近吧
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-06-26 23:21:00在机场工作的就算了，一年出国三五次的，就只是敝帚自珍罢了
作者:
wdz1223 (新手)
2022-06-26 23:21:00五十年前一百万买的 现在三千万
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-06-26 23:22:00五十年前应该不用100万
作者:
wdz1223 (新手)
2022-06-26 23:22:00自住没差 懂？现在三千万买 以后卖五千万
作者:
tfct (小尼)
2022-06-26 23:26:00接驳车也是有范围的，当然是越近越晚上车越早下车。 不过，民生社区华航人多 这我小时候五六年级念民权，同学有几个家长是机师就知了（后来移民了）一年出国三五次是拿不到什么高卡的
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2022-06-26 23:27:00台北市 三个字乐胜
作者:
tfct (小尼)
2022-06-26 23:45:00我发现原po从2015就在问台北市值不值了 每隔几年就会问一次。 你真的很想买啊......。我觉得可以买，因为相对外围老破公寓真的没啥涨或涨不多
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2022-06-26 23:47:00周围机能吧，房子只是用来睡觉的地方
作者:
tfct (小尼)
2022-06-26 23:51:00BTW 台北市的公寓那么多，才看4-5间 应该还不够吧 看个4-50间应该可以找到屋况环境好一点的吧
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2022-06-27 00:03:00我个人估台北市老公寓以后每坪200万新台币起跳(因为通膨)
作者:
bfh (飞来横祸)
2022-06-27 00:11:00这个心态只能当韭菜了
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2022-06-27 00:22:00民生重划区有考虑吗 就是整个民有里虽然是旧区 但也没多旧 都在1980年代左右落成
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-06-27 01:04:00中山国中站走路15分钟大概到滨江市场了这边公寓没那么贵 而且到行天宫站可能更近你讲的环境公寓行情一坪大概45万而已 40坪1800万吧单价65～75可以找双墩或介寿学区了
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2022-06-27 01:57:00
因为那些老住户的成本不是3000万啊 老住户爽的咧 要用这个价格去接的人才可怜
作者: k798976869 (kk) 2022-06-27 02:01:00
地贵啊 房价重点 location 重复三次
作者:
Csir (张胖胖)
2022-06-27 06:22:00没价值 不要买
作者: pricky 2022-06-27 06:36:00
tfct是住中山国中站的老公寓？
扣除掉家里什么价位都可以资助的、 高薪到住哪都好赚的、竹科的 剩下这些就是在等的 包括离开台北觉得生活不便的（可能也没车 包括男性）就有人住你说的那种生活环境 而且还公寓四五楼又在新北的 有相对好的地方 当然想换
作者:
lunkk (lunkk)
2022-06-27 08:14:00中山国中站环境不错啊
长辈在中山国中站附近有老电梯公寓，结果放著也涨到5千万边边...
作者: shenru (.......) 2022-06-27 09:08:00
好可怜，竟然穷到买不起..
作者:
rmna (阿花)
2022-06-27 11:35:00真的耶... 原po看好久了XD 同情
作者: OxFFFF (65535) 2022-06-27 13:10:00
因为它是 台北市
你几年前买你看不起的万华大同北投文山 现在就不用发这篇了
作者:
tswen (T-swen)
2022-06-27 21:45:00做梦等都更
作者:
karachi (golf)
2022-06-28 10:02:00买不起说别人可怜，不知道谁比较可怜XD既然觉得可怜，就去三卢买豪宅再来发开箱文啊，没有人拦着你
作者:
ttnez (^^)
2022-06-28 10:08:00因为当初买新的 一坪8万啊文华东方后面三十几年华厦，好处是晚上安静，缺点生活机能还好，离捷运有点远。民国74年 民族复北公寓5万一坪，76年民生敦北华厦8万一坪。当年台北市没有那么贵(三重同时期6万)，不过麦当劳刚来台湾，这边都还是草啦…