目前租屋在一个社区 想买同社区房子
最近由管理员取得某户要出售的消息
也取得屋主电话 跟屋主见面约看房
得知屋主是以小换大在附近买透天
屋主说要在新油漆修整后 委托小绿卖屋(小绿已来看过)
目前我们看到的是原始状态( 房子壁癌有漏水情形 不过我们租的那间也有 应该是这房
通病)
比较讶异的是屋主开价比5个月前正楼上实价登录贵6%(那间房子出售时我们知道是 投客
整理过后出售的 但那时我们刚搬来)
另外还说开给小绿的价格约6%+4%
从聊天感觉要交给小绿卖，即时我们私下交易
也是省个手续费 没有杀价空间
问题
我们要如何找到他委托的房仲，因附近小绿有蛮多家，又或是不是小绿的房仲也可以问
手上有无这个案源?
我们去找房仲斡旋 屋主会知道我们也去找房仲吗？
还有其它注意事项?
第一次买房 请各位达人解答 谢谢

就直接跟屋主开价

找个好代书 履保花下去 光仲介费就省多少了

都找到屋主了，还要送钱给仲介？

专约就等合约期过 合约期间千万不要跟仲介扯上

如果很想要 又觉得价格能接受 不能杀没差吧等跑到房仲那边去 房仲基本上都会给熟识的人run过一遍 你没认识的 可能还没放出来就被买走了(前提是价格被认为有赚头)

都找到主人 都有意愿还给人赚6%是闲钱太多?

真的是钱太多...

不当肥羊 你买不到啦

房仲处理个鬼，请代书自己买自己搞啦

你真的太单纯了，直接找屋主买

找代书比较省吧？盘喔？

就实登+3%跟他买啊

房仲只在乎6%有没到手 谁在那边帮你处理问题

房仲完全不理半年保固 奉劝别浪费钱

半年保固也是请你自己找卖家吧 房仲哪管你

保固又不是房仲帮你修~也是帮你找房东

房仲不会帮你处理漏水啦（说会负责根本 说屁话），找屋主就好房仲只要服务费和成交

6个月漏水保固是屋主的责任...仲介只是话术成他们会协助

你认真跟屋主谈就好，找了房仲之后就免不了要付服务费了，这样双方成本反而增加

协助（你联络前屋主）？无误

你们太嫩了，找能言善道的长辈或业务朋友去跟屋主聊多去拜访，展现诚意

讶异什么啦 你是屋主会卖比前五个月实登低喔