https://www.cna.com.tw/amp/news/afe/202206150261.aspx
房仲：央行若升息 房贷利率将创6年新高
2022/6/15 16:43
（中央社记者赖言曦台北15日电）中央银行明天将召开第2季理监事会，市场预期升息机
率颇高；房仲业者认为，若央行宣布升息半码以上，房贷利率将站上1.7%，有机会创6年
以来新高。
根据5大银行最新统计资料显示，目前4月新承做房贷利率为1.561%，若充分反映上次升息
1码，5月房贷利率将站上1.6%；而上一次房贷利率超过1.7%，已经是2016年6月。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德透过新闻稿表示，这波升息循环影响范围包含房贷
族及打算购屋的民众，且后续国内的升息压力仍在，预估不久后可能会见到2%房贷利率，
建议民众购屋前先拉高利率试算，评估若面对升息，导致房贷支出增加，是否会影响到生
活品质。
信义房屋也以房贷金额新台币1000万元、目前房贷利率1.6%，分别升息半码与1码试算，2
0年期升息半码，每月房贷金额从4.87万增加到4.93万，每月多缴580元，升息1码则每月
多缴1165元。
若是30年期的房贷，升息半码，房贷从每月3.5万元，增加到3.56万元，每月负担增加608
元，升息1码则每月房贷负担多1222元。
曾敬德表示，面对这波升息循环，民众可以因应的工具其实相对有限，购屋人应该提前试
算看看，不过面对升息也不必太过紧张，以过去长期的经验来看，利率走低远比走高的时
间更多，未来不排除景气若有风吹草动，利率可能又会有所变化。
https://i.imgur.com/lnJhvQz.jpg
心得：考古题来了，QE后升息，房贷利率有机会回1.7%以上，回顾2011-2016房价，再看2
016-2018房价，别再答错了。
https://i.imgur.com/vjTgwM7.jpg