楼主:
Sam27 (Sam)
2022-06-15 16:44:08※ 引述《lun0120 (Lun)》之铭言：
: 买的时候800万，给你6年后涨50%，1200万卖掉，自住免税额都给你好了，让你实赚4
: 00万
: 但你总要再买一间房自住吧？
: 这时候你不论买台中、高雄、台北，不论买哪，这6年间也都涨了50%阿...
台北哪有涨50% = =
全台涨幅不一样吧
https://times.hinet.net/news/23967100
https://times.hinet.net/news/23965332
坪数大和坪数小涨的幅度和金额也不一样
所以最精准就是用会计的概念来看你的资产增加多少? 负债增加多少
最后就是你的权益，也就是净资产增加多少
以台湾家庭平均1200万上下的资产
更细一点就是台北2000~2500，其他800~1500来看
考量台北涨幅最差，所以从2019年底到现在
全国来说家庭平均净权益大概都增加了300~700万，台北+10~15%，中南部+40~50%
取个500万好了
有些人可能只有一间，但增加了1千万，还是远高全国平均
有些人有3间，增加了500万，刚好跟平均一样
所以最后就是看绝对数字，增加了多少???
所以我看到有一两间就很开心地也是觉得莫名奇妙
从2019年，好歹资产也增加个1千万，才能薯条加大加点鸡块吧
最后台中台南新竹我觉得真的太豪小了，不输2010~2012台北
还是要小心，该下车就要下车
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2022-06-15 16:50:00干嘛下车 抱到2030稳赢的
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-06-15 16:55:00不要下车+1除非有其他用途台中我家以前买过500多万透天涨了一倍下车一间赚一倍很多对吧 放到现在2000up…当时买两间一间卖在当时高点
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-06-15 16:58:00台北预售很凶 但中古屋涨不太动 卡在2013高点上下
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-06-15 16:58:00结果现在来看根本有够便宜
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-06-15 16:59:00各地都还没到新北价位啊有的甚至差远了当然减低财务杠杆是一个考量我觉得换产品操作也是一个方法
作者:
randy01 (兰地)
2022-06-15 17:02:00好 你先下车 我随后跟上
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2022-06-15 17:05:00下车干嘛成本就在那边一直转标的浪费中介费
高雄我认识最大的在卖10年内大楼 买改套透天、店面不过人家10几间在调节
作者:
iamala (it depends)
2022-06-15 18:14:00只是调整比例而已，实质需求就是一直在车上，但钱移到能生钱的地方。
作者:
spmark (这就是幸运)
2022-06-16 17:51:00觉得豪小的原因？现在有30年房贷，2010年的时候可没有