兴富发下半年推案火力全开 董座：疫情趋缓“修复式反弹”
连结：
https://pse.is/48gtww
内文：
兴富发建设今（14）日举办股东会，由董事长曹渊博亲自主持。股东会上通过去年度营业
报告书及财务报表，2021年营收442.82亿元，年增81%，EPS 6.45 元，配发现金股利4.16
元，配股1.04元，合计达5.2元，盈余配发率达 80.62%。曹渊博表示，即便有升息议题，
现在还是有基本的刚性需求，疫情若7月趋缓，预期会将有修复式反弹，房市还是值得期
待。
曹渊博致词时表示，去年全球局势复杂中，兴富发集团与子公司合并营收写下443亿元，
回到历史高档水位，毛利率回升到31%，缔造每股赚进逾6亿元，2000大企业调查，兴富发
建设在建设类排行第3，最赚钱公司排行36，总排名70，缴出亮眼成绩单。
兴富发股本达156亿元，近年集团正值转型，从建商跨入地产开发，营运重点放在长期稳
定收益，包括商用不动产、饭店事业等，万豪集团台南安平雅乐轩饭店已于2022年1月开
幕营运，未来还有新北市金山凯悦温泉酒店、高雄凯悦酒店即将启动。
在建设本业上，去年投资339亿元持续在北中南购地推案，为台湾年度投资土地、商用不
动产最大买家，若顺利核照，2022年将推有桃园中坜区“站前新锐”、善捷段；台中西屯
区“铂金爱悦”、“市政新锐”、“萝蔓萝兰”；高雄三民区新都段、左营区“铂爱悦”
、前金区“中正1号院”、集团子公司的“巴黎河左岸”等新案，未来6年，新屋完工量预
计超过3000亿元。
股东也在会议上询问缺工缺料及通膨的因应，曹渊博回应，难免消息面上股东、消费者都
有疑虑，担心获利降低，但缺工缺料不是在这个季度发生的，去年就针对未来原物料上涨
做必要因应，公司针对工法也做了研议，除了原有BIM资讯中心及预铸工法，也陆续开发
铝模板、预组钢筋柱，提升工率降低人力需求、对缺工作改善；缺料上，兴富发维持统包
统发议价条件作控制，成本上能达到某程度的抑制，营运上持续做滚动管理，未来6年完
工量预计超过3000亿元，回摊下，营利还是值得被期待。
曹渊博会后也指出，国内3月份出口规模445.03亿美元，出口创史上最旺，5 月份也达到
420.8亿美元，史上第3高，可以说｢看不到不好的可能性｣，还有护国神山台积电连续5
年资本支出成长，今年达到420亿美元，带动台中、台南、高雄的市场需求，今年Q1新竹
以南建案开价较去年提升1~2成，“预期疫情若能在7月趋缓，将会有修复式反弹。”
另外，周四将进行央行理监事会，很有可能再度升息，他也表示，央行2009~2015年进入
升息周期，但期间不仅房价稳定上扬，全台买卖栋数也有30万栋以上，“每次升息大家都
会认为会连动市场，但上波升息来看对房市影响有限，还是要综合其他因素，现在市场还
有基本刚性需求在，我认为房市还是值得期待。”
心得：
兴富发算是业者先知 每次都满准的
如果扩大推案规模 肯定会把预售屋均价拉高
到时候首购碍于自备款又会被吸过去买高单